2024年商業用房出租合同甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

聯系方式：_________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

聯系方式：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其合法所有的商業用房出租給乙方使用，乙方承租使用該房屋事宜，達成以下協議：

一、房屋基本情況

甲方出租的商業用房位于____________________，建筑面積為______平方米，結構為______，裝修情況為______，產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在租賃期內，乙方享有使用該房屋的權利，但不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，共計______元。

2.租金支付方式：乙方應按照本合同約定的時間、金額支付租金，如逾期未支付或逾期支付金額未達到約定金額，甲方有權解除本合同或采取相應的救濟措施。

3.租金支付時間：租金按月支付，每月的______日前支付當月租金。

四、押金及退還方式

1.甲方收取乙方人民幣______元作為押金。

2.租賃期滿，乙方按照約定結清所有費用并搬離房屋后，甲方應將押金全額退還給乙方。

3.若乙方在租賃期內有任何違反合同約定行為，甲方有權扣除相應款項作為違約金或賠償金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用和維護房屋及其附屬設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

2.乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結構、用途和外觀，不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借。

3.乙方在使用過程中，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋的整體結構。

4.乙方應遵守國家法律法規和地方標準，不得在房屋內從事違法活動。

六、違約責任

1.若乙方未按照約定支付租金或押金，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

2.若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.若甲方未按約定時間交付房屋或收回押金，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.若因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

七、其他條款

1.合同簽訂后，雙方應共同遵守，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。如有歧義，以補充協議為準。如有爭議，經友好協商未能解決的情況下，可向所在地人民法院提起訴訟。本合同自簽訂之日起三年內有效。超過有效期，需提前一個月書面申請續簽。雙方簽字（蓋章）：

甲方（出租方）：____________________（簽字/蓋章）

日期：_____________________________

乙方（承租方）：____________________（簽字/蓋章）

日期：_________________________