酒店經營租賃合作協議一、附件列表：1.酒店經營租賃合作協議正本2.酒店經營租賃合作協議副本3.租賃物業所有權證明文件4.乙方經營資質證明文件5.租金支付憑證6.維修保養記錄7.合同變更協議8.提前終止費用支付憑證9.違約行為證明材料10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反協議約定，未按期提供租賃物業，或提供的物業不符合約定的，構成違約。2.甲方未按約定履行維修保養義務，導致酒店設施設備損壞，構成違約。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金，構成違約。4.乙方未按約定經營酒店，導致酒店服務質量下降，構成違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指酒店業主，擁有酒店物業所有權的一方。2.乙方：指租賃甲方酒店，負責經營和管理的一方。3.租金：指乙方每月向甲方支付的費用，用于租賃酒店的經營管理權。4.租賃期限：指甲方將酒店經營管理權出租給乙方的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應向甲方支付的額外費用。7.維修保養：指對酒店設施設備進行必要的維護和修理，以確保其正常運行。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期提供租賃物業或物業不符合約定。解決辦法：雙方協商確定延期提供物業或更換物業，并根據實際情況追究甲方違約責任。2.問題：甲方未按約定履行維修保養義務。解決辦法：乙方有權要求甲方在指定期限內維修保養，或由乙方自行維修保養并索賠甲方違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金及滯納金，或解除本協議。4.問題：乙方未按約定經營酒店導致服務質量下降。解決辦法：甲方有權要求乙方糾正違約行為，如逾期未糾正，甲方有權解除本協議。5.問題：雙方未按約定履行合同其他義務。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為酒店業主，愿意將酒店的經營管理權出租給乙方。2.乙方具備酒店經營資質，愿意租賃甲方的酒店并負責經營和管理。3.雙方就租賃范圍、期限、租金、維修保養等事項達成一致。4.雙方簽訂酒店經營租賃合作協議，并按照約定履行各自的權利和義務。5.在合同執行過程中，雙方遇到違約行為，通過協商或法律途徑解決。合同編號：__________企業名稱：____________________企業地址：____________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________企業名稱：____________________企業地址：____________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有酒店的經營權和管理權，且愿意將其部分酒店客房租賃給乙方經營；乙方愿意租賃甲方酒店客房，并按照約定的條款進行經營。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本酒店經營租賃合作協議。第一條租賃范圍和租賃期限1.2承租方同意租賃甲方酒店客房，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）租金單價：每間客房每天人民幣____元；（2）租金總額：租賃期限內，承租方應支付的租金總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2承租方應于每月__日前向出租方支付當月租金。支付方式為____銀行轉賬/現金支付。第三條經營管理和權益保障3.1承租方在租賃期限內享有對租賃物的經營權和管理權，但不得將租賃物轉讓、轉租或抵押給第三方。3.2承租方應按合同約定合法經營，確保酒店服務質量，維護酒店品牌形象。3.3出租方應保障承租方的合法權益，不得干涉承租方的正常經營活動。第四條維修和保養4.1出租方負責對租賃物進行定期維修和保養，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。4.2承租方在使用過程中發現租賃物存在安全隱患或其他故障，應及時通知出租方進行維修。第五條保險5.1承租方應按出租方的要求辦理租賃物的保險手續，并將保險單復印件交出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前__個月書面通知對方。6.2因不可抗力或雙方約定的事由導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金為應付租金的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：________法定代表人（或授權代表）：________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物位置和面積明細3.租賃物房間號列表4.租賃物相關產權證明文件5.甲方酒店經營許可證明文件6.乙方企業法人營業執照副本7.乙方法定代表人身份證明文件8.保險單據9.甲方和乙方簽署的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金：逾期超過__天視為違約。2.承租方未按合同約定經營：違反合同約定的經營范圍或標準。3.出租方未按約定提供租賃物：租賃物不符合合同約定的質量和狀況。4.出租方干涉承租方正常經營：未經乙方同意，干涉乙方經營活動。5.未按約定辦理保險手續：未按要求購買保險或保險單據未提供給甲方。6.未經甲方同意轉租、轉讓或抵押租賃物：違反合同約定的使用范圍。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店經營權和管理權的企業或個人。2.承租方：指租賃甲方酒店客房并進行經營的企業或個人。3.租賃物：指甲方同意租賃給乙方的酒店客房。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：解決辦法：雙方明確租金支付時間和方式，提前做好資金安排。2.租賃物維修和保養問題：解決辦法：建立定期檢查和維護機制，及時發現問題并解決。3.保險辦理問題：解決辦法：雙方共同確認保險需求，及時辦理保險手續，確保權益。4.經營范圍爭議：解決辦法：嚴格按照合同約定的經營范圍進行經營，如有爭議協商解決。5.合同變