二手房授權委托書樣本一、附件列表：1.房屋權屬證明2.房屋狀況說明書3.房屋買賣合同4.授權委托書5.過戶手續相關文件6.貸款相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.甲方提供的房屋信息不真實、不準確3.甲方未按照約定履行辦理過戶手續的義務4.乙方未按照甲方的授權辦理購房事宜5.乙方在辦理購房事宜過程中違反法律法規三、法律名詞及解釋：1.授權委托書：是指委托人將其名下的房屋出售事宜全權委托給受托人辦理的書面文件。2.房屋權屬證明：是指證明房屋所有權歸甲方所有的法律文件。3.房屋狀況說明書：是指對房屋的現狀、結構、設施等情況進行說明的書面文件。4.房屋買賣合同：是指甲方將其名下房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的書面合同。5.過戶手續：是指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.貸款：是指買方為購買房屋向金融機構申請的借款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋解決辦法：雙方協商延期交付，如有必要，乙方可根據合同約定要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的房屋信息不真實、不準確解決辦法：甲方應承擔因此造成的一切損失，乙方有權解除合同。3.問題：甲方未按照約定履行辦理過戶手續的義務解決辦法：乙方有權催告甲方履行義務，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同。4.問題：乙方未按照甲方的授權辦理購房事宜解決辦法：乙方應承擔因此造成的一切損失，甲方有權解除合同。5.問題：乙方在辦理購房事宜過程中違反法律法規解決辦法：乙方應承擔因此造成的一切損失，并依法承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方將其名下位于__________的二手房出售給乙方2.乙方委托甲方辦理與購房事宜相關的全部事宜3.甲方授權乙方代表其簽署房屋買賣合同4.乙方代表甲方辦理房屋交易過戶手續5.乙方代表甲方辦理貸款事宜合同編號：__________二手房授權委托書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于__________的二手房出售給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的用途為__________，土地使用權性質為__________。二、買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中定金人民幣____元整，剩余房款人民幣____元整。2.2乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付定金，剩余房款在辦理過戶手續完成后支付。2.3甲方應在收到乙方房款后____日內將該房屋的所有權轉移給乙方。三、過戶及交付3.1甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.2過戶手續完成后，甲方應將該房屋及附屬設施無償交付給乙方。3.3交付時間為過戶手續完成后的____日內。四、合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金人民幣____元整。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金人民幣____元整。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.婚姻狀況證明原件及復印件4.戶口本原件及復印件5.物業費、水電費等相關費用繳納證明原件及復印件6.房屋買賣合同原件及復印件7.授權委托書原件及復印件8.過戶費用清單及支付憑證原件及復印件9.房屋交付確認書原件及復印件10.違約金支付憑證原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，視為違約。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定時間支付定金，視為違約。6.乙方在過戶手續完成后未按約定時間接收房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，是房屋所有權的法律憑證。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份。3.婚姻狀況證明：指用于證明個人婚姻狀況的文件，如結婚證、離婚證等。4.戶口本：指中華人民共和國戶口簿，用于記錄個人戶籍信息。5.物業費：指業主按照約定向物業管理公司支付的費用，用于物業公司的管理、維護和保養。6.水電費：指居民生活用水、用電的費用。7.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的手續。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。3.問題：甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。5.問題：乙方未按約定時間支付定金。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。6.問題：乙方在過戶手續完成后