2024年單位物業管理承包合同甲方：XXXX（物業管理公司、業主或委托管理機構）

乙方：XXXX（業主大會選聘的物業管理企業）

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《物業管理條例》等國家、地方有關法律、法規和政策，雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就XXXX（物業名稱）由乙方實施物業管理的事宜達成以下協議，共同遵守。

一、物業基本情況

物業類型：XXXX

座落位置：XXXX

建筑面積：XXXX平方米

房屋結構：XXXX

二、管理服務范圍

管理服務范圍包括XXXXX（具體范圍以前期物業服務合同為準）。

三、管理服務質量及要求

乙方承諾為XXXXX（物業名稱）提供以下物業管理服務，并按照下列要求執行：

1.房屋建筑本體共用部位、共用設施設備的維修、養護和管理；

2.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理；

3.公共綠地的養護；

4.公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生；

5.維護公共秩序，包括小區內的安全防范、巡視、門崗執勤；

6.管理與物業相關的工程圖紙、竣工資料、住用戶檔案及相關統計資料；

7.負責向業主和物業使用人收取下列費用：

（1）物業管理服務費用；

（2）代收代繳戶內水、電、氣費；

（3）有償為業主提供房屋、共用設施設備維修養護服務的費用。

8.法律、法規規定及《XXXX（物業名稱）臨時管理規約》約定的其他內容。

具體要求詳見《物業管理服務標準》。

四、物業服務費與住宅維修基金的收取標準及方式

1.乙方按下列第XXX種方式收取物業管理服務費和住宅維修基金：

（1）業主按月每戶XXX元，由業主自行到相關部門繳納；

（2）由乙方代收代繳每戶XXX元/月，業主委員會同意乙方收取后，由乙方每月定期向業主或物業使用人收取；

2.乙方對業主和物業使用人逾期繳納物業管理服務費和住宅維修基金的，每天按應繳納費用的XXX％加收滯納金。滯納金收取標準按逾期時間分別計算，逾期一個月以上的業主或物業使用人，乙方可依法向人民法院提起訴訟。

五、違約責任及處理方式

1.甲方違反協議，不履行或不完全履行約定的義務的，乙方有權要求甲方在合理期限內履行義務，或中止本協議約定的服務直至違約行為得到糾正。同時，乙方不承擔因違約而產生的任何責任。如甲方逾期仍未履行義務的，乙方有權向人民法院提起訴訟。

2.乙方違反協議，不履行或不完全履行約定的義務的，應承擔由此造成的損失責任。同時，甲方有權要求乙方在合理期限內改正服務質量低下的情況或終止本協議。如乙方在合理期限內未改正的，甲方有權向人民法院提起訴訟。

六、其他事項：XXXXXXXXX（其他需要說明的事項）。

七、爭議解決方式：雙方協商解決。協商不成時，任何一方均可向XXXXX（所在地的人民法院）提起訴訟。

八、附則：本協議一式X份，甲乙雙方各執X份。本協議自XXXX年XX月XX日起生效。對未盡事宜雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方：XXXX（物業管理公司、業主或委托管理機構）蓋章：XXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXX聯系電話：XXXXXXXXXXXXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日

乙方：XXXX（業主大會選聘的物業管理企業）蓋章：XXXXXXXXX負責人：XX