門衛職責操作規程合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，為保障甲方和乙方的合法權益，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行：一、乙方的權利和義務1.1乙方應按照甲方的物業管理規定和操作規程要求，配合甲方的管理工作，自覺遵守相關的法律法規。1.2乙方應按照甲方規定的物業管理費用標準和支付方式，按時足額支付物業管理費用。1.3乙方不得在物業管理區域內進行違法建設和裝修，不得擅自改變房屋結構和用途。1.4乙方應妥善保管和使用甲方提供的物業設施設備，不得損壞、擅自拆卸或者借用。1.5乙方應按照甲方規定的時間和方式，參加甲方組織的物業管理相關會議和活動。1.6乙方有權對甲方的物業管理服務提出建議和意見，有權向相關部門投訴和舉報甲方的違法行為。二、甲方的權利和義務2.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規，為乙方提供物業管理服務，確保物業管理區域的整潔、安全和有序。2.2甲方應建立健全物業管理規章制度，明確乙方的權利和義務，并向乙方進行告知和培訓。2.3甲方應按照合同約定和國家相關法律法規，合理收取物業管理費用，公開費用支出情況，接受乙方的監督。2.4甲方應定期對物業管理區域進行巡查和檢查，及時發現和處理安全隱患，確保乙方的人身和財產安全。2.5甲方應按照合同約定，對乙方提出的合理建議和意見進行及時回復和處理。2.6甲方應按照合同約定，為乙方提供物業設施設備的維修、保養和更新服務。三、合同的變更和解除3.1合同的變更和解除應書面協議，經雙方協商一致后生效。3.2在合同有效期內，甲方不得擅自解除合同，否則應承擔違約責任。3.3在合同有效期內，乙方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔違約責任。四、違約責任4.1甲方未按照合同約定提供物業管理服務的，應承擔相應的違約責任。4.2乙方未按照合同約定支付物業管理費用的，應承擔相應的違約責任。4.3甲方未按照合同約定提供物業設施設備維修、保養和更新服務的，應承擔相應的違約責任。4.4乙方損壞、擅自拆卸或者借用甲方提供的物業設施設備的，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方身份證復印件3.物業管理區域平面圖4.物業管理規章制度5.物業設施設備清單6.物業管理費用收費標準及支付方式說明7.甲方銀行賬戶信息8.乙方聯系方式變更通知9.合同變更協議10.違約金計算公式及依據二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供物業管理服務，包括但不限于環境衛生、安保、綠化維護等。2.乙方未按合同約定支付物業管理費用。3.甲方未按合同約定提供物業設施設備維修、保養和更新服務。4.乙方損壞、擅自拆卸或者借用甲方提供的物業設施設備。5.甲方未按合同約定時間回復和處理乙方提出的合理建議和意見。6.甲方擅自解除合同。7.乙方擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指甲方按照合同約定和國家相關法律法規，為乙方提供物業設施設備的維修、保養和更新服務，以及物業管理區域的整潔、安全和有序的管理服務。2.物業管理費用：指乙方應按照合同約定支付的費用，用于支付甲方提供的物業管理服務所需的成本和合理利潤。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務的行為。4.違約責任：指合同雙方在履行合同過程中，因違約行為而應承擔的法律責任，包括但不限于違約金、損害賠償等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業管理費用支付問題：乙方逾期支付物業管理費用，甲方應及時提醒乙方，必要時可暫停提供部分物業管理服務，直至費用支付完畢。2.物業設施設備損壞或借用：甲方發現乙方損壞或借用物業設施設備，應要求乙方及時修復或歸還，并承擔相應責任。3.合同變更或解除：雙方如需變更或解除合同，應書面協議，經雙方協商一致后生效。4.違約行為認定及處理：雙方應嚴格按照合同約定和國家相關法律法規，認定違約行為，并按照約定承擔違約責任。五、所有應用場景：1.適用于甲方為乙方提供物業管理服務的各類住宅小區、商業綜合