教育管理公司地下室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的教育管理公司地下室的使用權(quán)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方地下室一事達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于__________的教育管理公司地下室租賃給乙方使用。地下室的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃的地下室僅限于教育管理公司內(nèi)部使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)地下室的正常維修與保養(yǎng)，確保地下室設(shè)施完好，不影響乙方的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用地下室設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理地下室財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方賠償?shù)叵率邑?cái)產(chǎn)損失。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離地下室。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供地下室或設(shè)施損壞的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：地下室設(shè)施清單1.教室__間，面積__平方米2.辦公室__間，面積__平方米3.衛(wèi)生間__個(gè)4.廚房__個(gè)5.其余設(shè)施：__________一、附件列表：1.地下室設(shè)施清單教室__間，面積__平方米辦公室__間，面積__平方米衛(wèi)生間__個(gè)廚房__個(gè)其余設(shè)施：__________二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金未按約定時(shí)間支付租金，逾期一日未支付視為違約。2.乙方未按約定使用地下室擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非教育管理公司內(nèi)部使用。3.甲方未按約定提供地下室或設(shè)施損壞未按時(shí)提供地下室或地下室設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。4.甲方提前終止合同未按約定提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方終止合同。5.乙方損壞地下室設(shè)施未合理使用地下室設(shè)施，造成損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有地下室使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃地下室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的地下室使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，必要時(shí)可終止合同并要求乙方立即搬離地下室。2.乙方未按約定使用地下室甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其改正，嚴(yán)重者可終止合同。3.甲方未按約定提供地下室或設(shè)施損壞乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其修復(fù)或賠償。4.甲方提前終止合同乙方可要求甲方支付相應(yīng)的賠償。5.乙方損壞地下室設(shè)施乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育管理公司需要租賃地下室作為教室、辦公室等使用