城中村房屋買賣合同的解除合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，土地使用權證號為__________。1.3甲方對該房屋擁有完全產權，無任何抵押、債務及法律糾紛。1.4乙方了解并同意，購買該房屋所涉及的土地使用權為有限期使用，具體使用年限為__________年，自房屋所有權轉移之日起計算。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方有權要求甲方辦理房屋過戶手續。定金在房屋過戶手續辦理完成后，轉為購房款的一部分。（2）乙方應于房屋過戶手續辦理完成后__________日內，向甲方支付剩余的購房款。三、房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設施、設備齊全、功能正常；（2）房屋內部裝修及家具、家電等設施達到本合同約定的標準；（3）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。3.2雙方應在本合同簽訂之日起__________日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。四、合同的解除（1）乙方未按照本合同約定的期限支付購房款；（2）乙方未按照本合同約定的期限辦理房屋過戶手續；（3）乙方違反本合同的其他約定，嚴重影響到甲方利益。（1）甲方未按照本合同約定的期限交付房屋；（2）甲方未按照本合同約定的條件交付房屋；（3）甲方違反本合同的其他約定，嚴重影響到乙方利益。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋內部裝修及家具、家電清單4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續辦理相關文件6.房屋交接單7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定條件交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題。3.乙方未按約定期限支付購房款。4.乙方未按約定期限辦理房屋過戶手續。5.任何一方違反本合同的其他約定，嚴重影響到對方利益。三、法律名詞及解釋：1.城中村房屋：指位于城市規劃區內的村莊范圍內的房屋。2.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指土地使用權人依法對土地使用、收益的權利。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的貨幣。5.購房款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房屋購買價格。6.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應按照本合同約定時間交付房屋，逾期交付的，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的其他損失。2.問題：甲方交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應按照本合同約定的條件交付房屋，若不符合約定條件，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：乙方應按照本合同約定時間支付購房款，逾期支付的，應支付違約金，并承擔甲方因此產生的其他損失。4.問題：乙方延遲辦理房屋過戶手續。解決辦法：乙方應按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續，逾期辦理的，應支付違約金，并承擔甲方因此產生的其他損失。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本