嬰兒游泳館租賃協議范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其嬰兒游泳館租賃給乙方使用的事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃財產及用途1.1甲方將其位于__________（地址）的嬰兒游泳館租賃給乙方使用。嬰兒游泳館的具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方嬰兒游泳館的目的為開設嬰兒游泳課程，提供嬰兒游泳及相關服務。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離嬰兒游泳館，并將嬰兒游泳館恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證嬰兒游泳館的設施設備完好，不影響乙方正常使用。如因設施設備原因導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.2甲方應保障乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。4.3租賃期間，甲方不得提高租金，不得隨意解除租賃合同。第五條乙方的權利和義務5.1乙方按照本協議約定的用途使用嬰兒游泳館，不得擅自改變用途。5.2乙方應合理使用嬰兒游泳館的設施設備，愛護公共財產，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方應遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.嬰兒游泳館租賃合同2.嬰兒游泳館設施設備清單3.租賃押金收據4.租金支付憑證5.嬰兒游泳館經營許可證6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.租賃合同解除協議9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違反本協議第4.3條，隨意提高租金或解除租賃合同的，構成違約。2.乙方違反本協議第5.1條，未按約定用途使用嬰兒游泳館或擅自改變用途的，構成違約。3.乙方違反本協議第5.2條，未合理使用設施設備導致損壞的，構成違約。4.乙方違反本協議第5.3條，從事違法經營活動的，構成違約。5.乙方逾期支付租金的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有嬰兒游泳館物業權益，并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方嬰兒游泳館，并按照約定用途使用的乙方。3.租賃期限：指雙方約定租賃嬰兒游泳館的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的嬰兒游泳館使用費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供嬰兒游泳館或設施設備損壞。解決辦法：甲方應在規定時間內修復設備或提供替代方案，如無法修復，應減免相應租金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應在規定時間內支付租金，逾期未付的，按協議支付滯納金，如逾期超過三個月，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定用途使用嬰兒游泳館。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。4.問題：發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，