2024年上海簡單商鋪租賃合同模板出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規的規定，本著服務雙贏、友好協商、誠信為本的原則，就商鋪租賃的有關事宜，訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落于______________的商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積為_______平方米。

二、租賃用途

乙方承諾租賃此商鋪僅作為_______使用。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

四、租金及保證金

1.租金為人民幣_______元/月，租金總計：人民幣______元整（大寫：______）租金不含稅，以收據為憑證。

2.在簽訂合同時，乙方向甲方支付人民幣______元（大寫______）作為保證金，租賃期滿后，甲方應將保證金全額退還給乙方。

五、各項費用

1.乙方應把自行經營或使用的水電費、衛生費、修理費、治安費、稅金等費用交清。

2.乙方經營過程中所產生的各項費用，由乙方自行承擔。

3.水電費、衛生費、修理費、治安費等由乙方自行向有關部門交納。

六、商鋪使用及維護

1.在租賃期間，該商鋪的物業管理費、水電費、衛生費等由乙方支付。此費用屬于甲方代收代付性質。

2.乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修或賠償的，甲方可代為維修費用由乙方承擔。

3.乙方應按時足額支付前述費用，逾期支付的，應按應付金額的百分之十支付違約金。

4.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，需先征得甲方書面同意方可施工，費用由乙方自負。在合同期滿后或解除合同時，乙方應將商鋪恢復原狀（正常磨損除外）。

5.在租賃期間，所發生的一切安全問題均由乙方承擔并負責處理。如因乙方的責任和原因造成商鋪損壞或其它損失的，由乙方承擔賠償和修復。

6.在租賃期間，甲方有權對商鋪進行管理并采取相應措施保護商鋪的安全和完好，防止發生火災、盜竊和其他事故。如發生安全和其他事故均由乙方自行承擔全部責任和費用。

7.乙方應遵守甲方制定的各項規章制度和保護好商鋪設施。如因乙方原因造成甲方規章制度損壞或其它損失的，乙方應負責修復或賠償。

8.乙方在租賃期間不得將商鋪轉租或分租，如需轉租或分租必須事先征得甲方的書面同意。在租賃期滿后，如續租應提前3個月與甲方協商有關事宜并簽訂新的租賃合同。在同等條件下乙方有優先權再續租。

七、違約處理

1.甲乙雙方任何一方未能履行本合同規定的條款的，應視為違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為人民幣_______元整（大寫：______）。

2.若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過違約金的，違約方還須賠償甲方實際經濟損失（以書面證據確定實際經濟損失）。

3.甲乙雙方任何一方違反本合同的約定且經協商不妥或調解不成的可向有管轄權的人民法院起訴。本合同的有關條款經甲乙雙方共同商定，共同遵守和執行。未盡事宜由雙方協商解決或簽訂書面補充協議書，補充協議書與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自簽字之日起生效。

八、其他事項：_____________________________________________

九、糾紛解決方式：_____________________________________________

甲方（簽字）：____________________日期：_________年_________月_________日

乙方（簽字）：__________