房產合伙協議合同編號：__________甲方（甲方指具有房屋所有權的人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（乙方指參與房產合伙的一方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為具有房屋所有權的人，乙方愿意與甲方共同投資經營房產，經雙方友好協商，特訂立本合伙協議，以共同遵守。第一條合伙目的1.2雙方通過合作，共同對合伙房產進行管理和運營，提高房產的價值和收益。第二條合伙方式2.1甲方將其房產提供給乙方使用，乙方負責投入資金進行裝修、改造和運營。2.2雙方按照約定的比例分享合伙房產的收益，并按照約定的比例承擔合伙房產的費用。2.3合伙期間，甲方不得干涉乙方的經營管理和運營決策。第三條合伙期限3.1合伙期限為____年，自雙方簽署本協議之日起計算。3.2合伙期限屆滿后，雙方可協商續簽合伙協議。第四條收益分配4.1合伙房產的收益包括租金、增值收益等，具體分配方式如下：（1）扣除各項費用后，剩余收益按甲乙雙方的出資比例分配。（2）甲方應得的收益，按季度支付給乙方。4.2甲方應承擔的合伙房產費用包括但不限于物業管理費、維修費、稅費等。第五條責任與義務5.1甲方應保證合伙房產的所有權、使用權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛。5.2甲方應協助乙方辦理合伙房產的裝修、改造和運營等相關手續。5.3乙方應按照約定的期限和比例投入資金，并負責合伙房產的經營管理。5.4乙方應保證合伙房產的經營活動合法合規，不得擅自改變房產用途。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條協議的生效、修改和終止7.1本協議自甲乙雙方簽署之日起生效。7.2本協議的修改和終止，應經甲乙雙方協商一致，并簽署書面文件。第八條其他約定8.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章/簽字）：______________乙方（蓋章/簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產所有權證明2.乙方投資證明3.裝修改造方案4.運營管理計劃5.費用明細表6.收益分配方案7.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方未保證合伙房產所有權、使用權歸甲方所有，存在權屬糾紛。2.甲方未協助乙方辦理合伙房產的裝修、改造和運營等相關手續。3.乙方未按照約定的期限和比例投入資金。4.乙方未保證合伙房產的經營活動合法合規，擅自改變房產用途。5.雙方未按照約定分享收益或承擔費用。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權：指對房屋及其附屬設施的占有、使用、收益和處分的權利。2.合伙：指兩個或多個合伙人共同投資、共同經營、共同分享收益和承擔風險的經濟組織形式。3.收益分配：指合伙期間，根據合伙協議的約定，將合伙財產的收益按照約定的比例分配給合伙人。4.違約行為：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產所有權糾紛解決辦法：提供房產所有權證明，必要時咨詢律師，通過法律途徑解決。2.問題：投資不足解決辦法：協商補充投資，或調整收益分配比例。3.問題：經營管理分歧解決辦法：設立管理委員會，共同決策，或聘請專業管理機構進行管理。4.問題：法律法規變化解決辦法：及時調整合同內容，遵守法律法規，必要時咨詢律師。五、所有應用場景：1.甲乙雙方共同投資房產，提