房產居間合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、房產描述1.1甲方同意出售/購買的標的房產位于_______，房屋產權證號/不動產權證號為_______，房屋結構及面積為_______。1.2乙方同意購買/出售的標的房產位于_______，房屋產權證號/不動產權證號為_______，房屋結構及面積為_______。二、交易價格2.1甲方出售/購買標的房產的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方購買/出售標的房產的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3丙方居間服務費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、支付方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房定金。3.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應于收到乙方支付的購房定金后_______日內，向乙方交付標的房產。3.4甲方應于收到乙方支付的剩余房款后_______日內，向乙方交付標的房產的房產證/不動產權證及相關鑰匙。四、房產交付及過戶4.1甲方應保證標的房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的情況。4.2乙方應按約定時間支付房款，并協助甲方辦理房產過戶手續。4.3丙方應協助甲乙雙方辦理房產過戶手續，并負責協調相關政府部門。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方如逾期交付房產，應按逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3乙方如逾期支付房款，應按逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證/不動產權證復印件2.房產平面圖3.交易資金流水證明4.房產過戶相關政府部門出具的證明文件5.甲方/乙方身份證明復印件6.居間服務費支付憑證7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房產：指自合同約定的交付日期起，甲方未能按時交付標的房產。2.乙方逾期支付房款：指自合同約定的支付日期起，乙方未能按時支付約定的房款。3.甲方未能履行合同約定的義務：指甲方未能按照合同的約定履行其應盡的義務。4.乙方未能履行合同約定的義務：指乙方未能按照合同的約定履行其應盡的義務。5.丙方未能履行居間義務：指丙方未能按照合同的約定履行其居間義務。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于指定地點，具有固定結構，可用于居住、商業、辦公等目的的建筑物及其附屬設施。2.標的房產：指本合同中甲方出售/乙方購買的房產。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.居間方：指協助甲方和乙方完成房產交易的中介機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產：乙方有權要求甲方支付違約金。乙方有權要求解除合同，并追究甲方的其他違約責任。2.乙方逾期支付房款：甲方有權要求乙方支付違約金。甲方有權要求解除合同，并追究乙方的其他違約責任。3.房產過戶手續辦理緩慢：丙方應積極協調相關政府部門，加快過戶手續的辦理速度。甲乙雙方應提供必要的協助和材料，以配合丙方完成過戶手續。4.房產存在權屬糾紛或租賃關系：甲方應保證標的房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的情況。