2024版青島二手房買賣范文合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：________________身份證號（或營業執照號）：________________地址：________________聯系電話：________________買方：姓名（或名稱）：________________身份證號（或營業執照號）：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權屬證書號碼為：________________。1.2該房屋的規劃用途為：________________。1.3該房屋的建筑結構為：________________。1.4該房屋的建成年代為：________________。1.5該房屋的產權性質為：________________。第二條房屋轉讓價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2買方應在簽訂本合同時，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，買方應在與賣方辦理房屋過戶手續后_______個工作日內，將剩余房款支付給賣方。第三條付款方式與時間3.1買方應按照本合同約定的付款方式和時間向賣方支付房款。3.2買方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期付款金額的_______%支付滯納金。第四條過戶及交付4.1賣方應在本合同簽訂后_______個工作日內，與買方共同向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。4.2房屋過戶手續辦理完成后，賣方應將該房屋及附屬設施、家具、家電等交付給買方。4.3交付房屋時，賣方應保證該房屋及附屬設施、家具、家電等符合本合同約定的質量標準。第五條房屋質量5.1賣方保證該房屋及附屬設施、家具、家電等不存在質量問題，能夠正常使用。5.2如該房屋及附屬設施、家具、家電等存在質量問題，買方有權要求賣方在收到通知后_______個工作日內進行修復或更換。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則視為違約，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完成后終止。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證3.房屋產權清晰證明4.房屋買賣合同5.房屋過戶申請書6.身份證明文件7.婚姻狀況證明文件8.戶籍證明文件9.房屋平面圖10.家具、家電清單二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋及附屬設施的，構成違約。2.賣方未按照約定交付存在質量問題的房屋及附屬設施的，構成違約。3.賣方未按照約定履行過戶手續的，構成違約。4.買方未按照約定時間支付房款的，構成違約。5.買方未按照約定履行合同義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人。2.買方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.過戶手續：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.定金：指買方在簽訂合同時向賣方支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協商要求其在規定時間內交付房屋，并有權要求逾期交付的違約金。2.遇到房屋質量問題，買方可以要求賣方進行修復或更換，并有權要求賣方承擔因此產生的費用。3.遇到賣方不履行過戶手續的情況，買方可以催告賣方履行，并有權要求賣方承擔因此產生的費用。4.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協商要求其在規定時間內支付房款，并有權