房地產(chǎn)經(jīng)紀合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)代理，代理銷售/購買房地產(chǎn)項目，具體房源/需求如下：（1）房源信息：（2）需求信息：1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托事項，積極開展房地產(chǎn)代理銷售/購買工作，并按約定向甲方支付代理費用。二、代理權(quán)限和期限2.1乙方的代理權(quán)限為：（1）對外發(fā)布房源/需求信息，尋找潛在買家/賣家；（2）帶領(lǐng)買家/賣家看房，協(xié)助雙方進行交易談判；（3）辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項手續(xù)；（4）其他事項：2.2代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、代理費用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理費用為：（1）銷售代理費：按實際成交金額的____%計算；（2）購買代理費：按實際成交金額的____%計算；（3）其他費用：3.2代理費用的支付方式為：（1）按實際成交金額的____%，在成交后____日內(nèi)支付；（2）其他支付方式：四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2違約金為本合同代理費用的____倍。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.委托代理授權(quán)書3.房地產(chǎn)交易流程及相關(guān)手續(xù)資料4.代理費用明細表5.合同履行過程中的通信記錄6.雙方的公司資質(zhì)證明文件7.房地產(chǎn)買賣合同范本8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房源信息或提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗。2.甲方未按約定支付代理費用，或延遲支付。3.乙方未按約定積極開展代理工作，導(dǎo)致交易失敗。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托房地產(chǎn)代理銷售/購買的一方。2.乙方：指受托進行房地產(chǎn)代理銷售/購買的一方。3.代理費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費用。4.代理權(quán)限：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的權(quán)力。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確或虛假：甲方應(yīng)及時提供真實、準確的房源信息，乙方應(yīng)認真核實，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。2.代理費用支付延遲：甲方應(yīng)按時支付代理費用，如遇到支付困難，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商支付事宜。3.交易過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可尋求法律途徑解決。4.泄露商業(yè)秘密或客戶信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托代理銷售新建住宅小區(qū)。2.