2024年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫第一部分單選題(500題)1、4.()制是國際上通用的、成熟的建筑業生產經營制度。A.承包B.轉包C.承發包D.分包負責【答案】:C2、下列關于物業管理與社區管理的關系，說法錯誤的是()。A.物業管理寓于社區管理之中B.物業管理是社區管理的內容之一C.物業管理和社區管理相互影響、相互作用D.社區管理是物業管理的基礎【答案】:D3、臨時管理規約中物業主要內容包括()。A.自然狀況和社會狀況B.權屬狀況和社會狀況C.社會狀況和約束狀況D.自然狀況和權屬狀況4、下列招標人行為中，屬于排斥投標人或潛在投標人的是()。A.要求投標人具有履行合同的能力B.向5家以上符合資質條件的投標人發出投標邀請書C.對潛在投標人或投標人采用不同的資格審查或評標標準D.要求投標人在最近3年內沒有重大工程質量問題5、某套住房總價為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是A.110萬元B.140萬元C.60萬元D.50萬元6、從用戶需求的角度，可將功能類型分為()。A.基本功能與輔助功能B.美學功能與使用功能C.必要功能與不必要功能D.過剩功能與不足功能7、下列特點中，不屬于建筑市場交易特點的是()。A.交易的前端性B.交易的長期性C.交易的專業性D.交易的抽象性【答案】:D8、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間被稱為()。B.流水節拍D.平等搭接【答案】:B9、某網絡計劃在執行中發現G工作還需作業6天，但該工作至計劃最早完成時間尚有5天，則該T作()。A.正常B.總工期拖延1天C.不影響總工期D.不能確定是否影響總工期【答案】:D10、工程施工項目成本核算的結果在企業其他核算層次()。A.可作數據的業務加工處理B.要作數據的業務加工處理C.應作數據的必要業務加工處理D.不再作數據的業務加工處理【答案】:D11、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制A.單位工程進度計劃B.工程項目建設總進度計劃C.工程項目前期工作計劃D.工程項目年度計劃【答案】:B12、定額不是消耗()規定的額度。13、住房公積金管理中心應當每年定期向()和住房公積金管【答案】:A發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規劃批準的總建筑面積為60000平方米。A.1年【答案】:CD.規定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額【答案】:C16、下列工作中，建設單位在編制設計任務書之前應完成的是()。B.建設項目可行性研究C.指定投資計劃17、在某地注冊的一家一級資質地方建筑施工企業，計劃申領相應的安全生產許可證，并根據取得安全生產許可證應當具備的安全生產條件要求，準備了以下申報資料：安全生產規章制度，主要負責人，項目負責人，專職安全生產管理人員的安全生產知識考核合格證書，特種作業人員操作資格證書，管理人員和作業人員年度安全生產教育培A.縣建設行政主管部門B.地區建設行政主管部門C.省建設行政主管部門D.國務院建設行政主管部門【答案】:C18、下列各項中，不屬于建筑后退規劃控制的主要目的的是()。A.避免城市建設過程中產生混亂B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間【答案】:B19、下列不屬于申請經濟適用住房的程序的是()。B.審批C.公示D.輪候【答案】:B20、材料凈用量的確定方法不包括()。A.理論計算法B.經驗法C.經驗估計法21、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】:B22、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節拍依次為6天、6天、3A.流水步距是指某專業工作對進入一個施工段流水作業的持續時間B.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段開始工作的最小C.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段流水作業的搭接D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工【答案】:D23、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，A.政府B.工廠D.甲開發企業【答案】:D24、某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工交付用戶使用，該住宅工程設計使用年限為50年。2012年12月304室住戶因自行裝修不當造成衛生間地坪滲漏，2013年5月又發現5層B.承發包雙方約定C.發包方規定D.承包合同約定25、建設項目工程總承包在初始階段的工作包括進行項目策劃、編制項目計劃、召開開工會議和()。【答案】:B26、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。【答案】:A29、量本利分析法是利用產值、成本、利潤三者的關系預測A.計劃成本的方法B.單位成本的方法C.目標成本的方法D.直接成本的方法【答案】:C30、住房公積金的繳存對象不包括()。A.國有企業退休職工B.城鎮工商戶C.社會團體職工D.城鎮單位聘用的進城務工人員【答案】:A31、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是A.施工單位B.建設單位C.監理單位D.建設工程質量監督部門【答案】:B32、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括()。B.投標保證金C.投標工期【答案】:C額為2000萬元，房地產開發企業應繳納的土地增值稅為()萬元。【答案】:C【答案】:D49、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算【答案】:B【答案】:B52、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公A.輕微B.一般C.較大D.重大【答案】:C53、下面建筑產品中不屬于構筑物的是()。B.辦公樓C.隧道【答案】:A54、有關保證的說法正確的是()。A.一般保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔B.連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債務人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證C.學校、幼兒園等事業單位、社會團體也可以作為保證人D.保證期間中，債權人與債務人可以在不告知保證人的情況下，協議【答案】:BB.租賃合同是轉讓財產使用的合伺C.租賃合同為單務合同D.租賃合同具有臨時性特點【答案】:C59、組織全等節拍流水施工，各施工過程的流水節拍與()相B.平行搭接時間C.技術間歇時間D.組織間歇時間【答案】:A60、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時，應要求A.施工企業先下達項目成本控制目標B.施工企業制定工程成本控制標準C.項目各成本責任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃D.項目各成本責任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施61、下列房地產開發項目管理目標中，屬于約束性目標的是()。A.建設工期B.銷售利潤C.投資回報率【答案】:AC.開發項目選擇D.可行性研究【答案】:A73、根據《中華人民共和國環境影響評價法》,對可能造成重大環境影響的項目，應當編制()。A.環境影響報告書D.環境影響測評報告【答案】:A74、()準確地表達了廣義建筑市場的概念。A.以建筑產品為交換內容的場所C.建筑產品競爭的場所D.買賣建筑產品的地方【答案】:B75、()是反映工程實際進度的主要方式之一。A.收集進度報表B.分析進度計劃D.現場實地檢查【答案】:A76、某設備投資20萬元后，可使用10年，當壽命期到達時，其凈殘值為10萬元，若基準收益率為10%,則該設備的年度投資額相當于 ()萬元。已知：(A/P,10%,10)=0.1627;(A/F,10%,77、居住人口密度等于()。A.建筑基底占地內的總人口數除以建筑基底占地面積B.建設用地內的總人口數除以建筑基底占地面積C.建設用地內的總人口數除以建設用地面積D.建筑基底占地內總人口數除以建設用地面積【答案】:C78、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設備購置費為800萬元。根據《建設工程監理范圍和規模標準規定》,該工程A.必須實行監理C.僅建筑安裝工程實行監理【答案】:A79、目前住宅結構形式不包括()。A.居室結構B.全裝配式結構C.大模結構80、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣A.4月15日B.4月24日D.4月28日【答案】:A81、()是招標單位行動的指南，也是投標企業必須遵循的原則。A.招標申請書B.招標邀請書C.招標文件D.標書【答案】:C82、除可行性研究報告外，建設項目投資決策階段所形成的成果有A.規劃設計要求B.建設項目選址意見書C.設計任務書D.項目建議書和可行性研究報告【答案】:D83、價值工程活動的核心是()。A.收集情報B.功能整理C.功能定義95、集體土地征收是指國家為了()的需要，依照法律規定的權限和程序，將農民集體所有的土地收歸國家所有，強制取得農民集體所A.公共利益B.政府利益96、工程項目管理信息化的主要發展趨勢是()。A.基于建設產品和建設過程的信息模型和信息管理B.建筑全壽命周期管理C.模擬技術、虛擬技術的應用D.基于網絡的項目管理、信息溝通以及協同工作【答案】:D97、依據《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-99),施工現場安全生產情況的評價等級分為()。B.優良、合格、不合格C.安全、較安全、不安全D.很安全、較安全、不安全【答案】:B98、能夠解決工程項目傳統控制過程中存在的時滯影響，并降低偏差發生的概率及其嚴重程度，這類控制稱為()。A.反饋控制B.事中控制C.主動控制B.工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制C.工程項目進度計劃的編制和進度狀況的檢查D.工程項目進度計劃的編制和進度偏差的分析、處理【答案】:B118、關于施工平行發包特點的說法，正確的是()。B.不利于對投資的早期控制C.符合質量控制上的“自己控制”原則D.企業不用負責對多個合同的跟蹤管理【答案】:B119、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是()。A.預算定額規定運距一勞動定額規定運距B.勞動定額規定運距+場外綜合運距C.預算定額規定運距+勞動定額規定運距D.勞動定額規定運距一場外綜合運距【答案】:A120、某公司發行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%,發行費用率為0.5%,公司所得稅率為25%,則債券資金成本率是()。【答案】:B121、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：根據材料可以看出造成最終結果的原因為()。【答案】:B122、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了()。A.形成批量C.提高效率【答案】:A123、據我國憲法規定，我國現行的土地所有制是()。A.集體所有制B.全民所有制C.社會主義公有制D.租賃制【答案】:C124、下列選項中，建設單位編制設計任務書之前所應該完成的工作是B.簽訂建筑設計合同C.發出設計招標邀請D.建設項目可行性研究【答案】:D的()機構。C.管理【答案】:D年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單【答案】:C【答案】:C133、某企業的年銷售額為3000萬元，總投的資金周轉率為()。【答案】:D【答案】:D工7天(8小時工作制),每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】:C148、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天(8小時工作制),每隊均砌筑磚基礎75立方米。B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】:D149、以劃撥方式取得的建設用地使用權，除法律、法規另有規定外，其土地使用年限()。A.最長不得超過同類用途建設用地使用權出讓最高年限B.由國土資源行政主管部門在核發國有建設用地劃撥決定書中規定C.沒有限制【答案】:C150、按照功能劃分，房地產市場可以劃分為()。A.房地產買賣市場、租賃市場、抵押市場等B.住宅房地產市場和非住宅房地產市場C.一級市場、二級市場和三級市場D.青年公寓市場、養老住宅市場等【答案】:D155、審核施工單位提交的關于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢查報告等，屬于項目管理工作中的()。A.施工階段的安全控制B.施工階段的業主方進度控制C.施工階段的施工方質量控制D.施工階段的組織與協調【答案】:A156、房地產開發的四個階段中，不包括()。A.后期工作階段B.建設階段C.投資機會選擇與決策分析階段D.租售階段【答案】:A157、施工項目具有的特征不包括()。A.任務的一次性C.任務的多次性D.管理的復雜性【答案】:C158、某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程，但有400立A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米【答案】:D【答案】:C【答案】:A179、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天(平均每天工作8小時)完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/D.抓住所有矛盾【答案】:C185、關于工程項目目標控制措施的說法，錯誤的是()。A.主要有組織措施、技術措施、合同措施和經濟措施B.經濟措施是實施其他各類措施的前提和保障C.審核工程量、工程款支付申請及工程結算報告屬于經濟措施D.對施工組織設計、施工方案等進行審查、論證屬于技術措施186、下列不屬于噪聲污染的特點的是()。B.傳播污染C.感覺公害D.局限性【答案】:B187、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。A.王某C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】:B188、下列關于房地產開發、投資特點的說法中，錯誤的是()。A.房地產開發受政策影響較大業的人工時間定額為4個工日。各項作業人工幅度差為10%。回答【答案】:B【答案】:D付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求213、按照現行施工企業財務制度規定的核算科目，工程成本按其經濟A.變動成本和固定成本C.制造成本和完全成本D.預算成本和實際成本214、工程建設進度控制的主要環節是()。B.對比實際進度與計劃進度C.對工程建設進度的監測檢查與計劃調整D.編制項目的進度計劃【答案】:C215、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于()。【答案】:D216、國家發展和改革委員會規定，施工單項合同估算價在()萬這導致了工程項目管理的()。C.整體性第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第()天。219、因材料原因造成的工程質量缺陷應由該工程的()負責維修、【答案】:CC.預算定額是向班組簽發施工任務書的依據D.預算定額是直接用于施工管理中的定額【答案】:A221、房地產抵押最基本的特征是()。B.抵押價值高C.房地產地理位置固定D.房地產開發投資額大222、下列不屬于維修養護物業應遵守的規則的是()B.涉及公共利益與公共安全的物業維修養護。C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。D.業主或者物業服務企業因維修養護工作，需要進入相關業主自用部【答案】:D223、工程進度管理的措施包括()。A.組織和技術措施B.經濟和合同措施C.信息管理措施【答案】:D224、下列工程進度控制的措施中，屬于進度控制合同措施的是A.編制進度計劃和進度控制工作流程D.配合統計計算法或技術測定法一起編制定額【答案】:A250、按照所有制的不同分，建筑企業的分類不包括()。A.股份制企業B.私營企業C.獨資企業D.合作企業【答案】:C251、關于經濟適用房的建設和管理，下列說法錯誤的是()。A.經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度B.經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，開發商可以在取得劃撥土地后，再以補交土地出讓金等方式進行商品房開發C.經濟適用住房建設按照政府組織協調、市場運作的原則，可以采取項目法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開D.經濟適用住房單套的建筑面積應當控制在60m2左右【答案】:B252、保障物業承接查驗的依據是()A.《物權法》B.《物業承接查驗辦法》C.《物業管理條例》D.《合同法》【答案】:B253、居民個體對房地產的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產市場整體需求的()。254、下列不屬于HSE管理子系統的基本方法的有()。A.安全健康環境保障體系C.質量管理培訓D.風險控制及危險點分析255、王某因買房向銀行貸款50萬元，按復利計算，年利率為6%,在10年后一次還清，則還款額為()萬元。256、白行招標應具備的條件不包括()。B.有從事同類工程建設項目招標的經驗C.熟悉和掌握招標投標法及有關法規規章D.設有專業的招標機構或者擁有5名以上專職招標業務人員257、以縣級行政區域為單位，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區，【答案】:B用定額，是按()進行的分類。【答案】:A械幅度差)。【答案】:A278、()的特點是項目監理機構中任何一個下級只接受唯一上級A.直線式監理組織形式B.職能式監理組織形式C.直線職能式監理組織形式D.矩陣式監理組織形式【答案】:A279、房屋建筑與構筑物的本質區別在于()。A.是否具有堅實的基礎結構B.是否具有頂蓋與墻壁C.是否具有以人類活動為目的的內部空間D.是否由梁柱體系組成【答案】:C280、工程項目的計劃成本就是項目的()。C.平均成本D.實際成本【答案】:B281、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%,則水泥的凈耗量282、工程項目的目標成本是指()。A.直接成本B.變動成本C.計劃成本D.實際成本【答案】:C283、建設工程勘察、設計的甲級資質由()審批。A.國務院的有關部門B.建設工程勘察、設計的行業組織C.省、自治區、直轄市、計劃單列市的建設行政主管部門D.國務院建設行政主管部門【答案】:D284、某施工企業2000年固定成本為1200元，單位產值變動成本率為0.72,如產值實現8000元，其實際成本將達到()元。285、已知水泥凈用量是300m3,損耗率是3%,那么水泥的總耗量是【答案】:B286、流水作業的組織方式通常被建設工程施工所采用，是因其具有A.單位時間內所投入的資源量最少B.可以實現工程總成本最低C.施工現場的組織和管理工作簡單D.各專業工作隊能夠連續施工287、在我國現行《國民經濟行業分類》中，所有的社會經濟活動劃分為20個門類，建筑業被列為()。C.F門類D.G門類【答案】:B288、建筑產品及其生產區別于一般工業產品的最根本的特征是A.產品的固定性和生產過程的流動性B.產品形體龐大、生產周期長C.產品使用壽命長、消費具有配套性D.產品的多樣性和生產的單件性【答案】:A289、物業管理起源于19世紀60年代的(),并在19世紀末的美A.新加坡B.美國C.英國【答案】:C290、有效控制工程造價應遵循()的原則。A.以設計階段為重點進行建設全過程造價控制B.工程造價最優化【答案】:A291、下列項目管理任務中，屬于業主方施工階段安全控制工作內容的A.審查施工方案及安全技術措施B.對施工承包方進行安全教育和培訓C.施工作業前，對施工承包方進行安全技術交底D.依法辦理施工單位從事危險作業職工的意外傷害保險【答案】:A292、關于工程勘察企業綜合類資質的說法，正確的是()。A.工程勘察企業綜合類資質設甲、乙、丙三個級別B.工程勘察企業綜合類資質設甲、乙兩個級別C.工程勘察企業綜合類資質只設乙級一個級別D.工程勘察企業綜合類資質只設甲級一個級別【答案】:D315、下列費用中不屬于固定成本的是()。A.折舊費用B.管理費用C.燃料費用D.財務費用【答案】:C316、下列不屬于銷售階段介入包括內容的是()A.完成物業管理方案及實施進度表B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示【答案】:D317、房地產開發企業必須具有符合()規定的注冊資本。A.縣級人民政府C.縣級以上人民政府D.省級人民政府318、在財務評價指標中，項目在整個計算期內各年凈現金流量現值累計等于零時的折現率，稱為()。C.投資利潤率D.投資利稅率319、下列保險種類中，屬于商業保險的是()。【答案】:AC.管理規約對物業的繼受人(即業主)自動產生效力。【答案】:D【答案】:B【答案】:A【答案】:CA.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制327、現行施工企業財務制度規定，按成本的經濟性質劃分，工程成本A.直接成本和間接成本B.固定成本和變動成本C.預算成本和計劃成本D.概算成本和實際成本【答案】:A328、關于市場租賃住房的建設說法錯誤的是()。A.允許改建房屋用于租賃B.允許將商業用房等按規定改建為租賃住房C.允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后出租D.改造中可以改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施【答案】:D329、關于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確B.事業單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支C.企業在預算中列支D.企業在成本中列支C.實際進度D.成本狀況【答案】:C353、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性、完整性由()負責。A.招標人B.投標人C.招標機構D.投標單位354、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。B.離異之后無屋居住的人C.外來務工人員D.夾心層【答案】:B355、建筑業在國民經濟中的作用不包括()。B.創造新價值，擴大國家積累基金的重要部門D.能夠帶動許多工業部門和交通運輸部門的發展【答案】:A356、對人體危害最大的顆粒污染物是()。A.塵粒B.落塵A.超支了175元B.節約了175元C.超支了180元D.節約了180元【答案】:A361、現有一筆10萬元的債務，若要求每年末償還3萬元，年利率為10%,復利計算，則該債務可在()年還清。已知：(A/P,10%,4)=0.31547,(A/P,10%,5)=0【答案】:A【答案】:B【答案】:C【答案】:D367、從功能()的角度進行分類，可以分為使用功能和美學功能。383、某企業2011年1～10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預測第11個月的銷售額為()元。【答案】:C384、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。這里的約束條件不包括()。A.計劃的約束B.進度的約束C.資源的約束D.質量的約束【答案】:A385、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.國有土地使用證D.項目開工報告【答案】:C390、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為()立方米。391、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過()依法指定的媒介發布。A.招標人選定B.投標人選定C.國務院發展改革部門D.建設行政主管理部門指定【答案】:C392、編制工程項目進度計劃的工作包括：①確定進度目標；②確定工作持續時間；③劃分工作過程；④編制初始進度計劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各工作工程量；⑦進度計劃調整、優化；⑧編制正式進度計劃，上述各工作正確的步驟是()。⑧393、物業裝飾裝修管理環節不包括()。B.裝飾裝修流程設計C.登記審核【答案】:B394、下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是()。A.追加投資收益率B.凈現值C.差額凈現值D.總投資收益率【答案】:B395、有關建設項目國民經濟評價與財務評價說法，錯誤的是()。A.多數項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進B.對于國民經濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發展項目，如果國民經濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方案，必要時可提出經濟優惠措施的建議，使項目具有財務生存能力C.財務評價和國民經濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同D.財務評價和國民經濟評價評價采用的價格相同【答案】:D396、由于建筑生產規模和生產現場都不固定，為保證建筑生產的順利進行和經營的靈活性，建筑業的人、財、物組織應該遵循()。411、物業承接查驗的現實意義不包括()A.物業服務企業對維護物業建設單位、業主和物業服務企業的正當權B.實行物業承接查驗對提高建設質量、保障業主財產權益具有重要意C.有利于加強行政監督、規范企業行為、有效解決權重投訴。D.實行物業承接查驗制度是加強區冶建設與物業管理的銜接，保障開【答案】:C412、建筑業在國民經濟各行業中的地位是()。B.上層建筑C.最重要的D.輔助地位【答案】:A413、特殊風險造成的損失只能由()承擔。A.承包商B.業主或投資商C.政府D.工程師【答案】:B414、取得工程設計綜合資質的企業()承接各行業、各等級的建A.經批準可以B.不得C.與有專項設計資質單位聯合方可以419、現行計量規范項目編碼由()位數字構成。【答案】:D【答案】:B426、控制工程成本首先應根據需要制定相應的工程()。A.成本核算規則B.成本核算制度C.成本控制標準D.成本控制措施427、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天(平均每天工作8小時)完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/【答案】:D428、關于申請經濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是()。A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經B.購買面積原則上不得超過核準面積C.購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關規定可繼續享受政府優惠【答案】:D429、建設單位撥付工程款應經()。A.總監理工程師簽字448、所謂的“施工聯合體”,是一種()。月平均工資的()。450、建設單位開工前，需要向()申請領取施工許可證。【答案】:B用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。【答案】:DB.直接發包C.邀請招標D.設計競賽【答案】:A456、國家建設主管部門規定，所有建筑工程的施工組織設計都必須A.安全技術措施計劃C.專項安全施工方案D.安全檢查計劃【答案】:B457、建設工程總承包的主要意義在于(),以達到為項目建設增A.通過“交鑰匙”確保工期和質量C.通過設計與施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結合D.總承包單位統一對承包工程全面負責【答案】:C458、()是指政府綜合考慮建筑產品的自然和經濟因素，用法律手段確定的折舊年限，即政府確定的建筑產品A.建筑產品的物理壽命B.建筑產品的經濟壽命C.建筑產品的使用壽命D.建筑產品的法定使用壽命459、通過資格預審的申請人少于()個的，應當重新招標。【答案】:A【答案】:C【答案】:D462、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天(每天平均工作9小時),完成外墻1980m2。A.全等節拍流水施工【答案】:C478、流水施工工期是指()。A.每個專業隊的整個作業時間B.某個專業隊在某個施工過程中的作業時間C.某個專業隊在某個施工段的作業時間D.從第一個專業隊開始到最后一個專業隊完成最后一個施工段的工作479、關于房地產開發的風險與利潤，下列說法正確的是()。A.風險大，利潤低D.風險小，利潤低【答案】:B480、民事法律行為成立的要件是()。A.事實行為B.意思表示【答案】:B出資額不得低于公司注冊資本的()。【答案】:A【答案】:B487、建筑產品生產的單件性是由()決定的。【答案】:B488、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。489、施工項目管理的總目標不包括()。A.成本目標B.控制目標C.進度目標D.質量目標【答案】:B490、收集工程實際進度的有關數據、資料，經加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的()。A.組織措施B.技術措施C.信息管理措施D.經濟措施【答案】:C491、下列各項中，工程項目年度計劃中包括的主要內容有()。A.綜合進度控制計劃表B.設計工作進度計劃表C.年度竣工投產交付使用表D.采購工作進度計劃表【答案】:C492、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是()。A.計劃成本編制不科學、不及時B.成本責任不到位、管理混亂C.成本核算失真、滯后D.成本分析走過場、沒抓住主要原因493、預測的方法很多，結合建筑企業的特點常用的方法是()。A.完全成本法B.量本利分析法C.直線法D.制造成本法【答案】:B494、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節拍流水施工，其流水步距和專業工作隊總數應為()。A.3周和3個B.6周和3個C.3周和9個D.6周和9個【答案】:C495、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款(合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發現工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過6、施工索賠具有的特征有()。A.索賠具有雙向性C.不以實際發生的經濟損失或權利損害為前提D.是一種未經對方確定的單方行為，需要對方確認才能實現E.以實際發生的經濟損失或權利損害為前提【答案】:AD7、引起工期延誤的不可控制因素包括()。A.施工期間持續非正常降雨B.戰爭、革命C.質量不符合合同要求D.勞動力不足【答案】:AB建筑物的組成部分中，應計算全面積的有()。A.高度在2.20m及以上的單層建筑物B.層高在2.20m及以上的門廳C.建筑物的陽臺D.有永久頂蓋的室外樓梯E.雨篷結構的外邊線至外墻結構線的寬度超過2.10m的9、集體土地使用權的表現形式()。A.家庭承包方式B.招標C.拍賣D.出租14、工程施工成本控制的對象包括()。【答案】:CDB.稅金D.暫列金額E:暫估價E.以技術保質量，提高技術工作的經濟效果，不斷提高技術水平18、住房公積金貸款是住房公積金管理中心委托銀行向()自住住房的住房公積金繳存人和離退休職工發放的優惠貸款。A.購買B.建造C.翻修D.出租E.大修【答案】:ABC19、我國現行的安全生產管理體系有()。A.工程師監察B.企業負責C.國家監察D.行政管理E.群眾監察【答案】:BCD是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.規則制約的自發活動B.使交易活動得以進行完成的自動機能C.在市場規則和主體行為共同作用下的交易運作方式D.使交易活動得以進行、完成【答案】:CD21、下列報表中，屬于基本建設項目竣工財務決算報表的有()。A.基本建設項目竣工結算表B.基本建設項目概況表C.基本建設項目交付使用資產總表D.基本建設項目交付使用資產明細表E:基本建設項目結余資金分配表22、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元/平方米，八成新。根據上述資料，回答B.貨幣補償C.按被征收房屋原先的建設成本進行補償23、某房地產開發公司開發某一小區，該小區總建筑面積約30萬平方米，主要由中小戶型組成，分多期開發。一期由4棟小高層住宅組成。該開發公司委托A工程監理公司對一期工程進行施工監理，委托B工程造價咨詢公司對一期工程進行工程審計。該開發公司委托C、D兩家A.甲供的廚衛等物資，須納入施工總承包合同的范圍B.甲供物資供貨單位需要使用現場搭設的腳手架、臨時設施等的費用，C.甲供物資供貨單位運到施工現場的材料和設備，不必經工程監理單位的檢查和確認2011年度全國經濟D.工程監理單位應檢查和確認甲供物資供貨單位運到施工現場的材料【答案】:ABD24、下列工程進度的控制措施中，屬于組織控制措施的有()。A.工程進度目標分析、論證、分解46、建筑企業生產管理制度包括()。B.進度管理制度E.安全管理制度【答案】:AD是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.整個市場比較成熟B.建筑市場交易標的大D.需要政府及有關行業組織的嚴格監管48、在可行性研究階段早期介入的內容有()。A.根據物業建設及目標客戶群的定位，確定物業管理的模式B.確定物業管理服務的基本內容C.就物業的結構布局、功能方面提出改進建議D.確定物業管理服務費的收費標準E.確定物業管理服務的總體服務質量標準【答案】:ABD49、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建造商業樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答C.是領取土地使用證明必不可少的憑證D.是出讓雙方權利與義務的契約50、我國土地用途管制制度的特點包括()。A.強制性B.系統性C.管制對象范圍廣泛D.對職能部門依法行政要求很高E.行政性51、在進行工程成本核算時，需要正確劃分的成本費用的界限有()。B.各個成本核算對象應負擔的成未的界限C.已完工程和未完工程的成本的界限D.本期工程和不屬于本期工程的成本的界限E.變動成本和固定成本的界限52、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生，確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的A.考慮要全面具體B.要有針對性C.要在開工前編制D.不必審批E.無需編制單位工程53、工程成本管理體系中的每一個環節都是相互聯系和相互作用的，這種關系表現為()。A.成本預測是成本決策的前提B.成本計劃是成本決策目標的具體化C.成本控制是對成本計劃的監督D.成本核算是成本計劃的基礎E.成本核算是對成本計劃的檢驗【答案】:ABC54、下列方法中，屬于非確定型決策范疇的有()。D.合理性標準E:最小最大后悔值法【答案】:BC55、下述條件不是建設監理企業確定資質分級的條件有()。A.職工人數B.監理業績C.專業技術人員種類數量D.凈資產E.注冊資本【答案】:AD56、分項工程其合格標準為()。B.觀感質量驗收符合要求C.所含的檢驗批均符合合格質量的規定D.所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整E.地基與基礎、主體結構工程功能的檢驗符合有關規定【答案】:CD57、影響工程成本的主要因素包括()。A.工程承包合同讓利幅度B.工程量C.營業稅稅率C.王某住房所在樓的水泵房維修D.小區建設單位經營的健身設施的維修72、大劇場工程由某文化有限公司投資建設。A建筑有限公司(以下簡稱A公司)承擔施工總承包，B工程監理有限公司(以下簡稱B公司)承擔工程監理，大劇場主體結構工程由C建筑勞務有限公司(以下簡稱C公司)承擔勞務作業分包。A.A公司項目技術負責人應該向監理單位項目負責人進行方案交底B.A公司項目技術負責人應當向施工現場管理人員進行方案交底C.A公司項目技術負責人應當向項目C公司技術負責人詳細說明，并由D.C公司施工現場管理人員應當向作業人員進行安全技術交底，并由雙73、建筑業的特征，除遵循彈性組織原則和必須建立保證金和預付款A.耗資大、體積大、生產周期長B.建筑產品的多樣性和生產的單件性C.中小型企業占絕大多數D.生產經營多采用承發包制和多層次的分包制E.遵循彈性組織原則74、下列參數中，屬于流水施工時間參數的有()。C.流水節拍D.預付款項E:土地使用權【答案】:ABC79、某房地產開發公司擬選擇一家物業服務企業，對其投資建設的某A.收入少、支出多B.收支不平衡C.虧損D.收入多【答案】:ABC80、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節拍一次為6天、6天、3A.流水步距是指某專業工作對進入一個施工段流水作業的持續時間B.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段開始工作的最小C.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段流水作業的搭接D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋、安裝模板、澆筑混凝土三個施工【答案】:BD81、人工幅度差公式中包含()。C.超運算用工D.其他工82、下列措施中，屬于進度管理合同措施的有()。[2009年真題]A.實行分段設計、分段發包、分段施工、縮短建設工期B.建立進度管理工作制度C.協調合同工期與進度計劃的關系D.確定進度目標及責任落實E.加強索賠管理【答案】:AC83、建設項目投資決策階段形成的成果有()。B.建設工程規劃許可C.項目建議書D.可行性研究報告E.項目設計任務書【答案】:CD84、按現行施工企業會計制度規定，工程成本核算設置的總賬科目有B.機械作業和輔助生產C.預提費用和待攤費用D.企業管理費用和財務費用85、星海華庭是新建的商品房住宅小區，由甲物業服務公司承擔前期物業管理。在甲物業服務公司的協助下，該小區順利舉行了第一次業A.召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況B.制定和修改管理規約E.實際進度與計劃進度的比較108、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在A.必須對施工質量承擔監理責任B.派監理工程師進駐施工現場C.監理工程師必須按監理規范的要求進行監理D.當與被監理工程的施工承包單位有親屬關系時應回避【答案】:ACD109、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來A.企業資質等級申報表B.營業執照C.物業服務合同復印件D.物業服務企業的管理規章110、下列要素中，屬于建筑市場基本運行要素的有()。A.市場交易場所B.市場交易主體C.市場交易組織D.市場交易機制E.市場交易規則【答案】:BD111、某國有資金投資建設項目，采用公開招標方式進行施工招標，業主委托具有相應招標代理和造價咨詢資質的中介機構編制了招標文件和招標控制價。通過招投標活動，最終確定施工總承包單位A公司為中標單位。業主辦理施工許可證時間延遲，導致實際開工時間比計劃開工時間晚7天。施工單位在施工過程中發現簽訂的工程技術標準和要求與中標通知書部分內容不符。工程竣工后，業主組織相關單位進D.節約招標費用【答案】:AC112、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在A.對建設工程的施工質量負責B.總承包單位不應對其承擔的建設工程的質量承擔連帶責任D.不必建立檢驗制度E.職工必須經教育培訓合格后才能上崗【答案】:AC113、以下砲筑工人時間中，()屬于基本工作時間。A.掛線的時間B.等待運灰的時間C.選磚的時間D.鋪灰的時間E.整理工具的時間【答案】:ABD114、下列關于房地產業與建筑業的說法，正確的有()。A.建筑業是第二產業，房地產業是建筑產品的流通環節，屬于第三產業B.建筑企業從事房地產開發經營，是企業“一業為主，多種經營”的C.房地產業和建筑業都是國民經濟的重要產業D.理順建筑業與房地產業之間的關系，有助于兩業的健康發展E.我國的房地產業是隨著商品經濟的發展和社會主義市場經濟的確立、房屋商品化和土地批租制度的發展才逐步形成并發展成一個獨立完整115、按現行施工企業會計制度規定，工程成本核算設置的總賬科目有B.機械作業和輔助生產C.預提費用和待攤費用D.工程結算成本E.企業管理費用和財務費用【答案】:ABCDA.一般項目B.工程變更C.費用索賠D.暫定金額E:計日工【答案】:AD117、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢查、協調A.編制項目總進度計劃B.控制項目總進度計劃的進行C.編制分部分項工程施工進度計劃D.編制周作業計劃是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.整個市場比較成熟B.建筑市場交易標的大C.整個市場比較分散D.需要政府及有關行業組織的嚴格監管【答案】:BD137、按照服務的性質和提供服務的方式，物業管理的內容可分為A.公共服務B.專項服務C.普遍服務D.特殊服務【答案】:AB138、發生下列()事故之一的，不得評為綠色施工合格項目。A.發生安全生產責任事故B.發生直接經濟損失100萬元的質量事故C.發生群體傳染病、食物中毒等責任事故D.施工中因“環境保護與資源節約”問題被政府管理部門處罰E.施工擾民造成社會影響【答案】:CD139、我國《擔保法》規定的擔保方式有()。A.保證B.抵押C.質押D.留置E.訂金140、主要的工程項目管理的類型有()項目管理。A.業主方B.設計方C.施工方D.主管單位E.建設項目工程總承包方【答案】:ABC141、工程成本控制標準有多種形式，主要有()。A.目標成本B.費用預算C.消耗定額D.材料計劃E.成本計劃指標【答案】:ABC142、工程建設各階段質量的主要內容包括()。B.項目協調C.工程設計D.工程施工E.工程驗收【答案】:ACD143、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m(地面至梁頂的高度),樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm,梁的寬×高為500mm×600mm。相A.時間定額與產量定額互為倒數B.產量定額單位為平方米/工時C.產量定額是勞動定額的一種表現形式D.時間定額是預算定額的一種表現形式【答案】:ABC144、關于項目監理機構組織形式的說法，正確的有()。A.直線式監理組織形式具有機構簡單、權力集中、隸屬關系明確的優點B.職能式監理組織形式的缺點是下級人員受多頭領導C.直線職能式監理組織形式具有直線式和職能式監理組織形式的優點D.矩陣式監理組織形式中職能部門有權對項目指揮部門發布指令E.矩陣式監理組織形式優點是容易進行項目的縱橫協調145、下列各項屬于工程建設定額特點的有()。A.科學性B.時效性C.穩定性D.系統性E.多變性【答案】:ABCD146、工程預算成本是反映各地區建筑業的平均成本水平，是A.確定工程造價的基礎B.編制計劃成本的依據C.考核項目成本目標的依據E.評價實際成本的依據【答案】:AB147、工程預算成本是反映各地區建筑業的平均成本水平，是()。A.確定工程造價的基礎165、下列條件中，屬于領取建筑工程施工許可證必備條件的有B.已經進行公開招標確定施工企業E.已經落實建設資金166、在組織流水作業時，劃分流水施工段應遵循的基本原則有A.分段施工應保證擬建項目結構整體的完整性B.為組織連續、均衡施工，各流水段的工程量應保持大致相等C.流水施工段的數量應與參與流水施工的施工過程數相等D.參加流水作業的各個施工段的勞動量大致相等E.流水施工段的劃分應保證施工有足夠的工作面【答案】:ABD167、為了確保分包工程的質量、工期和現場管理滿足總合同要求，工程總承包單位應事先對擬選擇的專業分包商的()進行綜合評價。A.施工經驗C.技術及管理實務D.與建設單位的關系【答案】:ABC168、根據標的物的特點不同，合同關系的客體可以分為()。A.行為B.債權C.債務D.物E:智力成果【答案】:AD169、對建設工程質量目標的系統控制應從以下幾方面考慮()。A.要確保基本質量目標的實現B.避免不斷提高質量目標的傾向C.注意對工程個性質量目標的控制，最好能預先明確控制效果定量評D.應盡可能發揮質量控制對投資目標和進度目標的積極作用E.要根據各項費用的特點選擇適當的控制方式【答案】:ABD170、當工程實際進度比計劃進度拖后，對進度計劃進行調整時，通常可以采取的趕工措施有()。B.減少某些施工過程的工程量C.增加每天的工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.組織搭接施工或流水作業來縮短工期【答案】:ACD171、進口車輛需繳納進口車輛購置附加費，其計費基數應包括()。A.到岸價B.銀行財務費C.關稅D.增值稅E:進口代理手續費【答案】:ACD款項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應包括的內容有A.應撥付的工程預付款【答案】:BCD173、下列屬于建筑企業特點的有()。【答案】:ABCD【答案】:BCDC.工程管理工作極為復雜D.合同管理對經濟效益影響大E.建設工程項目的完成是一個短暫的過程【答案】:ABCD177、下列關于定標和簽發中標通知書的說法中，正確的有()。A.評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告B.招標人根據評標委員會提出的書面報告和推薦的中標候選人確定中C.評標委員會推薦的中標候選人應當限定在1～3人D.使用國有資金投資或者國家融資的項目，招標人應當確定排名第一E.中標人確定后，招標人應當向中標人發出中標通知書，不再通知其178、根據《建筑施工企業項目經理資質管理辦法》的規定，施工企業項目經理應擁有的權力有()。B.受托簽署有關合同C.進行合理的經濟分配D.指揮工程項目建設的生產經營活動E.從社會勞務市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍【答案】:ABCD179、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，193、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在A.有建筑單位簽署的工程保修書B.有完整的技術檔案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的進場試驗報告D.完成了建設工程設計和合同約定的各項內容【答案】:BCD194、下列組織結構的特點中，屬于直線制組織特點的有()。B.有利于領導者培養未來的管理人員C.一般適用于生產簡單、規模不大的建筑企業D.不利于領導者集中精力考慮企業的重大問題E.容易產生多頭領導、指令不一的問題【答案】:ACD195、下列關于建設用地規劃許可的陳述中，正確的有()。A.建設單位應委托城市規劃設計單位提出選址論證B.所有建設項目應征詢消防、環保、衛生等有關部門的選址意見C.城市規劃管理部門審核同意的，核發建設項目選址意見書D.建設單位只有在設計方案批準后，才能申請建設用地規劃許可證E.向土地管理部門申請建設用地規劃許可證196、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分A.預計今年可以保本B.若今年固定成本保持去年水平不變，則今年將不能保本C.若單位產值變動成本率能夠降低，則保本產值也會降低D.若今年預計的施工產值大于5000萬元，則保本產值也會增加A.環境B.工期D.安全E.質量【答案】:BC200、施工安全技術交底應包括的主要內容有()。A.工程項目施工作業特點和危險點B.針對危險點的具體預防措施D.安全生產管理制度E.發生事故后應及時采取的避難和急救措施【答案】:ABC201、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。B.影響工程質量D.生產出更好的建筑產品【答案】:AD202、下列選項中，屬于公共服務主要內容的有()。B.客戶管理C.環境管理E.房屋及設施設備管理【答案】:ABCE.涵洞【答案】:BC【答案】:AC206、周轉性材料指標分別用()兩個指標表示。209、總監理工程師不得將下列()工作委托給總監理工程師代表。B.人員行為控制C.場地與設施管理E.工程實體結構安全控制【答案】:ABCD228、建設工程監理工作性質的特點有()。A.服務性B.獨立性C.科學性D.強制性E.公正性【答案】:ABC229、我國銀行的長期借款可分為()。A.結算借款D.科技開發借款E:新產品試制借款【答案】:BCD230、制造成本是指項目在生產經營過程中為生產產品或提供勞務等實際消耗的()制造費用。A.直接工資C.其他直接支出D.直接材料費E.材料費用【答案】:ACD231、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該小區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，A.對該小區物業的承接查驗C.規范業主、物業使用人的裝飾裝修行為D.進行小區物業設備安裝【答案】:ABC232、《建設工程施工合同(示范文本)》由()等部分組成。A.協議書B.通用條款C.特殊條款D.專用條款E.一般條款233、某動遷房住宅小區工程的設計文件規定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區物業公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現細小裂縫；④【答案】:BCD234、下列建設工程必須實行監理的有()。A.三峽水利工程B.農民個人出資自建住宅C.利用亞洲銀行貸款工程D.民營企業家投資開發建設的住宅小區工程E.娛樂設施【答案】:AC235、施工現場安全管理的內容包括()。A.安全組織管理B.安全技術計劃管理C.場地與設施管理E.行為控制【答案】:ACD是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.房地產開發公司B.開發商C.建設工程監理單位D.建設工程的招標代理單位【答案】:ACD237、國有建設用地使用權出讓的方式有()。B.招標出讓C.拍賣出讓D.贈與出讓238、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在A.有設計單位簽署的質量合格文件B.有完整的技術檔案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的進場試驗報告D.完成了建設工程設計和合同約定的各項內容【答案】:BCD239、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建造商業樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答A.出讓方D.城市規劃部門【答案】:AD240、根據《建筑工程建筑面積計算規范》,下列建筑物的組成部分中，不計算建筑面積的有()。A.作為圍護結構的幕墻C.勒腳E.獨立煙囪【答案】:CD241、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師，監理工程師造價工程師等個A.以市場機制為主導的建筑市場進入D.以競爭機制為主導的建筑市場進入E.以交易機制為主導的建筑市場進入242、物業承接查驗的類型分為()。A.新建物業的承接查驗C.物業管理機構更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設施設備的承接查驗【答案】:AC243、土地使用權出讓最高年限按不同用途分別確定，下列說法正確的A.居住用地最高使用年限是70年B.教育、科技、文化、衛生、體育用地最高使用年限是50年C.商業、旅游、娛樂用地是50年D.工業用地是50年E.綜合或者其他用地是40年【答案】:ABD244、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承B.工期的保證程度C.有關優惠條件的比較D.標價的降低程度245、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業技術和A.工程施工符合設計文件的要求B.檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收C.參加施工的人員應具備規定的資格D.施工段的數目應與主導施工過輕相協調【答案】:ABC246、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢查、協調B.控制C.協調247、調整網絡計劃非關鍵工作時差的方法有()。A.將工作在其最早開始時間和最早完成時間范圍內移動B.延長工作的持續時間C.將工作在其最早開始時間和最遲完成時間范圍內移動D.縮短工作的持續時間E.將工作斷開，分段完成248、具備()資質的企業，都可從事工程項目管理活動。A.工程勘察C.工程建設監理D.工程建設規劃249、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天(平均每天工作8小時)完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/B.m2/工日250、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓A.招標C.掛牌D.劃撥【答案】:ABC251、某公司是一個小規模建筑企業，主要從事施工業務，公司現有2個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還A.業務繁重時，領導者容易陷入日常管理、行政事務中B.不利于培養未來的管理人員C.不利于集中精力考慮企業的重大問題D.不適用于生產簡單的建筑企業E.工作效率低【答案】:ABC252、在限價商品房供應的土地應在限套型、限房價的基礎上，采取()的方法，以招標方式確定開發建設單位。A.競地價B.競房價D.競物業服務費E.競社區服務253、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的B.質量波動大254、在建筑企業的管理制度體系中，企業生產管理制度包括()。B.安全管理制度255、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單A.住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有混凝土梁底出現裂縫B.原有外墻和屋面滲水D.原有電氣開關帶電【答案】:BCD256、施工階段的施工方安全控制的主要工作包括()。A.組織設計交底B.組織施工難點、重點項目的施工方案技術經濟研究C.檢查施工過程中的各類持證上崗人員資格D.審核進入施工現場承包單位和各分包單位的證明文件E.檢查和驗收臨時用電設施257、按照經營能力不同，建筑企業可以分為()。A.生產性企業B.服務性企業C.工程總承包企業E.專項分包企業【答案】:CD258、按照我國《合同法》的規定，建設工程合同屬于()。A.不要式合同B.要式合同C.口頭合同D.書面合同E.無償合同【答案】:BD259、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府決定將辦公大樓物業管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業服務企業。B.市政府采購中心C.市政府辦公大樓建設單位D.市政府辦公大樓全體使用人【答案】:AB260、下列特性中，屬于建設工程監理性質的有()。A.服務性B.科學性C.獨立性D.公平性E.強制性261、國民經濟是指一國或一個地區范圍內的()的總體。A.消費部門、B.生產部門C.流通部門D.其他非生產部門E.投資部門262、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的A.安全技術B.工業衛生C.安全原則D.安全法規【答案】:ABD263、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發區土地180畝，后由于公司經營業績不佳，于2011年12月提出將已完成開發投資總額25%的此塊土地出讓。D.取得有關規劃部門同意264、在我國，建