公產房交易協議樣本合同編號：__________甲方（出售方）：1.單位名稱（或個人姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________乙方（購買方）：1.單位名稱（或個人姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________鑒于甲方為公產房的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的公產房，雙方經過充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4甲方持有房屋的比例：____________________第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的家具、家電等物品清空，并將房屋交驗給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權及處置權，如因甲方原因導致房屋所有權或處置權發生爭議，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照本協議約定的價格購買房屋，并按時支付購房款。4.3雙方應遵守國家有關法律法規，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。4.4雙方應共同維護房屋的正常使用和物業管理，遵守物業管理規定。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本協議約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%。5.3乙方未按照本協議約定支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協議發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.公產房所有權證2.購房款支付憑證3.房屋過戶證明4.家具、家電清單5.物業管理規定6.雙方有效身份證明7.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，構成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。3.甲方未保證對房屋的所有權及處置權，導致所有權或處置權爭議，構成違約。4.雙方擅自改變房屋結構和使用性質，構成違約。5.甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續，構成違約。6.乙方未遵守物業管理規定，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.公產房：指國家或集體所有的住房，分配給職工居住的房屋。2.所有權：指對房屋全面支配的權利。3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋交易價格。4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的手續。5.違約金：指違約方按照約定或法律規定支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照協議約定向甲方主張逾期交付違約金，協商不成可訴諸法律途徑。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照協議約定向乙方主張逾期付款違約金，協商不成可訴諸法律途徑。3.房屋過戶手續辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，雙方共同跟進，確保過戶順利完成。4.房屋內部設施損壞或缺失：解決辦法：雙方根據實際情況協商解決，甲方