全新房屋買賣欺詐合同(2024版)合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2甲方保證所述房屋為全新房屋，未經過任何翻修、改建，且房屋及其配套設施設備齊全、功能正常。二、房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，為乙方辦理房屋過戶手續。三、交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在接受房屋時，對房屋及其配套設施設備進行驗收，并將驗收情況記錄在本合同附件一《房屋驗收記錄》中。3.3如乙方發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起____個工作日內，向甲方提出書面異議。甲方應在收到異議后____個工作日內，予以答復并處理。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，本合同一經簽訂，非經雙方協商一致，不得變更或解除。4.2甲乙雙方如因特殊情況需變更或解除本合同，應提前____個工作日，向對方提出書面申請。經雙方協商一致后，可簽訂補充協議，作為本合同的附件。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。5.2如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×日違約金金額（日違約金金額為本合同買賣價格的____‰）。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：《房屋驗收記錄》附件二：《補充協議》（如有）一、附件列表：1.附件一：《房屋驗收記錄》2.附件二：《補充協議》（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。2.甲方未按照約定履行房屋質量保證義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。4.乙方在驗收過程中，發現房屋存在質量問題，甲方未在約定時間內予以答復或處理，甲方構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的一系列法律規范。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動中房地產權益轉讓、房地產開發、房地產交易等法律關系的法律規范。3.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定向對方支付的金錢。5.逾期交付：是指甲方未按照合同約定的時間交付房屋。6.逾期付款：是指乙方未按照合同約定的時間支付房款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.甲方未按照約定履行房屋質量保證義務：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方修復房屋質量問題。3.乙方未按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。4.乙方在驗收過程中，發現房屋存在質量問題，甲方未在約定時間內予以答復或處理：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方修復房屋質量問題。五、所有應用場景：1.全新房屋買賣合同：適用于甲方出售全新房屋，乙方購買的場景。2.房屋過戶：適用于甲方將房屋所