綜合物業服務合同范本合同編號：_______甲方：_______（物業所有權人或者開發商全稱）乙方：_______（物業管理公司全稱）根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協議：第一條物業范圍及管理內容1.1本合同所稱物業是指位于_______（物業地址），總建筑面積為_______平方米的建筑物及附屬設施設備。1.2乙方應提供的物業管理服務內容包括：（1）物業共用部位的維護、保養和管理；（2）物業共用設施設備的使用、維護、保養和管理；（3）物業共用部位及共用設施設備維修基金的管理；（4）物業管理區域內綠化、清潔、交通、秩序維護等；（5）法律法規規定的其他物業管理服務內容。第二條合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。第三條物業管理費3.1乙方向甲方收取的物業管理費標準為_______元/平方米·月。3.2物業管理費支付方式為每季度支付一次，甲方應在每季度第一個月內支付當季度的物業管理費。第四條物業維修責任4.1乙方應負責物業共用部位及共用設施設備的維修、保養工作。4.2甲方應負責自用部位及自用設施設備的維修、保養工作。第五條物業服務質量5.1乙方應按照物業管理服務內容，保證物業服務質量，確保物業的正常使用。5.2乙方應建立健全物業管理規章制度，加強物業管理人員的培訓，提高物業管理水平。第六條物業安全管理6.1乙方應加強物業管理區域內的安全管理，采取必要的安全措施，確保甲方的人身和財產安全。6.2乙方應建立健全安全生產責任制，加強安全生產管理，確保物業管理區域內的安全生產。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2乙方未按本合同約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方在規定時間內履行義務，并可要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行協商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業管理區域平面圖2.物業管理服務內容詳細清單3.物業管理費收費標準及相關規定4.物業管理規章制度第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方：_______（物業所有權人或者開發商全稱）乙方：_______（物業管理公司全稱）第三方：_______（第三方服務供應商全稱，如特約服務商、專業維修機構等）根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，鑒于甲方將其物業委托乙方進行管理、維護，為確保甲方權益，特引入第三方作為專業服務供應商，就甲方物業的管理、維護等事宜，達成如下協議：第一條物業范圍及管理內容1.1本合同所稱物業是指位于_______（物業地址），總建筑面積為_______平方米的建筑物及附屬設施設備。1.2乙方應提供的物業管理服務內容包括：（1）物業共用部位的維護、保養和管理；（2）物業共用設施設備的使用、維護、保養和管理；（3）物業共用部位及共用設施設備維修基金的管理；（4）物業管理區域內綠化、清潔、交通、秩序維護等；（5）法律法規規定的其他物業管理服務內容。第二條第三方主體責權利2.1第三方作為專業服務供應商，應按照乙方的委托和要求，向甲方提供專業化的服務，包括但不限于：（1）對物業共用部位及設施設備進行專業維護、保養；（2）對物業的安全管理提供專業支持；（3）對物業的綠化、清潔等提供專業服務。2.2第三方應按照本合同約定的服務內容、服務標準、服務期限提供服務，并接受甲乙雙方的監督。2.3第三方應向甲方支付服務費用，具體費用根據雙方協商確定。第三條甲方權益保障3.1甲方有權要求乙方和第三方按照約定提供服務，并保證服務質量。3.2甲方有權對乙方和第三方的服務進行監督，并提出改進意見。3.3甲方在合同期限內享有物業的所有權，并有權根據合同約定享受物業帶來的收益。3.4甲方在合同期限內，對物業進行改造、擴建等行為，應提前通知乙方和第三方，并協商解決可能產生的問題。第四條乙方義務及限制4.1乙方應按照本合同約定，向甲方提供物業管理服務，并保證服務質量。4.2乙方應負責與第三方的協調工作，確保第三方按照約定提供服務。4.3乙方應在合同期限內，保證物業的正常使用，并確保甲方的權益不受損害。4.4乙方在未經甲方同意的情況下，不得將物業管理服務轉委托給其他第三方。第五條第三方義務及限制5.1第三方應按照本合同約定的服務內容、服務標準、服務期限提供服務。5.2第三方應接受甲乙雙方的監督，并按照甲方的要求改進服務。5.3第三方不得擅自將服務轉委托給其他第三方。5.4第三方在提供服務過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方和第三方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按本合同約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方在規定時間內履行義務，并可要求乙方支付違約金。6.3第三方未按本合同約定提供服務的，甲方有權要求第三方在規定時間內履行義務，并可要求第三方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協商補充。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______第三方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業管理區域平面圖2.物業管理服務內容詳細清單3.物業管理費收費標準及相關規定4.物業管理規章制度5.第三方服務供應商資質證明及相關規定總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的通過引入第三方專業服務供應商，甲方能夠在物業管理中享有更多的權益保障。第三方作為專業化的服務供應商，能夠提供更為專業第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方：_______（物業所有權人或者開發商全稱）乙方：_______（物業管理公司全稱）第三方：_______（第三方服務供應商全稱，如特約服務商、專業維修機構等）根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，鑒于甲方將其物業委托乙方進行管理、維護，為確保乙方權益，特引入第三方作為專業服務供應商，就甲方物業的管理、維護等事宜，達成如下協議：第一條物業范圍及管理內容1.1本合同所稱物業是指位于_______（物業地址），總建筑面積為_______平方米的建筑物及附屬設施設備。1.2乙方應提供的物業管理服務內容包括：（1）物業共用部位的維護、保養和管理；（2）物業共用設施設備的使用、維護、保養和管理；（3）物業共用部位及共用設施設備維修基金的管理；（4）物業管理區域內綠化、清潔、交通、秩序維護等；（5）法律法規規定的其他物業管理服務內容。第二條第三方主體責權利2.1第三方作為專業服務供應商，應按照乙方的委托和要求，向甲方提供專業化的服務，包括但不限于：（1）對物業共用部位及設施設備進行專業維護、保養；（2）對物業的安全管理提供專業支持；（3）對物業的綠化、清潔等提供專業服務。2.2第三方應按照本合同約定的服務內容、服務標準、服務期限提供服務，并接受甲乙雙方的監督。2.3第三方應向乙方支付服務費用，具體費用根據雙方協商確定。第三條乙方權益保障3.1乙方有權要求甲方按照約定支付物業管理費，并保證服務質量。3.2乙方有權對甲方和第三方的服務進行監督，并提出改進意見。3.3乙方在合同期限內享有物業的管理權，并有權根據合同約定享受物業帶來的收益。3.4乙方在合同期限內，對物業進行改造、擴建等行為，應提前通知甲方和第三方，并協商解決可能產生的問題。第四條甲方義務及限制4.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業管理費，并保證服務質量。4.2甲方應負責與第三方的協調工作，確保第三方按照約定提供服務。4.3甲方在合同期限內，保證物業的正常使用，并確保乙方的權益不受損害。4.4甲方在未經乙方同意的情況下，不得將物業管理服務轉委托給其他第三方。第五條第三方義務及限制5.1第三方應按照本合同約定的服務內容、服務標準、服務期限提供服務。5.2第三方應接受甲乙雙方的監督，并按照甲方的要求改進服務。5.3第三方不得擅自將服務轉委托給其他第三方。5.4第三方在提供服務過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方和第三方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按本合同約定支付物業管理費的，乙方有權要求甲方在規定時間內支付費用，并可要求甲方支付違約金。6.3第三方未按本合同約定提供服務的，乙方有權要求第三方在規定時間內履行義務，并可要求第三方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協商補充。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）