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文檔簡介

2024年重慶物業服務合同合同雙方：

甲方（業主或業主委員會）：

乙方（物業服務企業）：

一、物業基本情況

物業名稱：重慶某小區

物業類型：住宅、商業、工業等

物業區域：XXXXX

業主人數：XXXXX

業主委員會人數：XXXXX

二、物業服務內容

1.物業服務區域劃分：乙方應按照業主委員會的要求，將物業區域劃分為若干個物業管理區域，并制定相應的物業管理方案。

2.物業設施設備管理：乙方應定期對物業設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。

3.環境衛生管理：乙方應負責保持物業區域內環境衛生整潔，及時清理垃圾和廢棄物。

4.綠化管理：乙方應負責物業區域內綠化的養護和管理。

5.安全管理：乙方應負責維護物業區域內公共秩序，確保業主和訪客的安全。

6.房屋建筑共用部位、共用設施、公共綠地及其他公共場所的管理：乙方應負責物業區域內共用部位、共用設施、公共綠地及其他公共場所的日常管理和維護。

7.其他服務：乙方可以根據業主或業主委員會的要求，提供其他服務，如代收快遞、外賣等。

三、物業服務費用

1.收費標準：乙方應根據重慶市物價部門的規定，制定合理的收費標準，并明示給業主或業主委員會。

2.收費方式：業主或業主委員會可以按照乙方的要求，采用現金、銀行卡、微信、支付寶等多種方式繳納物業服務費用。

3.優惠措施：乙方可以給予業主或業主委員會一定的優惠措施，如季度獎、年度獎等。

四、雙方權利和義務

1.甲方權利和義務：

（1）監督和協助乙方履行合同約定的義務。

（2）按照合同約定的收費標準和時間繳納物業服務費用。

（3）對乙方提供的物業服務提出意見和建議的權利。

（4）有權要求乙方改正其服務質量不符合合同約定的情況。

（5）有權要求乙方更換不履行職責的物業工作人員。

（6）有權要求乙方對公共區域進行維修和維護。

（7）有權要求乙方協助甲方處理其他相關事務。

2.乙方的權利和義務：

（1）按照合同約定的服務內容和質量為甲方提供物業服務。

（2）按照合同約定的收費標準和時間收取物業服務費用。

（3）對甲方提出的意見和建議應及時整改或答復。

（4）有權要求甲方按照約定支付物業服務費用和優惠措施的費用。

（5）有權要求甲方提供必要的協助和配合。

（6）有權拒絕甲方提出的違反合同約定的不合理要求。

（7）在緊急情況下，有權采取必要的應急措施并及時通知甲方。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任并賠償對方因此造成的損失。

2.甲方不按時繳納物業服務費用，乙方有權要求甲方限期繳納，并按照每日千分之三的標準支付違約金。

3.乙方不履行合同約定的義務，甲方有權要求乙方限期整改，并視情況解除合同。如給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

5.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿前一個月，雙方可以協商續簽本合同。本合同的解除情形包括期滿、一方違約嚴重、不可抗力等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.其他未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議

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