軍隊房地產租賃協議書(2024版)合同編號：__________軍隊房地產租賃協議書（2024版）甲方（出租方）：單位名稱：________________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：________________________乙方（承租方）：單位名稱：________________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：________________________第一條租賃房地產描述1.1甲方出租的房地產位于____________________，包括但不限于____________________（具體房屋、場地等）。1.2該房地產的面積為____________________平方米，乙方租賃面積為____________________平方米。1.3乙方租賃的房地產現狀為____________________（詳細描述）。第二條租賃期限2.1本協議書的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房地產，并將該房地產交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）保證乙方在租賃期限內對租賃房地產的正常使用；（2）負責對該房地產的維護、維修，確保房地產的安全與正常使用；（3）在租賃期限內，如國家征收該房地產，甲方應按本協議書約定的條件向乙方支付賠償金；（4）遵守國家有關房地產租賃的法律法規，履行甲方作為出租方的其他義務。4.2乙方權利與義務：（1）按約定支付租金，遵守甲方制定的管理制度；（2）合理使用租賃房地產，不得擅自改變用途、結構和設備；（3）妥善保管該房地產，確保房地產的安全；（4）遵守國家有關房地產租賃的法律法規，履行乙方作為承租方的其他義務。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議書的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃房地產，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。5.3如因不可抗力因素導致一方無法履行本協議書，該方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。不可抗力因素消失后，雙方應繼續履行本協議書。第六條爭議解決本協議書在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________（本頁無）一、附件列表：

1.軍隊房地產租賃協議書（2024版）

2.租賃房地產描述文件

3.租金支付證明文件

4.租賃期限證明文件

5.甲方管理制度文件

6.乙方使用要求文件

7.房地產安全保管證明文件

8.不可抗力因素證明文件

9.法院管轄權證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供租賃房地產

2.乙方未按約定支付租金

3.乙方擅自改變租賃房地產用途、結構或設備

4.乙方未妥善保管租賃房地產導致損壞

5.乙方逾期支付租金

6.甲方未按約定履行維修、維護責任

7.甲方未按約定支付賠償金

8.不可抗力因素導致無法履行協議三、法律名詞及解釋：

1.出租方：擁有房地產并將其出租給承租方的單位或個人。

2.承租方：租賃并使用出租方提供的房地產的單位或個人。

3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。

4.租金：承租方為使用房地產支付給出租方的費用。

5.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。

6.不可抗力因素：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供租賃房地產

解決辦法：雙方協商確定交付時間，并要求甲方承擔違約責任。

2.問題：乙方未按約定支付租金

解決辦法：甲方催告乙方支付，逾期未付的可要求滯納金或解除合同。

3.問題：乙方擅自改變租賃房地產用途、結構或設備

解決辦法：要求乙方恢復原狀或承擔相應責任。

4.問題：乙方未妥善保管租賃房地產導致損壞

解決辦法：乙方負責修復并承擔相應賠償責任。

5.問題：遇到不可抗力因素導致無法履行協議

解決辦法：雙方協商暫停或終止協議，并根據情況減輕責任。五、所有應用場景：

1.軍隊單位將閑置房地產出租給其他單位或個人使用。