2024版房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：______________1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________1.5稅務(wù)登記號(hào)：______________1.6聯(lián)系電話：_______________1.7電子郵箱：_______________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：______________2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________2.5稅務(wù)登記號(hào)：______________2.6聯(lián)系電話：_______________2.7電子郵箱：_______________鑒于轉(zhuǎn)讓方是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立的房地產(chǎn)企業(yè)，持有標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部股權(quán)，愿意將標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立的企業(yè)，愿意購(gòu)買并持有標(biāo)的股權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的股權(quán)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的標(biāo)的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2標(biāo)的股權(quán)指轉(zhuǎn)讓方持有的____________房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的________%股權(quán)。1.3本協(xié)議簽署后，受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，購(gòu)買標(biāo)的股權(quán)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________。2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的30%。2.3受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的70%。2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后，向受讓方交付標(biāo)的股權(quán)及相關(guān)文件。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與過(guò)戶3.1受讓方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記過(guò)戶所需的所有文件。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到受讓方提供的文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記過(guò)戶手續(xù)。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記過(guò)戶手續(xù)完成后，受讓方成為標(biāo)的股權(quán)的合法持有人。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照中國(guó)法律及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)依法履行納稅義務(wù)，提供必要的文件和資料，互相配合，共同辦理稅務(wù)申報(bào)和繳納事宜。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議簽署后，不得再以任何方式出售或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)。5.2受讓方在本協(xié)議簽署后，不得將標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。6.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，如一方遲延支付，應(yīng)按照遲延支付部分日息萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_____________受讓方（蓋章）：_____________簽署日期：_____________年________月________日一、附件列表：1.標(biāo)的股權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的稅務(wù)登記復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記過(guò)戶所需的所有文件7.雙方簽署的保密協(xié)議8.雙方簽署的違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，未經(jīng)受讓方同意擅自出售或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)，認(rèn)定為違約行為。2.受讓方違反本協(xié)議第二條的規(guī)定，未按約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未履行本協(xié)議第七條的保密義務(wù)，向第三方披露對(duì)方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方遲延履行本協(xié)議約定的義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的股權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的全部股權(quán)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的股權(quán)出售給受讓方的行為。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方根據(jù)本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓款總額。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記過(guò)戶：指將標(biāo)的股權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的行為。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.受讓方遲延支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：守約方可以要求受讓方支付遲延支付部分的違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方履行協(xié)助義務(wù)，如轉(zhuǎn)讓方仍不履行，受讓方可以依法追究其法律責(zé)任。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時(shí)可以尋求專業(yè)法律人士的幫助，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解決爭(zhēng)議。五