物業管理合同樣本賽馬場地產篇合同編號：__________甲方（物業所有權人）：賽馬場地產地址：_________________________聯系電話：_____________________聯系人：_____________________乙方（物業管理方）：__________物業管理公司地址：_________________________聯系電話：_____________________聯系人：_____________________第一條物業基本情況1.1物業名稱：____________________1.2物業地址：____________________1.3物業類型：____________________1.4物業總面積：__________________1.5物業管理區域：________________第二條物業管理范圍及內容2.1乙方接受甲方的委托，負責對物業管理區域內的共用部位、共用設施設備進行維修、養護、管理，并維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序。2.2物業管理范圍包括：（1）物業共用部位的維修、養護和管理；（2）物業共用設施設備的使用、維修、養護和管理；（3）物業管理區域內的環境衛生保潔；（4）物業管理區域內的公共秩序維護；（5）法律法規規定的其他物業管理事項。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前一個月書面通知對方，并協商簽訂新的物業管理合同。第四條物業管理費用4.1物業管理費用的收費標準和計算方式按照__________________（附件一）執行。4.2乙方應按照約定的收費標準和計算方式向甲方收取物業管理費用。甲方應按照約定時間支付物業管理費用。4.3物業管理費用支付方式如下：（1）按月支付：甲方每月__日前向乙方支付當月物業管理費用；（2）按季度支付：甲方每季度__日前向乙方支付當季度物業管理費用；（3）按年度支付：甲方每年__日前向乙方支付當年物業管理費用。第五條物業的維修和養護5.1乙方負責對物業共用部位、共用設施設備進行定期維修、養護，確保其正常使用。5.2甲方負責對自用部位進行維修、養護。如涉及共用設施設備的維修、養護，甲方應承擔相關費用。5.3乙方應在接到甲方報修通知后，及時進行維修、養護。如遇緊急情況，乙方應立即進行處理。第六條物業的安全管理6.1乙方負責物業管理區域內的公共秩序維護，確保物業管理區域內的安全。6.2乙方應制定物業管理區域內的安全管理制度，并予以嚴格執行。6.3甲方應遵守物業管理區域內的安全管理制度，配合乙方進行安全管理。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除，應經雙方協商一致，并書面確認。7.2合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的內容履行合同。7.3合同解除后，乙方應將物業管理權交還給甲方，并按照約定辦理相關手續。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。8.3甲方未按照約定支付物業管理費用，乙方有權要求甲方支付，并承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：物業管理費用收費標準及計算方式（此處附上物業管理費用的詳細收費標準及計算方式）一、附件列表：1.物業管理合同樣本2.物業管理費用收費標準及計算方式3.物業共用部位、共用設施設備維修、養護記錄4.物業管理區域安全管理制度5.物業維修、養護服務記錄6.物業費用支付證明文件7.合同變更、解除協議8.違約行為認定記錄9.爭議解決相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業管理費用2.乙方未按約定提供物業管理服務3.甲方未遵守物業管理區域內的安全管理制度4.乙方未及時維修、養護共用部位、共用設施設備5.甲方未按照約定使用物業共用部位、共用設施設備6.乙方未按照約定維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序7.合同變更、解除未經過雙方協商一致8.乙方未按照約定交還物業管理權三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業共用部位、共用設施設備進行維修、養護、管理，并維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。2.物業所有權人：指對物業擁有完全所有權和管理權的個人或單位。3.物業管理方：指接受物業所有權人的委托，負責物業管理的公司或個人。4.物業管理費用：指乙方為提供物業管理服務，向甲方收取的費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。6.違約責任：指違約方應承擔的法律責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業管理費用解決辦法：乙方應提醒甲方及時支付，必要時可依法追討延遲支付的利息。2.乙方未能及時維修、養護共用部位、共用設施設備解決辦法：甲方可要求乙方在規定時間內完成維修、養護，必要時可另尋物業管理方。3.甲方未遵守物業管理區域內的安全管理制度解決辦法：乙方應加強對甲方及入住人員的宣傳、教育，確保安全管理制度的執行。4.合同變更、解除未經雙方協商一致解決辦法：雙方應積極溝通，達成一致意見，簽訂補充協議。5.爭議解決解決辦法：通過友好協商解決，協商不成時，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業所有權人委托物業管理方進行物