2024年農(nóng)村自建房買賣合同范本甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買農(nóng)村自建房事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于（路號），為（結(jié)構(gòu)）農(nóng)村自建房，房屋建筑面積（面積）平方米，其中套內(nèi)面積平方米，分攤面積平方米。該房屋的用途為住宅。

二、房屋價格

雙方議定該房屋成交價格為：人民幣（大寫）__________元整，（小寫）__________元。該房屋總價款為人民幣（大寫）__________元整，（小寫）__________元。

三、付款方式及時間

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）（大寫）__________元整，（小寫）__________元。在最后付款時沖抵房款。如乙方違約，定金不予退還。

四、甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，將按以情況分別確定的天數(shù)向乙方償付違約金（基數(shù)），并賠償給乙方造成的實際損失。

1.逾期不超過天，甲方應(yīng)按規(guī)定支付違約金給乙方，違約金自約定交付天日的第二天起至實際交付之日止。

2.逾期超過天，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)對乙方的實際損失負賠償責任。

五、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及稅費承擔的相關(guān)約定

雙方同意，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，如應(yīng)甲方的要求需要甲方出面簽字蓋章等手續(xù)時，甲方必須無條件配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因在規(guī)定期限內(nèi)未能完成以上相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)支付違約金并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。當該房屋土地證、房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付相關(guān)證件，并協(xié)助辦理結(jié)算事宜。土地轉(zhuǎn)讓費由乙方承擔，其他有關(guān)稅費按有關(guān)規(guī)定雙方各自承擔。

六、違約責任條款

1.甲方違反本合同約定，無故拒絕出售或私自變更合同條款的，視違約處理，并賠償乙方所受損失。乙方違約，不購買該房屋的，定金不予退還。

2.本協(xié)議簽訂后，雙方不得反悔。如任何一方擅自反悔違約的，違約方應(yīng)向另一方支付本合同價款（定金額）%作為違約金。

七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。補充協(xié)議與本合同具同等效力。

八、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：__________（簽字）

乙方（買受人）：__________（簽字）

簽訂日期：__________年__________月__________日

注意事項：在簽訂農(nóng)村自建房買賣合同之前，請務(wù)必仔細閱讀以上內(nèi)容并理解其全部含義。任何不明白或含糊的條款都可能使一方陷入不必要的麻煩和糾紛中。此外，簽訂合同時應(yīng)攜帶所有必要的文件和資料