房屋購買代表填寫模板合同編號：__________房屋購買合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（地址）1.2房屋結構及面積：____________________（結構類型及面積）1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋占用土地使用權證號：____________________第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續辦理完畢后，轉為房價款的一部分。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，支付定金。3.2乙方應按照甲乙雙方協商確定的付款時間表，分階段支付房價款。具體付款時間及金額，詳見附件一。3.3房屋過戶手續辦理完畢后，乙方支付剩余的房價款。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。第五條權利和義務5.1甲方保證對本房屋具有完全的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。5.2乙方應按照本合同約定的時間和金額，支付房價款。5.3甲方應按照本合同約定的時間和方式，交付房屋。5.4乙方應遵守國家的法律法規，合法使用房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房價款支付時間表（此處根據實際情況填寫房價款支付時間表）一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋占用土地使用權證復印件3.房屋結構及面積相關資料4.付款時間表5.過戶費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間和金額支付房價款。3.甲方未按照約定協助乙方辦理過戶手續。4.乙方未遵守國家法律法規，非法使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權相分離，土地使用權人對土地使用的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的貨幣。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：雙方協商延期交付，并根據實際情況支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付房價款。解決辦法：乙方在規定時間內支付房價款，否則甲方有權解除合同。3.問題：過戶手續辦理過程中出現糾紛。解決辦法：雙方共同協商解決，必要時可尋求專業法律人士幫助。4.問題：房屋實際狀況與約定不符。解決辦法：雙方協商處理，如甲