買賣私有房產協議(2024版)合同編號：__________買賣私有房產協議（2024版）賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯系電話：____________________4.法定代表（或負責人）：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯系電話：____________________4.法定代表（或負責人）：____________________鑒于賣方是房產的合法所有者，并愿意將其擁有的房產轉讓給買方；買方愿意購買并接受該房產，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條房產描述1.1房產名稱：____________________1.2房產位置：____________________1.3房產面積：____________________平方米1.4房產現狀：____________________1.5房產所有權證號：____________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房產。2.2支付方式：（1）買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付剩余款項。2.3買方未按約定時間支付款項的，賣方有權解除本協議，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至買方名下。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3房產交付時間為過戶完成后____個工作日內。第四條雙方義務4.1賣方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2買方應按照約定時間支付購買價格，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，配合房產過戶等相關手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本協議的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產所有權證2.買賣雙方的身份證明3.定金收據4.付款憑證5.過戶費用支付憑證6.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付購買價格：視為違約，需支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。2.賣方未按約定時間完成過戶：視為違約，買方有權解除本協議，并要求賣方賠償因此所遭受的損失。3.賣方未能保證房產權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛：視為違約，買方有權解除本協議，并要求賣方賠償因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房產的合法所有者。2.買方：指愿意購買并接受房產的一方。3.定金：買方為確保履行合同而支付的一定金額。4.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。5.過戶：將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時間支付購買價格：賣方應及時與買方溝通，了解原因，若買方仍不履行，賣方有權解除本協議，并要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時間完成過戶：買方應及時與賣方溝通，了解原因，若賣方仍不履行，買方有權解除本協議，并要求賣方賠償因此所遭受的損失。3.房產過戶過程中出現意外：雙方應積極溝通，尋求解決方案，協商不成時，可向有管轄