編號：__________2024房地產開發委托合同樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產開發委托合同樣本合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂依據1.3合同宗旨第二章：房地產開發項目概況2.1項目基本情況2.2項目地理位置及交通情況2.3項目規劃及設計要求2.4項目開發目標第三章：委托事項3.1委托開發事項3.2委托設計事項3.3委托銷售事項3.4委托物業管理事項第四章：合同雙方的權利和義務4.1委托方的權利和義務4.2受托方的權利和義務第五章：合同履行期限5.1項目啟動時間5.2項目開發進度安排5.3項目交付時間第六章：合同價款及支付方式6.1合同總價款6.2支付方式及支付時間表6.3價款調整機制第七章：合同履行地點和方式7.1履行地點7.2履行方式第八章：違約責任8.1委托方違約責任8.2受托方違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：合同的終止和失效11.1合同終止條件11.2合同失效條件第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的保管和復制12.3合同的修訂和補充第十三章：其他約定13.1知識產權歸屬13.2保密條款13.3合作推廣事項第十四章：附件14.1項目相關文件14.2設計方案及圖紙14.3銷售及物業管理方案合同編號：2024FC001第一章：總則1.1合同當事人1.1.1委托方名稱：____________1.1.2受托方名稱：____________1.2合同簽訂依據1.2.1依據《中華人民共和國合同法》的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確雙方在房地產開發過程中的權利義務，確保項目的順利進行，實現雙方的合作共贏。第二章：房地產開發項目概況2.1項目基本情況2.1.1項目名稱：____________2.1.2項目地點：____________2.1.3項目性質：住宅/商業/綜合體等2.2項目地理位置及交通情況2.2.1項目位于____________，地處____________，交通便利。2.3項目規劃及設計要求2.3.1項目規劃面積：____________平方米2.3.2項目設計要求：符合國家及地方相關法規、標準和要求。2.4項目開發目標2.4.1項目總投資：____________元2.4.2項目開發周期：____________年第三章：委托事項3.1委托開發事項3.1.1委托方委托受托方進行項目的開發、建設及管理工作。3.2委托設計事項3.2.1委托方委托受托方進行項目的設計工作，包括初步設計、施工圖設計等。3.3委托銷售事項3.3.1委托方委托受托方進行項目的銷售工作，包括制定銷售策略、推廣方案等。3.4委托物業管理事項3.4.1委托方委托受托方進行項目的物業管理事項，包括物業公司的選定、物業管理方案的制定等。第四章：合同雙方的權利和義務4.1委托方的權利和義務4.1.1委托方應按照合同約定提供項目所需的各項資料、文件，并保證其真實、準確、完整。4.1.2委托方應按照合同約定支付合同價款，并配合受托方完成項目的各項工作。4.2受托方的權利和義務4.2.1受托方應按照合同約定完成項目的開發、建設及管理工作，并保證項目的質量、安全、進度等符合合同約定。4.2.2受托方應按照合同約定完成項目的設計工作，并保證設計方案的合理、合規、經濟。4.2.3受托方應按照合同約定完成項目的銷售工作，并保證銷售工作的順利進行。4.2.4受托方應按照合同約定進行項目的物業管理，并保證物業管理的服務質量。第五章：合同履行期限5.1項目啟動時間：____________年____________月____________日5.2項目開發進度安排5.2.1項目前期準備：____________年____________月____________日前5.2.2項目設計階段：____________年____________月____________日前5.2.3項目施工階段：____________年____________月____________日前5.2.4項目竣工驗收階段：____________年____________月____________日前5.3項目交付時間：____________年____________月____________日第六章：合同價款及支付方式6.1合同總價款：____________元6.2支付方式及支付時間表6.2.1支付方式：____________（銀行轉賬/現金支付等）6.2.2支付時間表：6.2.2.1合同簽訂后____________日內，支付合同總價款的____________%。6.2.2.2項目進度達到____________后，支付合同總價款的____________%。6.2.2.3項目交付使用后，支付合同總價款的剩余部分。6.3價款調整機制6.3.1合同履行過程中，如遇政策調整、市場變化等不可抗力因素，雙方可協商調整合同價款。第七章：合同履行地點和方式7.1履行地點7.1.1本合同的履行地點為：____________。7.2履行方式7.2.1雙方通過現場辦公第八章：違約責任8.1委托方違約責任8.1.1委托方未按合同約定提供資料、文件或提供虛假、不完整資料的，應承擔違約責任，賠償受托方因此造成的損失。8.1.2委托方未按合同約定支付價款的，應承擔違約責任，賠償受托方因此造成的損失，并按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款的利息。8.2受托方違約責任8.2.1受托方未按合同約定完成各項工作，或項目質量、安全、進度不符合合同約定的，應承擔違約責任，賠償委托方因此造成的損失。8.2.2受托方未按合同約定泄露委托方商業秘密的，應承擔違約責任，賠償委托方因此造成的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1.1在合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.1.2提交____________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點為：____________。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。10.1.2合同變更不得違反國家法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益。10.2合同解除條件10.2.1發生不可抗力致使合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.2.2雙方同意解除合同的，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。第十一章：合同的終止和失效11.1合同終止條件11.1.1合同約定的項目開發、建設、銷售、物業管理等工作全部完成。11.1.2雙方書面同意終止合同的，合同即行終止。11.2合同失效條件11.2.1合同解除后，合同即失效。11.2.2合同到期后，如雙方未書面同意續約的，合同失效。第十二章：附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管和復制12.2.1雙方應妥善保管合同正本，不得隨意復制、泄露、涂改或毀損。12.3合同的修訂和補充12.3.1合同修訂和補充應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。第十三章：其他約定13.1知識產權歸屬13.1.1合同履行過程中產生的知識產權，歸____________方所有。13.2保密條款13.2.1雙方應對合同內容、商業秘密等予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.3合作推廣事項13.3.1雙方同意在合同結束后，共同參與項目的推廣和宣傳工作。第十四章：附件14.1項目相關文件14.2設計方案及圖紙14.3銷售及物業管理方案委托方（甲方）：________________受托方（乙方）：________________簽訂日期：____________年____________月____________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方負責項目的整體規劃和管理，對項目的開發、設計、銷售和物業管理等方面擁有最終決策權。1.2甲方應確保項目符合國家相關法律法規和政策要求，并承擔因違反法規和政策而產生的責任。1.3甲方應按照合同約定及時支付合同價款，否則乙方有權暫停工作，且甲方應支付逾期付款的利息。1.4甲方有權對乙方的履約情況進行監督和檢查，以確保項目按照合同約定順利進行。1.5甲方應承擔因項目原因導致的人員傷亡、財產損失等一切風險和責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照甲方的要求進行項目的開發、設計、銷售和物業管理等工作，并確保項目質量、安全、進度等符合甲方的要求。2.2乙方應遵守國家相關法律法規和政策，并承擔因違反法規和政策而產生的責任。2.3乙方應按照合同約定及時完成各項工作，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方應保證項目的知識產權歸屬甲方，并不得侵犯他人的知識產權。2.5乙方應承擔因項目原因導致的人員傷亡、財產損失等一切風險和責任。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介應具備相應的資質和能力，以確保項目的順利推進。3.2第三方中介應按照甲方的要求進行項目的中介服務，并確保服務質量和效果。3.3第三方中介應遵守國家相關法律法規和政策，并承擔因違反法規和政策而產生的責任。3.4第三方中介應按照合同約定及時完成中介服務，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.5第三方中介應保證中介服務的知識產權歸屬甲方，并不得侵犯他人的知識產權。3.6第三方中介應承擔因中介服務原因導致的人員傷亡、財產損失等一切風險和責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目相關文件項目批準文件土地使用權證規劃許可證建設許可證2.設計方案及圖紙初步設計方案施工圖紙景觀設計方案裝修設計方案3.銷售及物業管理方案銷售策略及推廣方案物業管理方案及服務標準客戶服務流程安全管理方案二、違約行為及認定：1.委托方違約行為未按合同約定提供資料、文件未按合同約定支付價款干涉乙方的正常工作流程未履行合同約定的其他義務2.受托方違約行為未按合同約定完成各項工作項目質量、安全、進度不符合合同約定泄露委托方商業秘密未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為未按合同約定提供中介服務服務質量和效果不符合合同約定侵犯他人知識產權未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定的一方行為。2.合同價款：雙方約定的為履行合同所支付的金額。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.知識產權：指作品、發明、實用新型、外觀設計等智力成果的法律權利。5.違約金：違反合同約定的一方應支付給對方的一種經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到資料不完整或不符合要求的情況，應及時與甲方溝通，要求補充完整，以確保項目進度不受影響。2.若甲方逾期付款，乙方應先書面催款，若仍不支付，可依法保留追究甲方法律責任的權利。3.乙方在執行過程中如遇到設計變更，應與甲方及時溝通，并根據實際情況調整合同