南充房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，南充商為857.6萬㎡，同比下降36.1%。2022年12月，全國(guó)商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長(zhǎng)49.4%。2014年6月-2022年12月南充商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率1201008014012010080604060200-20-40-600-20-40住宅市場(chǎng)|開施工面積發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，南充房國(guó)房屋竣工86222.22萬㎡，同比下降1為487.72萬㎡，同比下降47.86%；房為3922.84萬㎡，同比下2014年6月-2022年12月南充房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同200150100504000350030002500200015000-50-1000住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-4月，南充房地額為121.03億元，同比下降1.94%。2014年6月-2022年4月南充房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比450120100803002502001506040200-20-40-600住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2順慶區(qū)、高坪區(qū)、嘉陵區(qū)等區(qū)域?yàn)槟辖痪鶅r(jià)同比下跌的區(qū)域有嘉陵區(qū)、順交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同等，同比分別下跌7.7%、4.7%、2.0%域有高坪區(qū)等，同比分別2024年1-5月南充商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域順慶區(qū)8245-4.78006-0.80.9高坪區(qū)嘉陵區(qū)南部縣閬中市780573816542550073247320---1.9-6-1.11.3---20--5513--0.4成交均價(jià)(元/㎡)6542-73815500-65420-5500住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2，南充商品住宅成交面積為62.5萬㎡，交套數(shù)為6234套，同比下降52.0%。9%2024年05月，南充商品住宅成，同比下降32.81%；商品住宅同比下降35.52%。萬㎡，環(huán)比下降2.41%4套，環(huán)比下降0.11%，2018年-2024年南充商品住宅1-5月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年05月南充商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各30010002024年截交面積2021-2023年月均成交面積604020070605040302010020015020-40-6001234567891011122018:1-5

2019:1-5

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2024:1-5-10住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2順慶區(qū)、嘉陵區(qū)、高坪區(qū)等區(qū)域?yàn)槟蠀^(qū)域有閬中市等，同比分別增長(zhǎng)93.3交主力區(qū)域，共成交62.54萬㎡，占同比下降的區(qū)域有南部縣、高坪區(qū)、的99.9%。其中，成交面比分別下降95.7%、62.7%、53.1%。2024年1-5月南充商品住宅分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域順慶區(qū)嘉陵區(qū)高坪區(qū)閬中市南部縣26.0141.5

-53.129.2

-20.329.1

-62.74.4447.3

-31.228.3

-9.124.3

-50.2

-19.9-4.318.318.220.05662825.40.1093.30.01--0.1------00.03-95.7--成交面積(萬㎡)18-260-18住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年南充商品住宅1-5月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年05月南充商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積35105762520155-54-10-15-202532150-30-3501234567891011122018:1-5

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2024:1-5-1住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來看，南充100(含)-120㎡面，占比為27.5%，較上月收窄0.4個(gè)百分最2024年5月，從總價(jià)段來看，南多，達(dá)286套，占比為30.9%，萬元總價(jià)段成交套數(shù)最個(gè)百分點(diǎn)。南充新房成交面積段對(duì)比南充新房成交總價(jià)段對(duì)比0.1%

0.2%250(含)-300萬元200(含)-250萬元150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元1.0%1.1%180㎡以上0.4%4.4%7.2%7.6%1.0%2.3%7.1%4.6%㎡㎡.1%9.7%6.3%27.8%27.5%100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡7.6%17.2%23.4%22.0%24.9%24.2%21.0%80(含)-100萬元30.9%

60(含)-80萬元40(含)-60萬元21.8%25.3%7.9%7.1%%3.1%1.3%60㎡以下9.2%8.9%40萬元以下24-04

24-0524-04

24-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價(jià)段來看，南充6000(含)-8000元套，占比為35%，較上月收窄6.2個(gè)百分?jǐn)?shù)2024年5月，從戶型來看，南充占比為60.5%，較上月擴(kuò)大1.1交套數(shù)最多，達(dá)560套，南充新房成交單價(jià)段對(duì)比南充新房成交戶型對(duì)比0.1%0.5%30000元以上0.2%

0.1%六房及以上五房0.1%0.5%2元元0.1%7.4%5.2%四房4.6%4.5%12000(含)-15000元10000(含)-12000元28.2%

8000(含)-10000元35.6.4%8.1%59.4%60.5%

三房24.4%22.8%29.7%5%二房一房3.1%1.3%23.5%6000元以下24-04

24-0524-04

24-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總82占比(%)8.940萬以下93273181884106242916325596292332101615122681200140-60萬60-80萬41942032861947021.930.921.07.606005100-120萬120-150萬150-200萬200-250萬00181814300004586.300007212.3000001891.000000220.200000000.0匯總121.3667.123425.321625427.5909.7434.610925100100占比(%)23.41.1住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2，南充商品住宅月均新批上市面積為52024年05月，南充商品住宅新91.71%。1.30萬㎡，環(huán)比下降2018年-2024年南充商品住宅1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2021-2024年05月南充商品住宅新批上市面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡301816141210825201510642012345678910111202018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

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2024:1-5-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2嘉陵區(qū)、順慶區(qū)、高坪區(qū)等區(qū)域?yàn)槟蠎?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)27.64萬㎡，占的100.0%。2024年1-5月南充商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域嘉陵區(qū)順慶區(qū)高坪區(qū)10.4137.7--------.3--------

-36.3--

----9.337.8933.828.6100--上市面積9-108-90-8住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比月-2024年5月南充商品住宅供應(yīng)及成2024年5月,南充商品住宅銷供2019年6月-2024年5月南充商品住宅銷供比走勢(shì)萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%2015105月度銷供比月均銷供比302520151050-5-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比202商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比順慶區(qū)高坪區(qū)嘉陵區(qū)2.792.311.76------------3.41--------2.270.440.29--住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2充商品住宅可售面積約148.96萬m2,環(huán);短期庫(kù)存去化時(shí)間為11.9個(gè)月,環(huán)比,同比延長(zhǎng)11.9個(gè)月。2019年6月-2024年5月南充商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間180252015105120100806000-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2南充市商品住宅庫(kù)存主要集中在嘉陵區(qū)9.9個(gè)月、12.4個(gè)月。高坪區(qū)，可售面積分別為52.2萬㎡、5.4萬㎡；出清周期分別2024年5月南充各區(qū)縣商品住宅庫(kù)存對(duì)比萬㎡月60161412108503020106420-2嘉陵區(qū)52.2314.27順慶區(qū)51.369.87高坪區(qū)45.3612.45營(yíng)山縣0.050閬中市0.02南部0.021.34縣西充縣可售面積出清周期0.0600.9300可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-5月)南充企業(yè)成交金額排行2024年(1-5月)南面積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱陽(yáng)光大地藍(lán)光發(fā)展優(yōu)品道集團(tuán)排名1企業(yè)名稱陽(yáng)光大地1238.323.132.552.361.861.611.461.341.201.19795080681146361199210.473.882.478.327950114636119923021915721016814314010.473.882.472.332.121.941.931.541.321.302藍(lán)光發(fā)展3.132.552.38068103171014588003優(yōu)品道集團(tuán)10317房地產(chǎn)開發(fā)4上海儒潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)鴻通集團(tuán)5678鴻通集團(tuán)成都鼎盛祥和置業(yè)碧桂園219210157922.121.931.941.0151.861.461.610.971.2880075368335631783356碧桂園75367成都鼎盛祥和置業(yè)鑫大地南充鴻樹科技滿園園林132919038819成都綠滿園園林四川瀾瑞裝飾工程四川儒庚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1011553901.03101.179029住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年5月南充企業(yè)成交金額排行榜2024年5月南充積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱陽(yáng)光大地鴻通集團(tuán)優(yōu)品道集團(tuán)排名1企業(yè)名稱陽(yáng)光大地1230.900.680.300.300.300.300.300.270.260.2174198607131821.210.790.290.9074191318236233125212121211.210.790.340.290.280.260.240.240.240.242鴻通集團(tuán)0.680.270.38607791710475122201222012220122207917233藍(lán)光發(fā)展城駿逸置業(yè)4優(yōu)品道集團(tuán)5678五礦資本控股有限公司西寧城投212121360.240.240.240.345鑫大地0.180.260.300.300.363131009112220122206上海儒潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)四川逸城駿逸置業(yè)五礦資本控股有限公司西寧城投青海省國(guó)有資產(chǎn)投資管理7藍(lán)光發(fā)展8房地產(chǎn)開發(fā)10091106349青海省國(guó)有資產(chǎn)投資管理10

南充市元順機(jī)械制造210.20100.3012220住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目5月)南充新房項(xiàng)目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱書香九里云景臺(tái)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套12.483.814646505100251069582105129985310513888嘉陵區(qū)高坪區(qū)高坪區(qū)高坪區(qū)嘉陵區(qū)順慶區(qū)高坪區(qū)嘉陵區(qū)順慶區(qū)順慶區(qū)書香九里云景臺(tái)232.252.001.771.611.341.221.191.191.172.251.871.971.931.011.571.030.981.3021414520優(yōu)品道·曦岸峰景優(yōu)品道·曦岸峰景月4璀璨江月春風(fēng)嶼湖5219277春風(fēng)嶼湖鴻升西河星宸6921329177651101211141109314694碧桂園玖璽臺(tái)鴻升西河星宸碧桂園玖璽臺(tái)城712990文德藍(lán)光未來城81155313213384藍(lán)光逸城天空之城989鴻通文德中央大境藍(lán)光逸城天空之城鴻通文德中央大境10140住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目5月)南充新房項(xiàng)目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱書香九里云景臺(tái)區(qū)域12.483.81464650510025897882531058877嘉陵區(qū)高坪區(qū)高坪區(qū)嘉陵區(qū)高坪區(qū)順慶區(qū)高坪區(qū)高坪區(qū)順慶區(qū)高坪區(qū)書香九里云景臺(tái)232.251.771.612.001.061.220.971.171.012.251.971.931.871.771.571.541.301.2321420121014517612916814013510598璀璨江月春風(fēng)嶼湖璀璨江月492湖優(yōu)品道·曦岸峰景51291011219213860優(yōu)品道·曦岸峰景藍(lán)光香江國(guó)際碧桂園玖璽臺(tái)邸藍(lán)光香江國(guó)際6600177656317碧桂園玖璽臺(tái)794陽(yáng)光·臨江邸8588475鴻通文德中央大境993凱旋會(huì)展新城鴻通文德中央大境凱旋會(huì)展新城10826791住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目月南充新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套鴻通·九熙府10.550.64678500122191070696116130828214213953順慶區(qū)順慶區(qū)高坪區(qū)嘉陵區(qū)嘉陵區(qū)嘉陵區(qū)高坪區(qū)順慶區(qū)高坪區(qū)順慶區(qū)鴻通·九熙府藍(lán)光逸城天空之城優(yōu)品道·曦岸峰景里藍(lán)光逸城天空之城230.300.260.240.210.200.190.180.180.160.240.250.360.200.260.210.130.280.1121194421252210319優(yōu)品道·曦岸峰景4書香九里天府·春江云錦59399天府·春江云錦嘉州花園6嘉州花園璀璨江月鳳凰臺(tái)779889861059782787璀璨江月8140981309018357陽(yáng)光·臨江邸臺(tái)9鴻升西河星宸陽(yáng)光·臨江邸鴻升西河星宸1013881126176住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目月南充新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域鴻通·九熙府10.550.64674431251921222121198500652363139682535782順慶區(qū)嘉陵區(qū)高坪區(qū)嘉陵區(qū)高坪區(qū)順慶區(qū)高坪區(qū)嘉陵區(qū)順慶區(qū)嘉陵區(qū)鴻通·九熙府書香九里23456789書香九里0.240.180.200.260.300.190.210.130.140.360.280.260.250.240.210.200.190.1782陽(yáng)光·臨江邸90陽(yáng)光·臨江邸園嘉州花園10513011697優(yōu)品道·曦岸峰景13914287優(yōu)品道·曦岸峰景藍(lán)光逸城天空之城璀璨江月藍(lán)光逸城天空之城122198986璀璨江月天府·春江云錦1063293996276錦白鷺洲90白鷺洲10

春風(fēng)嶼湖833591春風(fēng)嶼湖住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息鴻通·九熙信息所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率順慶區(qū)-市政新區(qū)物業(yè)類型建筑面積容積率住宅沙盤圖249353m2高層78000m30%22.5裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面81㎡)三居(建面88㎡)地塊一共1078個(gè)停車位5#|在售|在售物業(yè)費(fèi)2.20元/㎡·月停車位9#|在售地塊二共976個(gè)停車位物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商四川鴻通春天物業(yè)服務(wù)有限公司南充分公司品牌地產(chǎn),低總價(jià),低密居所,公園地產(chǎn),剛需必看2020-09-19最近開盤2020-09-1979857m2------8500(2024-05)--報(bào)價(jià)成交樓面價(jià)四川鴻通春天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年月鴻通·九熙府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m270006000500040003000200010000120001000080006000400020000-200023-05286223-06156023-0779823-08106223-0923-1023-11023-1224-019024-0217224-0324-04024-056437成交面積92939293929391800850088788500面積成交價(jià)格鴻通·九熙府分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)74932024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)85272024.5成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)80-9090-140120-140-(m2)6809910052244二房三房四房78410022842--70240785008566889776354292--8500--8500--8866695108500住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖鴻通·九熙府_B4_3室2廳2衛(wèi)1廚_88.0m2鴻通·九熙府__83.0m2鴻通·九熙府_B5_3室2廳2衛(wèi)1廚_81.0m2鴻通·九熙府_A4_3室2廳2衛(wèi)1廚_90.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息陽(yáng)光.書香信息陽(yáng)光.書香九里_實(shí)景圖_未標(biāo)題-3所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率嘉陵區(qū)-嘉陵郊區(qū)物業(yè)類型建筑面積容積率住宅2高層457682m138841m35%22.5裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面78㎡)2.20元/㎡·月三居(建面87㎡)共4018個(gè)停車位，其中地上0個(gè)，地下4018個(gè)，車位配比為1:1.3。物業(yè)費(fèi)停車位物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商陽(yáng)光大地物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司品牌地產(chǎn),低總價(jià),經(jīng)濟(jì)住宅2021-07-31最近開盤2021-07-31175146m2----6518(2024-06)2020-071554元/m2成交樓面價(jià)陽(yáng)光大地置業(yè)集團(tuán)有限公司住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年月陽(yáng)光.書香九里成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2800060004000200001600014000120001000080006000400020000-200023-05784423-06464623-07996423-08730623-0924723-1023-11023-1224-01524124-021446924-031187424-04292324-053608成交面積652365236523639606370652765276523面積成交價(jià)格陽(yáng)光.書香九里分戶型成交情況建筑面積(m2)0-60累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)52292024成交面積2024成交價(jià)(元/m2)--2024.5成交價(jià)(元/m2)--戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)130(m2)--一房二房三房4--459560-9090-120120-140-1699270114034925788629964665100632337638477--65086273--65436165----19744643815056523住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖里_A/A1/A3_3室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2_D4_3室2廳2衛(wèi)1廚_96.0m2陽(yáng)_3室2廳2衛(wèi)1廚_87.0m2陽(yáng)光.書香九里_D1/E1_3室2廳2衛(wèi)1廚_78.0m2陽(yáng)光.書香九里_D2/E2_3室2廳2衛(wèi)1廚_83.0m2陽(yáng)光.書香九里_B_4室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息陽(yáng)光·臨江信息沙盤圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率高坪區(qū)-上中壩小高層,高層物業(yè)類型建筑面積容積率住宅162287m243528m35%22.8裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型物業(yè)費(fèi)三居(建面79㎡)2.00元/㎡·月三居(建面86㎡)共1426個(gè)停車位物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商眉山市陽(yáng)光物業(yè)管理有限公司南充分公司經(jīng)濟(jì)住宅,景觀居所,教育地產(chǎn)2021-01-31最近開盤可售面積2021-01-31239335m2----6319(2024-06)2020-101789元/m2陽(yáng)光大地集團(tuán)注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年月陽(yáng)光·臨江邸成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2800070006000500040003000200010000800070006000500040003000200010000-100023-05411623-06328223-07405523-08238923-098023-1023-11023-1224-01231224-02693924-03210824-04122524-052788成交面積630563056305624706311632263146313面積成交價(jià)格陽(yáng)光·臨江邸分戶型成交情況建筑面積(m2)0-60累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)50422024成交面積2024成交價(jià)(元/m2)--2024.5成交價(jià)(元/m2)--戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)97(m2)--一房二房三房4247826022--1006860-9090-120120-18020580425738557160345247510087036669--61836492--62856365----180-999999991--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖陽(yáng)光·臨江邸_D1E1_3室2廳2衛(wèi)1廚_81.82m陽(yáng)光·臨江邸_D_86.19m2陽(yáng)光·臨江邸_D2E2_3室2廳2衛(wèi)1廚_79.44m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2南充商業(yè)成交均價(jià)為15173元/㎡，同5月,南充商業(yè)成交均價(jià)為32485元/㎡，環(huán)比上漲128.6%，同比上漲59.4%。2022年6月-2024年5月南充商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比35000150100502500020000150000-50-1005000022-06

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24-05商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2，南充商業(yè)成交面積為13.2萬㎡，同比為1592套，同比增長(zhǎng)265.1%。2018年-2024年南充市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢(shì)；2024年05月，南充商業(yè)成交面比增長(zhǎng)230.41%；商業(yè)成交套數(shù)長(zhǎng)382.54%。，環(huán)比增長(zhǎng)5.83%，同比增長(zhǎng)22.58%，同比增2021-2024年05月南充市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2023年各月度成交面截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積43.535010050862.521.510.5020123456789101112-502018:1-5

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2024:1-5-0.5商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2順慶區(qū)、高坪區(qū)、嘉陵區(qū)等區(qū)域?yàn)槟嫌屑瘟陞^(qū)、順慶區(qū)、高坪區(qū)等，同比力區(qū)域，共成交13.23萬㎡，占城市9%、157.5%、135.7%；.6%。其中，成交面積同2024年1-5月南充市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域順慶區(qū)高坪區(qū)嘉陵區(qū)南部縣6.8451.5

157.528.9

135.719.3

555.91.2957.2

309.120.6

46.5

-27.221.9

933.4

75.60.2

--

-42.27.13.832.560.0547.500.495.6成交面積4-73-40-3商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2，南充商業(yè)月均新批上市面積為1.52萬2024年05月，南充商業(yè)新批上174.59%。萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)2018年-2024年南充市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2021-2024年05月南充市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡832.5275431.510.50101234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.5商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月南充新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱錦繡果州春風(fēng)南序區(qū)域(億元)(萬㎡)(套14.250.23131827271457214873179739576749444888283326910614162順慶區(qū)順慶區(qū)高坪區(qū)嘉陵區(qū)順慶區(qū)順慶區(qū)順慶區(qū)順慶區(qū)順慶區(qū)順慶區(qū)錦繡果州春風(fēng)南序230.750.730.630.550.520.490.460.410.410.520.490.770.410.840.200.530.500.32715210558945606139優(yōu)品道·曦岸峰景優(yōu)品道·曦岸峰景里4書香九里白鷺洲510059白鷺洲藍(lán)光香江國(guó)際66235245648729鴻通·翡翠城藍(lán)光香江國(guó)際鴻通·翡翠城城710977金為領(lǐng)地悅城8鴻通文德中央大境968鴻升西河星宸鴻通文德中央大境鴻升西河星宸1012715106商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目5月南充新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套藍(lán)光香江國(guó)際10.520.84896235816769969476988873829574123865962順慶區(qū)嘉陵區(qū)高坪區(qū)順慶區(qū)順慶區(qū)順慶區(qū)高坪區(qū)順慶區(qū)高坪區(qū)高坪區(qū)藍(lán)光香江國(guó)際書香九里23書香九里濱江景城0.630.380.460.750.410.730.550.360.210.770.550.530.520.500.490.410.360.33101566071615255293868濱江景城金為領(lǐng)地悅城477城5春風(fēng)南序10668春風(fēng)南序鴻通文德中央大境682831487313586優(yōu)品道·曦岸峰景鴻通文德中央大境優(yōu)品道·曦岸峰景洲7141100124548白鷺洲云景臺(tái)9陽(yáng)光·臨江邸云景臺(tái)10陽(yáng)光·臨江邸辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2南充寫字樓成交均價(jià)為16806元/㎡，5月,南充商業(yè)成交均價(jià)為18704元/㎡，環(huán)比上漲4.2%，同比下跌13.4%。2022年6月-2024年5月南充市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)%。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比250001201008060150001000040200-20-40-60-80022-06

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24-05辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2，南充寫字樓成交面積為0.3萬㎡，同為40套，同比增長(zhǎng)60.0%。寫2024年05月，南充寫字樓成交同比增長(zhǎng)47.56%；寫字樓成交增長(zhǎng)20%。㎡，環(huán)比下降49.84%，環(huán)比下降72.73%，同比2018年-2024年南充市寫字樓1-5月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年05月南充市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.351080.30.250.20.250.2640.150.10.1520.05000.050123456789101112-22018:1-5

2019:1-5

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2024:1-5-0.05辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2順慶區(qū)、高坪區(qū)等區(qū)域?yàn)槟铣鋵懽謽菂^(qū)、順慶區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)14.3%、，共成交0.27萬㎡，占城市成交面積其中，成交面積同比增長(zhǎng)2024年1-5月南充市寫字樓分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域順慶區(qū)高坪區(qū)0.150.1353.846.24.314.30.020436.1

204.7

-70.663.9

14.2

-16.3辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2，南充寫字樓月均新批上市面積為0.32018年-2024年南充市寫字樓1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2021-2024年05月南充市寫字樓新批上市面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡1.81.81.61.41.211.610.80.60.80.60.40.200.20123456789101112-0.2-0.42018:1-5

2019:1-5

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2024:1-5辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月南充新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱明宇廣場(chǎng)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套10.230.0911249181800018822845821010499高坪區(qū)順慶區(qū)高坪區(qū)順慶區(qū)順慶區(qū)順慶區(qū)順慶區(qū)順慶區(qū)高坪區(qū)明宇廣場(chǎng)恒大城市之光友豪國(guó)際恒大城市之光234567890.080.050.030.020.020.010.010.010.050.030.030.020.020.010.010.0185832111友豪國(guó)際53清泉濱江天地3737中南·尚景閱7878綠地城7000883956081091211276176中南·尚景閱綠地城仁和春天花園10771萬年西路1號(hào)仁和春天花園濱江景城60濱江景城辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月南充新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱明宇廣場(chǎng)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套10.230.091124918180009898845821010437高坪區(qū)順慶區(qū)順慶區(qū)高坪區(qū)順慶區(qū)順慶區(qū)順慶區(qū)順慶區(qū)高坪區(qū)明宇廣場(chǎng)恒大城市之光清泉濱江天地恒大城市之光234567890.080.030.050.020.020.010.010.010.050.030.030.020.020.010.010.0188532111清泉濱江天地37友豪國(guó)際5399中南·尚景閱7878綠地城7000560888391091271216176中南·尚景閱綠地城萬年西路1號(hào)71仁和春天花園10760萬年西路1號(hào)濱江景城濱江景城土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求南充土地市場(chǎng)推出情況土地宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)同比(%)規(guī)劃用途(元/m2)(%)住宅用地商辦用地工業(yè)用地其他用地各類用地--2--100--18.9624.5--817.459.9--695---73.4-0.98601141-5011.6755.131337.2-59.51695649181.2-32.811-35.32024年1-5月南充土地市場(chǎng)成交情況土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化

土地出讓金(%)

(億元)同比(%)規(guī)劃用途(萬m2)住宅用地商辦用地工業(yè)用地--1--0----------0.70---0.6--0.170.736.577.47--0.59-71.5-49.228302396.8-69.5-56.7558.8-52.212233.330.5661.-14.7-16.8-3.5-14.3-33.3-31.8106480401592.0各類用地|土地供求2，南充共推出各類用地規(guī)劃建筑面積5比下降59.45%;成交規(guī)劃建筑面積92.比下降50.54%。2024年5月，南充共推出各類用地規(guī)劃建筑面積29.28萬㎡，同比增長(zhǎng)233.24%;成交規(guī)劃建筑面積18.22萬㎡，同比增長(zhǎng)737.66%。2021年6月-2024年5月南充各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比35016001400120010008002502001501006004002000-200-4000各類用地|土地價(jià)格2南充成交樓面均價(jià)為804元/㎡，同比降52.22%。均溢價(jià)率為0.02%，較去年同期下降1;各類用地出讓金達(dá)7.472024年5月,南充成交樓面均價(jià)為1219元/㎡,同比上漲767.78%;平均溢價(jià)率為0.05%;各類用地出讓金達(dá)2.22億元,同比增長(zhǎng)7168.93%。2021年6月-2024年5月南充各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率2518001600140012001000800201510502000-5各類用地|區(qū)域20充各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平順慶區(qū)836813223---7668231-48-50-8799727692-60000-18----住宅用地|土地供求2021年6月-2024年5月南充住撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌宗%流拍宗數(shù)流拍率4.541.212021年6月-2024年5月南充住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%3.53推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑成交規(guī)劃建筑0.80.60.40.20推出規(guī)劃建筑面積同比02.5212010080500040003000200001.51600.500-1000-0.2住宅用地|土地價(jià)格2021年6月-2024年5月南充住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率1618001600140012001000800141210864202000-2商辦用地|土地供求2，南充共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積1比增長(zhǎng)817.43%;成交規(guī)劃建筑面積0.比下降71.47%。2024年5月，南充共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積18.37萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積0.59萬㎡。2021年6月-2024年5月南充商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比8014000120001000080006000400020000605040300-2000商辦用地|土地價(jià)格2南充成交樓面均價(jià)為2830元/㎡，同比降69.53%。均溢價(jià)率為0.72%，較去年同期下降0;商辦用地出讓金達(dá)0.172024年5月,南充成交樓面均價(jià)為2830元/㎡;平均溢價(jià)率為0.72%;商辦用地出讓金達(dá)0.17億元。2021年6月-2024年5月南充商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率70605040302010030002500200015000-10商辦用地|區(qū)域20充各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平順慶區(qū)111-711-71283071-1土地排行榜|各類用地2024年類用地成交排行（按成交總價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱區(qū)縣溢價(jià)率競(jìng)得方12南充市順慶區(qū)荊溪街道Xs-1-1地塊

順慶區(qū)50058945888.999170南充市順臨科技發(fā)展有限公司搬罾大學(xué)城片區(qū)城市建設(shè)項(xiàng)目(二期)用地,搬罾街道楊世壩村、康家店村

順慶區(qū)、學(xué)府新村11674419788.0816950南充市順臨建設(shè)有限公司3456都京街道Ba-8-1號(hào)地塊都京街道B號(hào)地塊高坪區(qū)高坪區(qū)順慶區(qū)高坪區(qū)573754