商品房團購批量購買合同編號：__________甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、商品房基本信息1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3房屋類型：__________1.4房屋面積：__________1.5房屋單價：__________1.6付款方式：__________1.7交付時間：__________二、團購優(yōu)惠2.1團購數(shù)量：__________2.2團購折扣：__________2.3其他優(yōu)惠：__________三、付款及交付3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，將購房款項支付給乙方。3.2乙方應(yīng)在約定的交付時間，將商品房交付給甲方。3.3如有特殊情況導(dǎo)致交付時間延誤，乙方應(yīng)提前通知甲方，并書面說明原因。四、售后服務(wù)4.1乙方應(yīng)對甲方提供的商品房質(zhì)量承擔法律責任，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定提供售后服務(wù)。4.2甲方在購房過程中遇到的問題，可向乙方提出咨詢和投訴，乙方應(yīng)及時予以解答和處理。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房團購批量購買合同2.商品房基本信息表3.付款憑證4.交付確認書5.售后服務(wù)確認書6.合同變更/解除申請書7.違約金計算公式8.爭議解決委托書9.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間付款，或乙方未按約定時間交付商品房。2.甲方未按約定購買團購商品房，或乙方未按約定提供商品房。3.乙方提供的商品房質(zhì)量不符合約定或相關(guān)法律法規(guī)。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預(yù)售條件，按照市場需求和規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.團購：指一定數(shù)量的購買者，通過集體協(xié)商一致，與商品房開發(fā)商達成的購買協(xié)議。3.交付：指商品房出賣人將商品房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人接受商品房的行為。4.售后服務(wù)：指商品房出賣人在商品房交付后，對買受人提供的房屋質(zhì)量問題修復(fù)、保養(yǎng)等服務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方付款延遲：乙方可以催告甲方履行付款義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責任。2.乙方交付延遲：乙方應(yīng)書面說明原因，并與甲方協(xié)商延長交付時間；如因不可抗力導(dǎo)致無法交付，雙方可協(xié)商解決。3.商品房質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔修復(fù)、更換等責任。4.合同變更/解除：雙方應(yīng)書面簽署變更/解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。5.爭議解決：雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為企事業(yè)單位、社會團體或個人，乙方為商品房開發(fā)商。2.甲方購買乙方開發(fā)的商品房，且購房數(shù)量達到團購條件。3.雙方