2024帶地下室房屋出賣合同合同編號：__________賣方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯系電話：_______________________法定代表/授權代表：________________買方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯系電話：_______________________法定代表/授權代表：________________第一條：房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米，包括地下室面積____________________平方米。1.2房屋的產權清晰，沒有任何抵押、債務或其他權利糾紛。第二條：購買價格2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應按照本合同約定的付款方式，支付剩余購房款項。第三條：付款方式a)在本合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣____________元；b)在房屋過戶手續辦理完畢后，支付人民幣____________元。3.2買方未按照約定時間支付購房款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。第四條：交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續。4.3房屋過戶手續辦理完畢后，賣方應將房屋的鑰匙和所有相關資料交付給買方。第五條：陳述與保證5.1賣方保證房屋的產權清晰，沒有任何抵押、債務或其他權利糾紛。5.2買方保證按照本合同約定的付款方式支付購房款項。第六條：違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同解除或終止的，解除或終止后，雙方仍應履行本合同中約定的保密義務。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________法定代表人/授權代表（簽字）：______________法定代表人/授權代表（簽字）：______________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產權清晰證明3.房屋現狀照片4.房屋買賣合同草稿5.房屋過戶手續指南6.付款憑證7.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能保證房屋產權清晰，構成違約。2.買方未能按照約定時間支付購房款項，構成違約。3.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用、收益和處分的權利。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。3.過戶手續：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按時交付房屋：買方可以與賣方協商延期交付。買方有權要求賣方支付違約金。2.買方未能按時支付購房款項：賣方可以與買方協商延期支付。賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.房屋產權出現糾紛：雙方應立即協商解決。協商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人出售帶地下室的住