編號：__________2024版幼兒園房屋出租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版幼兒園房屋出租合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同效力第二章：房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用和維護2.5房屋維修責任第三章：租金調整3.1租金調整機制3.2租金調整程序第四章：合同的變更和終止4.1合同變更4.2合同終止4.3合同終止后的處理第五章：違約責任5.1違約行為5.2違約責任第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟第七章：合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除第八章：其他約定8.1物業服務8.2水電費等其他費用8.3保險8.4轉租8.5房屋轉讓8.6法律法規變化第九章：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露保密信息的處理第十章：合同的份數和保管10.1合同份數10.2合同保管第十一章：附件11.1房屋照片及圖紙11.2其他重要文件第十二章：附則12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的適用法律12.3合同的最終解釋權第十三章：補充協議13.1補充協議的簽訂13.2補充協議與主合同的關系第十四章：簽署頁14.1甲方（出租方）簽署頁14.2乙方（承租方）簽署頁14.3見證方（如有）簽署頁合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________本合同所指房屋：__________1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利義務，保證租賃活動的順利進行。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止條件滿足之日失效。第二章：房屋租賃2.1房屋基本情況房屋地址：__________房屋面積：__________房屋用途：__________2.2租賃期限租賃開始日期：__________租賃結束日期：__________2.3租金及支付方式租金金額：__________租金支付方式：__________租金支付周期：__________2.4房屋使用和維護乙方須按照房屋原有結構和用途合理使用房屋，不得擅自改動。2.5房屋維修責任甲方負責房屋及附屬設施的正常維護和修理。第三章：租金調整3.1租金調整機制租金調整條件：__________租金調整方式：__________3.2租金調整程序租金調整程序：__________第四章：合同的變更和終止4.1合同變更合同變更條件：__________合同變更程序：__________4.2合同終止合同終止條件：__________合同終止程序：__________4.3合同終止后的處理合同終止后的處理：__________第五章：違約責任5.1違約行為違約行為界定：__________5.2違約責任違約責任承擔：__________第六章：爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：__________6.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟地點：__________仲裁或訴訟機構：__________第七章：合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件合同生效條件：__________7.2合同修改合同修改程序：__________7.3合同解除合同解除條件：__________合同解除程序：__________第八章：其他約定8.1物業服務物業服務公司：__________物業服務費用：__________物業服務內容：__________8.2水電費等其他費用水電費等其他費用承擔方：__________費用支付方式：__________8.3保險保險購買方：__________保險內容：__________8.4轉租轉租條件：__________轉租程序：__________8.5房屋轉讓房屋轉讓條件：__________房屋轉讓程序：__________8.6法律法規變化法律法規變化應對措施：__________第九章：保密條款9.1保密內容保密內容范圍：__________9.2保密期限保密期限：__________9.3泄露保密信息的處理泄露保密信息的處理方式：__________第十章：合同的份數和保管10.1合同份數合同份數：__________10.2合同保管合同保管方：__________第十一章：附件11.1房屋照片及圖紙附件名稱：__________11.2其他重要文件附件名稱：__________第十二章：附則12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的適用法律適用法律：__________12.3合同的最終解釋權最終解釋權歸屬：__________第十三章：補充協議13.1補充協議的簽訂補充協議簽訂條件：__________13.2補充協議與主合同的關系補充協議與主合同關系：__________第十四章：簽署頁14.1甲方（出租方）簽署頁甲方簽署人：__________甲方簽字：__________日期：__________14.2乙方（承租方）簽署頁乙方簽署人：__________乙方簽字：__________日期：__________14.3見證方（如有）簽署頁見證方簽署人：__________見證方簽字：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優先購買權甲方享有在合同租賃期屆滿前六個月內，以同等條件下優先購買租賃房屋的權利。同等條件包括購買價格、付款方式、交房時間等。1.2甲方對房屋的改善和增設甲方有權在租賃期間對房屋進行改善和增設設施，但需提前通知乙方，并在合同終止時移除所有增設的設施，恢復房屋原狀。1.3甲方對房屋的維修責任1.4甲方對租賃期限的延長在合同租賃期屆滿前，甲方有權提出延長租賃期限，且乙方無權反對。延長租賃期限的條件、租金等事項由雙方另行協商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的轉租權乙方有權在合同租賃期內將租賃房屋部分或全部轉租給第三方，但需提前一個月通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2乙方的提前終止權乙方在租賃期間內，有權提前終止合同，但需支付甲方一個月的租金作為違約金。2.3乙方的房屋使用范圍乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方需要改變使用范圍，需提前一個月向甲方提出申請，并取得甲方的書面同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介的服務費用中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體金額和支付方式由雙方與中介協商確定。3.2中介的職責和義務中介應負責協助雙方辦理合同簽署、房屋交付等事宜，并保證合同的合法性和有效性。3.3中介的保密義務中介應對合同內容及雙方的商業秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及圖紙2.物業服務協議3.水電費等其他費用支付證明4.保險單據5.轉租協議（如有）6.房屋轉讓協議（如有）7.法律法規變化相關文件8.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃房屋未能按時支付維修費用未能履行合同的其他義務2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金未能按照約定使用房屋未能履行合同的其他義務3.第三方中介違約行為：未能按照約定提供服務未能保密合同內容及商業秘密未能履行合同的其他義務三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。5.轉租：指承租方在租賃期間將房屋轉租給第三方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與租金支付時間不一致：解決辦法：雙方協商確定具體的交付時間和租金支付時間，并在補充協議中明確。2.房屋損壞維修責任爭議：解決辦法：約定具體的維修責任和維修費用承擔方，如無法協商解決，可提交仲裁或訴訟。3.租金調整機制不明確：解決辦法：在補充協議中明確租金調整的條件、方式和