新疆物業合同范本合同編號：_______甲方（物業公司）：_______乙方（業主）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供物業管理服務，乙方支付物業費等事項，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業地址：_______1.2物業類型：_______1.3物業面積：_______第二條物業服務內容2.1甲方應向乙方提供物業共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護服務，包括：（1）住宅的公共門廳、樓梯間、走廊、垃圾道、消防通道、物業服務用房等公共部位；（2）住宅的共用設施設備，包括電梯、供水系統、供電系統、供暖系統、供氣管線、排水系統、消防設施等；2.2甲方應按照國家和地方物業管理的相關規定和標準，提供物業服務，確保物業的安全、整潔、有序。第三條物業服務費用3.1乙方應按照相關法律法規和物業公司制定的收費標準，按時足額支付物業服務費用；3.2物業服務費用包括物業服務費、公共維修基金等；3.3乙方逾期支付物業服務費用的，應按照甲方制定的逾期支付辦法支付滯納金。第四條物業服務期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續簽，應簽訂新的物業服務合同。第五條合同的變更和終止5.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協商一致；5.2合同終止后，甲方應向乙方辦理物業移交手續，并退還乙方已支付的物業服務費用（扣除已發生的物業服務費用）。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任；6.2甲方未按照約定提供物業服務的，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應的賠償責任；6.3乙方未按照約定支付物業服務費用的，甲方有權要求乙方支付，并按照約定加收滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業服務內容明細表2.物業服務費用收費標準3.逾期支付物業服務費用滯納金計算辦法4.物業移交手續辦理流程第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（物業公司）：_______乙方（業主）：_______丙方（第三方服務提供商）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供物業管理服務，乙方支付物業費，丙方提供第三方服務等相關事項，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業地址：_______1.2物業類型：_______1.3物業面積：_______第二條物業服務內容2.1甲方應向乙方提供物業共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護服務，包括：（1）住宅的公共門廳、樓梯間、走廊、垃圾道、消防通道、物業服務用房等公共部位；（2）住宅的共用設施設備，包括電梯、供水系統、供電系統、供暖系統、供氣管線、排水系統、消防設施等；2.2甲方應按照國家和地方物業管理的相關規定和標準，提供物業服務，確保物業的安全、整潔、有序。2.3丙方作為第三方服務提供商，應按照甲方的要求和乙方的需求，提供專業的第三方服務，包括但不限于綠化養護、家政服務、房屋維修等。第三條物業服務費用3.1乙方應按照相關法律法規和物業公司制定的收費標準，按時足額支付物業服務費用；3.2物業服務費用包括物業服務費、公共維修基金等；3.3乙方逾期支付物業服務費用的，應按照甲方制定的逾期支付辦法支付滯納金。第四條甲方權益保障4.1甲方有權對乙方違反物業管理和公共秩序的行為進行制止和處理；4.2甲方有權要求丙方按照約定提供第三方服務，并確保服務質量；4.3甲方在物業服務過程中受到損失的，有權要求乙方和丙方承擔相應的賠償責任。第五條乙方的義務和限制5.1乙方應遵守物業管理的相關規定，維護公共秩序，不得損害甲方和他人的合法權益；5.2乙方應按照約定支付物業服務費用，不得逾期支付；5.3乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求丙方配合處理。第六條丙方的義務和責任6.1丙方應按照甲方的要求和乙方的需求，提供專業的第三方服務，并確保服務質量；6.2丙方應遵守國家和地方的相關法律法規，不得擅自從事違法經營活動；6.3丙方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條違約責任7.1甲乙丙三方違反本合同的約定，應承擔違約責任；7.2甲方未按照約定提供物業服務的，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應的賠償責任；7.3乙方未按照約定支付物業服務費用的，甲方有權要求乙方支付，并按照約定加收滯納金；7.4丙方未按照約定提供第三方服務的，甲方有權要求丙方改正，并承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議；9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業服務內容明細表2.物業服務費用收費標準3.第三方服務項目及收費標準4.乙方違約及限制條款5.甲方權益保障措施第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業的第三方服務提供商，提升物業服務質量，滿足乙方多樣化的服務需求，同時減輕甲方的管理壓力。甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同的約定，確保甲方在物業服務過程中的權益得到充分保障，同時通過乙方的義務和限制條款，確保乙方履行合同約定的義務，維護物業管理秩序。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______甲方（物業公司）：_______乙方（業主）：_______丙方（第三方服務提供商）：_______鑒于甲方為物業公司的管理者，乙方為物業公司的業主，丙方為專業提供物業管理服務的第三方服務提供商，為了明確各方的權利和義務，確保物業的高效管理和服務質量，經甲乙丙三方協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業基本情況1.1物業地址：_______1.2物業類型：_______1.3物業面積：_______第二條物業服務內容2.1甲方作為物業公司的代表，負責物業的整體管理和運營；2.2乙方作為業主，享有物業服務的權利，并按期支付物業服務費用；2.3丙方作為第三方服務提供商，負責提供專業的物業管理服務，包括但不限于物業設施的維護、清潔、安保等工作。第三條物業服務費用3.1乙方應按照相關法律法規和物業公司制定的收費標準，按時足額支付物業服務費用；3.2物業服務費用包括物業服務費、公共維修基金等；3.3乙方逾期支付物業服務費用的，應按照甲方制定的逾期支付辦法支付滯納金。第四條乙方權益保障4.1乙方有權按照合同約定享受丙方提供的物業管理服務；4.2乙方有權對甲方的物業管理提出建議和意見，并要求甲方在合理范圍內予以改進；4.3乙方在物業內享有合法權益，包括但不限于房屋及其附屬設施的所有權、使用權等。第五條甲方的義務和限制5.1甲方應確保丙方按照合同約定提供優質的物業管理服務；5.2甲方應保證物業設施的安全和正常運行，并負責對物業設施進行定期檢查和維修；5.3甲方未按照約定提供物業服務的，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應的賠償責任。第六條丙方的義務和責任6.1丙方應按照合同約定提供專業的物業管理服務，并確保服務質量；6.2丙方應遵守國家和地方的相關法律法規，不得擅自從事違法經營活動；6.3丙方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條甲方違約及限制條款7.1甲方未按照約定提供物業服務的，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應的賠償責任；7.2甲方未按照約定支付物業服務費用的，乙方有權要求甲方支付，并按照約定加收滯納金；7.3甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議；9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業服務內容明