賣房委托書中的更名手續辦理合同編號：__________賣房委托書中的更名手續辦理1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條更名手續辦理1.1甲方同意將其名下的房產所有權轉移給乙方，乙方接受該房產所有權。1.2乙方應自本合同簽訂之日起，按照相關法律法規和政策規定，辦理房產更名手續。1.3乙方應在辦理房產更名手續過程中，依法繳納包括但不限于契稅、個人所得稅等稅費。1.4乙方應在辦理房產更名手續過程中，依法支付包括但不限于房產過戶登記費、律師費等費用。第二條雙方義務2.1甲方應向乙方提供房產權屬證明、身份證明等辦理更名手續所需的全部文件和資料。2.2甲方應對提供的文件和資料的真實性、合法性負責，如因甲方提供的文件和資料不真實、不合法導致更名手續辦理不成的，甲方應承擔相應責任。2.3乙方應按照甲方的要求，及時、妥善辦理房產更名手續，并確保甲方在更名手續辦理過程中的合法權益不受損害。2.4乙方應對在辦理房產更名手續過程中獲知的甲方隱私和商業秘密予以保密，未經甲方同意，不得向任何第三方披露。第三條違約責任3.1如甲方未按照本合同約定提供文件和資料，導致更名手續辦理不成的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房產交易價的__________%。3.2如乙方未按照本合同約定辦理房產更名手續，導致更名手續辦理不成的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房產交易價的__________%。3.3如雙方因故意或者重大過失違反本合同，導致房產被行政機關依法查封、凍結或者善意第三人主張權利的，違約方應承擔相應的法律責任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.2本合同簽訂地為準爭議解決地點。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至更名手續辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產權屬證明2.身份證明3.房產過戶登記申請表4.契稅繳納證明5.個人所得稅繳納證明6.房產交易合同7.律師費支付憑證8.更名手續辦理相關法律法規和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供文件和資料，導致更名手續辦理不成的，構成違約。2.乙方未按照合同約定辦理房產更名手續，導致更名手續辦理不成的，構成違約。3.甲方故意或者重大過失違反合同，導致房產被行政機關依法查封、凍結或者善意第三人主張權利的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣房委托書：是指甲方委托乙方辦理房產更名手續的書面協議。2.房產更名手續：是指將房產所有權轉移給乙方的法定程序。3.契稅：是指根據我國《契稅法》規定，房產買賣雙方在辦理房產過戶登記手續時應繳納的稅費。4.個人所得稅：是指根據我國《個人所得稅法》規定，房產買賣雙方在辦理房產過戶登記手續時應繳納的稅費。5.律師費：是指在辦理房產更名手續過程中，為保證合同履行和甲方權益，乙方支付給律師的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供文件和資料：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供所需的文件和資料。如甲方仍不提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未辦理更名手續：乙方應及時與甲方溝通，說明原因，并盡快辦理更名手續。如乙方仍不辦理，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到政策變動導致更名手續無法辦理：雙方應積極與相關部門溝通，了解政策變動的具體情況，并尋求合適的解決方案。如因政策變動導致更名手續無法辦理，雙方可協商解除合同，并根據實際情況分擔相應的損失。五、所有應用場景：1.甲方為出售房產，需要將房產所有權轉移給乙方。2.乙方購買房產，需要辦理房產更名手續。3.甲方因特殊原因無法親自辦理房產更名手續，委托乙方代為辦理。4