2024龍湖地產合同合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第一條合同標的（1）房屋產權證號：__________，房屋坐落：__________，房屋面積：__________平方米；（2）土地使用權證號：__________，土地坐落：__________，土地面積：__________平方米；1.2甲方保證對該房地產享有完全的權益，且該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響轉讓的因素。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買該房地產的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括房屋購買價格和土地使用權購買價格。2.2乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將上述購房款一次性支付給甲方。乙方支付購房款后，甲方應當為乙方辦理房屋和土地使用權的過戶手續。2.3乙方支付購房款后，甲方應當向乙方交付該房地產，并保證該房地產在交付時符合國家關于住宅質量的相關規定。第三條過戶及登記3.1甲方應自收到乙方支付的購房款之日起三十日內，協同乙方到房地產登記機構辦理過戶登記手續。3.2在辦理過戶登記手續過程中，產生的相關稅費按照國家有關規定由甲乙雙方承擔。3.3辦理過戶登記手續后，甲方應將該房地產的所有權、使用權及相關權利轉移給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本合同的約定履行其義務，如甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照本合同的約定履行其義務，如乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房地產過戶登記手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產權屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋產權證4.土地使用權證5.購房款支付憑證6.過戶登記手續相關文件7.房地產轉讓合同生效證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶登記手續，屬于違約行為。2.甲方未保證該房地產權屬清晰，存在權屬糾紛，屬于違約行為。3.甲方未按約定時間交付該房地產，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。5.乙方在辦理過戶登記手續過程中，提供虛假信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產權利及利益的一方。2.乙方：指購買房地產權利及利益的一方。3.房地產：指房屋和土地的總稱，包括房屋產權和土地使用權。4.過戶登記手續：指將房地產所有權、使用權及相關權利從甲方名下轉移至乙方名下的登記手續。5.購房款：指乙方購買房地產所需支付的款項。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶登記手續。解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方盡快辦理過戶登記手續，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未保證該房地產權屬清晰，存在權屬糾紛。解決辦法：乙方有權拒絕支付購房款，并要求甲方承擔違約責任，直至解除合同。3.問題：甲方未按約定時間交付該房地產。解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方盡快交付房地產，并有權要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權拒絕交付房地產，并要求乙方支付違約金，直至解除合同。5.問題：乙方在辦理過戶登記手續過程中，提供虛假信息。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔相應的