賣房購房協議合同編號：__________賣房購房協議1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1標的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2房屋所有權證號：____________________。1.3房屋占用土地使用權證號：____________________。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定標的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，所需費用由買方承擔。3.3標的房屋的交付時間為過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（甲方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________買方（乙方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋占用土地使用權證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續相關文件6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未能辦理房屋過戶手續。2.買方未按約定時間支付房款。3.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人。2.買方：愿意購買標的房屋的當事人。3.標的房屋：位于特定地址的房屋。4.違約金：違反合同約定的當事人應支付給對方的金錢賠償。5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋或未能辦理過戶手續。解決辦法：買方可與賣方協商，要求賣方承擔違約責任，支付違約金，并盡快履行合同約定。2.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方可與買方協商，要求買方支付延遲付款的利息，并盡快履行合同約定。3.問題：合同條款不明確或發生爭議。解決辦法：雙方可協商補充明確合同條款，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.賣方愿意出售位于特定地