2024年簡單二手房購房合同二手房購房合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其位于XX區XX街XX號的一套房屋出售給乙方事宜，達成以下協議：

一、房屋信息

1.房屋地址：XX區XX街XX號。

2.房屋面積：XX平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房等）。

3.房屋性質：二手房，已裝修。

4.產權證號：XXXXXX。

二、交易價格及支付方式

1.乙方向甲方支付購房款人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.乙方應在簽訂本合同時將購房款一次性支付給甲方。

三、過戶手續辦理

1.甲乙雙方應在簽訂本合同后，共同前往房屋所在地不動產登記機構辦理過戶手續。

2.甲方應提供完整的房屋所有權證書、身份證等相關資料。

3.辦理過戶手續所需費用由甲乙雙方共同承擔。

四、房屋交付及違約責任

1.甲方應在過戶手續辦理完畢后，將房屋交付給乙方。

2.若甲方未能按本合同約定的時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金金額為每日萬分之五。

3.若乙方未能按照本合同約定的金額支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為每日萬分之五。

4.若因一方違約導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。

五、爭議解決方式

如因本合同產生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.未盡事宜，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有金額均為人民幣（大寫）元整，無括號標注。

4.本合同中的所有時間均為北京時間。時間表述應具有連續性，不應出現非正常時間（如深夜、凌晨等）。

5.其他需要說明或約定的事項：該房屋過戶前名下無其他權利人，無其他債權債務糾紛，相關水、電、物業管理等費用已結清。

6.本合同中的“送達地址”條款：甲乙雙方在合同履行過程中應當遵循這一原則，如有任何書面文件需要送達，送達地址以本合同所填寫的內容為準，任何一方變更地址的應當及時書面通知對方，否則按照原地址送達的視為有效送達。

7.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如有違約行為，違約方應承擔違約責任并賠償損失。本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.本合同項下的通知或其他書面文件均應以書面形式送達。雙方書面確認的送達地址為：（賣方）XX省XX市XX區XX路XX號；（買方）XX省XX市XX區XX路XX號。任何書面文件一經送達，無論是否簽收或拒收，均視為已經送達并發生法律效力。

9.本合同項下的房屋買賣事項為獨立事項，買方不得將與該事項無關的其他事項混同在本合同中表述或要求賣方一并履行。本合同解釋權歸中國法律所有。

甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日