房產買賣合同鄉村住宅合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________一、房產描述1.1甲方出售的房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3房產的用途為__________，乙方購買后需遵守當地相關法律法規，合理使用該房產。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，房產的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法的發票和收據。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產交付給乙方。3.2雙方應共同到房產登記部門辦理過戶手續，所需費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，房產的所有權歸乙方所有。四、陳述與保證4.1甲方保證自己是房產的合法所有權人，有權出售該房產。4.2甲方保證房產不存在任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.3乙方保證支付購房款的合法性，并按約定時間支付。五、違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.購房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房產過戶證明文件7.雙方簽署的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。2.甲方未履行合同約定的陳述與保證義務，如房產存在抵押、債務等糾紛。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未履行合同約定的陳述與保證義務，如支付購房款的合法性存在問題。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的當事人。2.乙方：指購買房產的當事人。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產購買價格。4.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的一種經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房產。2.房產交付后發現質量問題：解決辦法：甲方應在約定的保修期內承擔維修責任，如超出保修期，雙方可協商解決。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付購房款。4.過戶手續辦理過程中遇到問題：解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續，如費用不足，應及時補交。五、所有應用場景：1.甲方為房產的合法所有權人，愿意出售房產。2.乙方愿意購買甲方出售的房產。3.雙方均具備完全民事行