第4頁共4頁2024年店鋪出租合同參考模板出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：乙方自愿承租甲方產權商鋪，甲方同意將該商鋪出租給乙方從事商業合法經營，雙方在相關法律的基礎上，經友好協商，制訂如下協議：一、商鋪地址甲方出租的商鋪坐落于室;建筑面積：平方米。二、租賃期限店鋪租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方給予乙方月的裝修期，即自____年____月____日至____年____月____日為裝修期，裝修期間免收租金，裝修期滿，無論乙方是否裝修完畢都應按時交納租金。三、租金及交納方式(現金或轉賬)1、第一年每月租金為人民幣____元/月，(每個月支付一次租金)共計人民幣____元;第二年租金在第一年租金基礎上遞增%，每月租金為人民幣____元/月，(每個月支付一次租金)共計人民幣____元;____等等。起租日前天內，乙方支付甲方第一期租金，以后租金支付方式以此類推。上述租金不包含店鋪出租稅，如涉及繳納店鋪出租稅，該費用由乙方承擔。2、甲、乙雙方在合同簽訂后，乙方支付甲方個月租金作為押金(共計人民幣____元)，甲方收到押金后乙方方可辦理進場裝修。3、押金在租賃期滿或合同解除時，甲方扣除合同中提及的乙方拖欠費用及違約費用后，將剩余押金無息歸還給乙方。4、合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，同等條件下乙方享有優先承租權。四、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方解除合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、乙方利用承租房屋進行違法經營、犯罪活動的;3、乙方拖欠租金累計達五、租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責;租期結束或中途雙方協商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構，保證在正常使用狀態下交還給甲方。六、各項費用的繳納1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納承租期間的物業管理費用。2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為0度，電表底數為0度，此度數以后經營期間的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業活動產生的各項稅費均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。七、甲方與乙方的變更1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。甲方出售房屋，須提前個月通知承租人，在同等條件下，乙方有優先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、乙方必須遵守國家的法律、法規合法經營，如違紀違法造成的一切后果，由乙方自行承擔。在乙方經營期間，發生偷盜、火災由乙方負責。九、違約金和違約責任1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方負責賠償違約金，違約金按押金倍收取。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金，違約金按押金倍收取。十、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。十一、爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向當地人民法院起訴。十二、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。十三、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式4份，甲、乙雙方各執1份，紅谷灘金街租賃服務部和萬達物業部各執1份備案。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年店鋪出租合同參考模板（2）出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于_____街_____以南_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共____平方米。2、內附屬設施：(或附表)二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式第一年租金為4000元人民幣，大寫肆仟圓整。第二年租金經雙方協商約定_____。租金支付方式_____。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施_____。乙方應在租賃期滿后____日內搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔。4、按本協議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。八、續租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。十、轉租、轉讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的`土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。十二、違約責任及賠償1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十三、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式____份。其中，甲乙雙方各執____份，均具有同等效力。十四、其他約定租賃期間的水費、電費(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變。出租方：_____(甲方)承租方：_____(乙方)聯系地址：_____聯系地址：_____電話：_____電話：_____證件號：_____證件號：_____2024年店鋪出租合同參考模板（3）店鋪出租合同書甲方（出租方）：（甲方名稱）乙方（承租方）：（乙方名稱）鑒于：1.甲方為一家合法注冊的經營者，擁有指定店鋪的使用權；2.乙方希望將指定店鋪作為其經營活動的場所；3.雙方通過友好協商，達成以下合作意向。根據《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將指定店鋪出租給乙方的有關事宜達成如下協議：第一條租賃房屋的基本情況1.1出租房屋的基本情況如下：（1）店鋪名稱：（店鋪名稱）（2）店鋪面積：（店鋪面積）（3）店鋪地理位置：（店鋪地理位置）（4）店鋪現狀：（店鋪現狀）1.2房屋權屬及使用權情況：（1）甲方保證乙方所租賃的店鋪具有法定空間，并且沒有任何權屬爭議。（2）甲方保證所出租的店鋪具有符合法律規定的使用權，有權出租。（3）乙方在租賃期內擁有對店鋪的合法使用權，無須擔心被其他人員或單位侵犯使用權。第二條租賃期限2.1租賃期自（年、月、日）起至（年、月、日）止。第三條租金及付款方式3.1乙方每月支付租金為人民幣（金額）。3.2租金支付方式：（1）乙方每月在（日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方應及時向甲方提供租金支付證明。第四條使用及裝修要求4.1乙方在租賃期間可按照其經營活動的需要對店鋪進行裝修，并提前告知甲方。4.2乙方按照法律法規及相關規定進行裝修，不得對店鋪造成不可逆的損害。4.3乙方必須在租賃期滿時，將店鋪歸還給甲方，并按照甲方的要求恢復到租賃前的原狀。第五條違約責任5.1如乙方未按照約定時間支付租金，則每延遲一天支付租金，應向甲方支付相當于日租金的（百分比）的違約金。5.2如乙方在租賃期間違反法律法規以及租賃合同規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。第六條保密義務6.1甲乙雙方應對租賃合同及其附件的內容保密，不得向第三方披露。第七條合同生效和解除7.1本租賃合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至租賃期滿。7.2本租賃合同期滿后，雙方如無其他約定，則自動終止，無需另行通知，除非雙方有其他協議。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、變更、補充和執行均適用中華人民共和國法律。8.2若甲乙雙方就本合同的履行發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本租賃合同未盡事宜，由雙方協商解決。9.2本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（簽字）（簽字）（蓋章）（蓋章）日期：（年、月、日）日期：（年、月、日）2024年店鋪出租合同參考模板（4）出租方甲方：住址：身份證號：承租方乙方：住址：根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。一、甲方同意將地址為：面積為____平方米包括：____的門面租賃給乙方作為營業用房。二、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該門面前三年即____年____月____日至____年____月____日的租金為____元/年;第二個三年即____年____月____日至____年____月____日的租金為____元/年;后四年即____年____月____日至____年____月____日的租金為____元/年。四、租金按年度支付，乙方需提前____天支付下一年度租金。五、物業管理費、水電費由乙方負責繳納。收費標準按政府統一定價或物業公司的收取標準，不另加價。六、本協議門店的轉讓費為____萬元，合同生效時，乙方一次性向甲方支付。七、甲方的權利義務：1、有權向乙方及時收取租金;2、確保出租的門面具有合法的產權手續，如出現產權糾紛，由甲方承擔一切責任;3、房屋如出現結構性損壞，由甲方負責維修和修繕，費用由甲方承擔;甲方維修修繕不及時，影響乙方使用，應對乙方給予賠償;4、合同到期，雙方無意續約，及時向乙方退還保證金;5、乙方若需全部轉租或部分轉租該門面，甲方無條件給予支持配合。八、乙方的權利義務：1、確保按時支付租金，并向甲方支付保證金壹拾萬元￥100，000.00;合同到期或中止時，有權收回保證金。2、保證合法經營，不得在商鋪內從事違法、犯罪活動;自行負責商鋪內的人員、財產安全，并承擔經營過程中產生的債權債務和經營風險。3、租賃期內，乙方有權轉租或部分轉租該門面，但需提前一個月通知甲方。4、乙方在租賃門面內的裝修方案應經物業公司批準，且不得損壞房屋的結構和公共設施。裝修采取來修去丟的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時，甲方對乙方的裝修無需作任何補償。但租賃期未滿，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外，乙方還有權要求甲方補償裝修費用。九、甲、乙雙方任何一方如需解除合同，須提前一個月征得對方同意，并承擔違約責任。租賃期滿，在同等條件下優先乙方續簽合同。十、甲、乙雙方如有一方違約，須賠償對方違約金壹拾萬元整。十一、本合同發生爭議，甲乙雙方首先應友好協商解決;協商不成時，可向乙方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____聯系電話：_____聯系電話：_____聯系地址：_____聯系地址：_________年____月____日2024年店鋪出租合同參考模板（5）店鋪出租合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商，達成以下協議，并共同遵守：第一條出租房屋基本情況1.1甲方是合法的房屋所有權人（或房屋法定代理人），具有出租資格。1.2房屋詳細信息：地址：_____________面積：_____________平方米用途：_____________（商業用途）租賃期限：開始時間____年____月____日，結束時間____年____月____日。第二條店鋪使用條款2.1房屋用途為商業用途，僅供乙方經營零售/服務業務。2.2乙方承