2024年河南二手房購房協議書甲方（出賣人）：______________身份證號碼：____________________________

乙方（買受人）：______________身份證號碼：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于河南，房屋建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為_______(以下簡稱“該房屋”)。該房屋的設計情況、裝修情況、配套設施及家具均以交付乙方的實物為準。

二、房屋價格及支付方式

1.該房屋的出售價格為人民幣______元整(￥____)，該價格包括了房屋附屬設施、家具和相關費用。

2.乙方應按照以下方式支付購房款：

(1)乙方應在簽訂本協議______日內支付甲方全額購房款的______作為定金。

(2)乙方應在辦理房屋過戶手續前支付甲方全部購房款人民幣______元整(￥____)。

三、過戶及相關手續辦理

1.雙方同意在簽訂本協議______日內辦理該房屋的所有權轉移登記手續。

2.雙方同意委托______作為雙方辦理過戶手續的代理機構，并按照國家有關規定繳納相關稅費。

3.辦理過戶手續過程中，雙方應積極配合，如實提供相關資料，并承擔因自身原因導致過戶延遲或無法過戶的風險。

4.辦理過戶及相關手續期間的水電、物業管理等相關費用由乙方承擔。

四、房屋交付及違約責任

1.雙方同意在辦理完過戶手續______日內將該房屋交付給乙方。

2.若甲方逾期交付房屋，則應按照總房價款的______向乙方支付違約金。

3.若乙方逾期支付購房款，則應按照未付房價款的______向甲方支付違約金。

4.甲方保證該房屋無產權糾紛，交易前所需辦理的物業交割清楚無誤。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

5.乙方有權隨時要求退房，并由乙方承擔全部責任，但自簽訂本協議起，甲方不再退還已付購房款。

6.本協議簽訂后，若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權證，乙方有權解除本協議并要求甲方退還已付房價款及利息(利息按中國人民銀行同期貸款利率計算)，同時，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣______元整給乙方。

五、其他條款

1.本協議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲乙雙方各執一份具有同等效力。

2.本協議中的未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本協議具有同等效力。

3.本協議中的空白處及手寫內容部分均為無效內容。

4.本協議條款與法律法規有沖突的，以法律法規為準。本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本智慧人生房屋買賣合同均為本合同不可分割的一部分。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

5.因履行本協議發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

6.其他約定：__________________________________________________。

甲方(出賣人)：__________(簽名)乙方(買受人)：__________(簽名)

日期：__________________證件號碼：__________________

以上為2024年