2024版買二手房合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)（注冊(cè)號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)（注冊(cè)號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況2.房屋規(guī)劃用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。3.房屋所有權(quán)人為賣方，買方愿意購(gòu)買該房屋。二、交易價(jià)格及支付方式1.買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買該房屋。2.買方應(yīng)按照主合同約定的付款方式向賣方支付房?jī)r(jià)款。3.買方支付房?jī)r(jià)款后，賣方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間將房屋過(guò)戶至買方名下。三、交付及過(guò)戶1.賣方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.買方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款。3.雙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間和程序辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)1.賣方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.賣方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡认嚓P(guān)戶號(hào)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需支付的相關(guān)稅費(fèi)。4.買方應(yīng)在房屋過(guò)戶后，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。2.任何一方遲延履行債務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分房?jī)r(jià)款的雙倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.過(guò)戶手續(xù)辦理指南7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按約定協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.賣方未保證房屋所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。4.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.買方未按約定承擔(dān)房屋過(guò)戶所需支付的相關(guān)稅費(fèi)。6.買方未按約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指買賣雙方為買賣房地產(chǎn)而簽訂的書面合同。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的用以證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的法律憑證。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記行為。4.房?jī)r(jià)款：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，逾期交付的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與約定不符。解決辦法：賣方應(yīng)按照約定交付符合要求的房屋，若實(shí)際狀況與約定不符，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房?jī)r(jià)款。3.問(wèn)題：賣方未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：賣方應(yīng)按照約定協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，若賣方未履行協(xié)助義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：買方未支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，若買方遲延支付，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。5.問(wèn)題：買方未承擔(dān)房屋過(guò)戶所需支付的相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：買方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋過(guò)戶所需支付的相關(guān)稅費(fèi)，若買方未承擔(dān)，買方有權(quán)要求買方