房產贈送合同模板電影節合同編號：__________甲方（贈與人）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（受贈人）：【全稱】【地址】【聯系方式】鑒于甲方愿意將其擁有的房產無償贈與乙方，并且乙方愿意接受該贈與，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條房產基本情況1.1甲方贈與的房產位于【省/市/縣】【街道/路名】【門牌號】，房屋所有權證號/不動產權證書號為【證書號】，房屋建筑面積為【面積】平方米。1.2該房產的規劃設計用途為【住宅/商業/辦公】等，土地使用權性質為【國有/集體】土地，土地使用權證號為【證書號】。1.3甲方保證對其贈與的房產享有完全的所有權，該房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封、租賃等情況。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，應按照本合同約定的條件履行相關義務。2.2乙方應在贈與房產過戶登記完成后，向甲方支付人民幣【金額】元作為對甲方贈與行為的感謝。第三條贈與房產的交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【期限】內，將贈與的房產交付給乙方使用。3.2乙方應在本合同簽訂之日起【期限】內，按照相關法律法規的規定，辦理房產過戶登記手續。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。第四條乙方的義務4.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付感謝費。4.2乙方應妥善保管和使用甲方贈與的房產，并遵守相關法律法規及物業管理規定。4.3乙方不得擅自改變房產的結構和用途，如需要改變，應提前征得甲方的書面同意。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等原因導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按照本合同約定交付房產，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。6.3如乙方未按照本合同約定支付感謝費，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶登記完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產所有權證/不動產權證書復印件2.房產規劃設計用途證明文件3.土地使用權證復印件4.甲方贈與房產的權屬證明文件5.乙方身份證明文件6.房產過戶登記所需的相關稅費收費標準說明7.感謝費支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房產：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定的期限內將房產交付給乙方使用。2.乙方未按合同約定支付感謝費：指自合同簽訂之日起，乙方未在約定的期限內支付甲方感謝費。3.甲方未保證贈與房產的權利完整性：指甲方贈與的房產存在權屬糾紛、抵押、查封、租賃等影響乙方合法權益的情況。4.乙方未妥善保管和使用房產：指乙方在接收房產后，未按照合同約定妥善保管和使用房產，導致房產損失或損害。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權證：指國家授權房產所有權人對其房產行使所有權的法律憑證。2.不動產權證書：指國家授權不動產權利人對其不動產行使權利的法律憑證。3.規劃設計用途：指房產證上注明的房產用途，如住宅、商業、辦公等。4.土地使用權：指國家授權土地使用權人對其使用的土地行使使用權的權利。5.贈與：指甲方無償將其財產權轉移給乙方的行為。6.感謝費：指乙方為感謝甲方贈與房產而支付給甲方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：解決辦法：雙方協商確定合理的延遲交付時間，并根據延遲交付天數協商確定違約金。2.房產過戶登記遇到困難：解決辦法：乙方應積極與相關部門溝通，了解過戶登記的具體要求，按照要求提供相關材料，必要時可尋求專業律師的幫助。3.房產存在權屬糾紛：解決辦法：甲方應確保贈與的房產不存在任何權屬糾紛，如發現問題應及時解決，必要時可尋求專業律師的幫助。4.房產在過戶過程中被抵押/查封：解決辦法：甲方應確保贈與的房產未被抵押或查封，如發現問題應及時解決，必要時可尋求專業律師的幫助。五、所有應用場景：1.甲方愿意將其擁有的房產無償贈與乙方。2.乙方愿意接受甲方的贈