2024版物業委托管理合同書合同編號：__________物業委托管理合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業基本情況1.1物業地址：__________1.2物業性質：__________1.3物業規模：__________第二條委托管理事項2.1乙方接受甲方的委托，負責對甲方物業進行日常管理和維護，保證物業的正常使用和居民的生活秩序。2.2乙方應按照甲方提供的物業管理服務標準和要求，提供相應服務。2.3乙方應負責物業的安全生產管理，確保物業的安全運行。2.4乙方應定期對物業進行巡查、維修、保養，確保物業設施設備正常運行。2.5乙方應妥善處理物業內的居民投訴，維護甲方的合法權益。第三條委托管理期限3.1本合同的有效期限為__________年，自__________之日起至__________日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續委托乙方進行物業管理，雙方應簽訂新的物業管理合同。第四條物業管理費4.1乙方向甲方收取的物業管理費標準為：__________元/平方米·月。4.2物業管理費的具體收費標準、收費方式等事項，雙方另行簽訂《物業管理費收費協議》。第五條委托管理費用5.1乙方在履行物業管理職責過程中發生的費用，包括但不限于人工費、材料費、維修費、保險費等，由甲方承擔。5.2甲方應按照乙方提供的費用預算，按時足額支付相關費用。第六條權利義務6.1甲方應按照合同約定提供物業，并保證物業的合法性、安全性和適宜性。6.2乙方應按照合同約定履行物業管理職責，保證物業的正常運行和居民的生活秩序。6.3甲方應遵守物業管理制度，配合乙方的管理工作。6.4乙方應尊重甲方和物業內的居民，遵守法律法規，不得損害甲方的合法權益。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2具體的違約責任事項，雙方另行簽訂《違約責任協議》。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業管理費收費協議2.違約責任協議3.物業管理制度4.物業內部投訴處理辦法5.物業巡查、維修、保養計劃6.物業安全生產管理制度7.物業服務標準和要求二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業，或提供的物業不符合法律法規、安全性和適宜性要求。2.甲方未按時足額支付乙方所需的物業管理費用。3.乙方未按照合同約定履行物業管理職責，導致物業運行不正常或居民生活秩序混亂。4.乙方未按照約定尊重甲方和物業內的居民，違反法律法規。5.雙方未按照約定協商解決爭議，或協商不成后未按照約定向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業進行日常管理和維護，保證物業的正常使用和居民的生活秩序。2.物業管理費：指乙方在履行物業管理職責過程中發生的費用，包括但不限于人工費、材料費、維修費、保險費等。3.委托管理期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同到期日止。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。5.違約責任：指合同雙方因違約行為而應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業不符合法律法規、安全性和適宜性要求：甲方應按照法律法規進行整改，確保物業符合要求。2.甲方未按時足額支付物業管理費用：乙方應與甲方溝通，要求按時足額支付；如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施。3.乙方未按照合同約定履行物業管理職責：甲方有權要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可依法采取措施。4.乙方未按照約定尊重甲方和物業內的居民，違反法律法規：甲方有權要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可依法采取措施。5.雙方未按照約定協商解決爭議，或協商不成后未按照約定向法院提起訴訟：雙方應按照約定協商解決爭議，如協商不成，應依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類物業的管理委托，如住宅小區、商業綜合體、辦公樓等。2.適用于需要專業物業管理服