2024年北京門面商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：XXX

承租方（以下簡稱乙方）：XXX

甲、乙雙方經協商一致，就店面房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方出租的商鋪坐落于XX市XX區XX街XX號，建筑面積XX平方米。

第二條租期

租期為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

第三條租金和押金

1.租金的數額及繳納方式：租金額為XX元/月，乙方應在每月的第一日前向甲方支付約定的租金，租金總額為XX元。在本合同簽訂之日起3日內，乙方應當向甲方支付XX元作為押金。

2.在租賃期間，乙方可以提前解除合同或要求續租。若乙方提前解除合同，應提前30天通知甲方，并應按月租金的100%向甲方支付違約金。若甲方提前解除合同，應提前30天通知乙方，退還乙方剩余租期租金和押金。

第四條房屋用途

該房屋用途為商業用房。乙方應按照約定的用途使用房屋，不得進行轉租、互換、抵押或其他妨礙房屋正常使用行為。

第五條有關費用承擔

租賃期間，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：水電費、通訊費、物業費、清潔費等費用由乙方承擔。在租賃期間，如果因乙方原因導致甲方需要收回房屋的，乙方應承擔因此產生的所有費用。

第六條房屋及附屬設施的維護

1.甲方應保證房屋的建筑結構和附屬設施處于安全、適宜使用的狀態。乙方對于房屋及附屬設施的正常使用負有妥善和及時維護的責任，并對于由于乙方非正常使用導致的房屋結構及其附屬設施損壞，不承擔修復責任。

2.乙方應在租賃期間保持對房屋及其附屬設施的定期維護修理，并承擔相關費用。

3.乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后裝修所增加的附著物，歸屬乙方。

第七條免責條款

1.因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

2.甲方承諾在租賃期間內不得將已出租的房屋產權變更給第三方。如若發生此情況，乙方因此而遭受的損失由甲方承擔。

3.凡因發生嚴重自然災害、政府政策變化等可能導致乙方利益受到損害的，雙方互不承擔責任。

4.租賃期間，如因甲方原因導致乙方未能正常使用房屋的，甲方應賠償乙方因此產生的損失，具體賠償金額視實際情況而定。

第八條爭議解決方式

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，送工商壹份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

4.雙方協商一致同意增加的內容：XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。（以下無正文）

甲方（簽字）：_____________日期：_____________乙方（簽字）：_____________日期：_____________

注意事項：在簽訂租賃合同時，請仔細閱讀合同條款，特別是關于租金