房地產買賣合同樣本合同編號：__________賣方：1.名稱：_______________________地址：________________________代表人：_____________________聯系方式：____________________2.名稱：_______________________地址：________________________代表人：_____________________聯系方式：____________________買方：1.名稱：_______________________地址：________________________代表人：_____________________聯系方式：____________________2.名稱：_______________________地址：________________________代表人：_____________________聯系方式：____________________第一條房產描述1.1房產位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產證號：____________________。1.3房產現狀：____________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元購買賣方所售房產。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應在收到全部房款之日起____個工作日內，將房產過戶至買方名下。第三條交付及過戶3.1雙方約定在____________________日前完成房產過戶手續。3.2房產過戶手續辦理完畢后，賣方應將房產交付給買方。3.3買方應自房產過戶手續辦理完畢之日起，承擔房產的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房產過戶產生的稅費，按照相關法律法規規定，由買方承擔。4.2房產交付后，如出現質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。4.3合同履行過程中，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.4本合同的任何修改、補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。4.5本合同一式兩份，雙方各執一份。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.房款支付憑證5.房產過戶手續辦理相關文件6.房產質量問題修復協議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間將房產過戶至買方名下，視為違約。2.買方未能按照約定時間支付房款，視為違約。3.房產交付后，如出現質量問題，賣方未按約定進行修復或退還部分房款，視為違約。4.任何一方違反本合同的其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的房屋及其附屬設施。2.過戶：指將房產所有權依法轉移至買方名下的行為。3.房款：指買方根據本合同約定支付給賣方的購房款。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續辦理緩慢：提前了解當地過戶手續流程，準備好相關文件，協調相關部門加快辦理進度。2.買方支付房款不及時：提前與買方溝通，明確房款支付時間節點，如有必要，可依法采取催款措施。3.房產質量問題：發現問題及時與賣方溝通，要求修復或退還部分房款。如協商不成，可依法向相關部門投訴或提起訴訟。4.雙方對于合同條款理解不一致：仔細閱讀合同條款，如有疑問，可尋求專業法律