編號：__________房屋出售簡單的協議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋出售簡單的協議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權證號2.3房屋產權性質2.4房屋建筑結構及面積2.5房屋使用情況第三章：房屋出售條件3.1出售人的出售權3.2出售人保證房屋權屬清晰3.3購買人的購買資格3.4購買人支付房價款第四章：房屋價格及支付方式4.1房價款及支付方式4.2房價款支付時間節點4.3房價款支付賬戶信息4.4房價款支付憑證第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及方式5.2房屋交付前提條件5.3房屋過戶手續辦理5.4房屋過戶費用承擔第六章：房屋質量及瑕疵6.1出售人保證房屋質量6.2房屋質量瑕疵處理6.3房屋使用過程中出現問題處理第七章：房屋維修及保養7.1出售人在內的房屋維修保養責任7.2購買人在內的房屋維修保養責任7.3房屋維修保養費用承擔第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章：違約責任9.1出售人違約責任9.2購買人違約責任9.3違約金計算方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟或仲裁管轄地第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中產生的稅費12.2房屋交易過程中產生的其他費用12.3雙方約定的其他事項第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋戶型圖13.3房屋現狀照片第十四章：雙方簽字14.1出售人簽字14.2購買人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致簽訂的。1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋所有權證號房屋所有權證號為_______。2.3房屋產權性質房屋產權性質為_______。2.4房屋建筑結構及面積房屋建筑結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.5房屋使用情況房屋目前使用情況為_______。第三章：房屋出售條件3.1出售人的出售權出售人保證具有出售該房屋的權利，該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.2出售人保證房屋權屬清晰出售人保證該房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權利限制，且房屋權屬清晰。3.3購買人的購買資格購買人具備購買該房屋的資格，并能夠按照本合同的約定支付房價款。3.4購買人支付房價款購買人同意按照本合同約定的時間和方式支付房價款。第四章：房屋價格及支付方式4.1房價款及支付方式房屋的房價款為人民幣_______元（大寫：____________________元整），購買人同意通過_______方式支付。4.2房價款支付時間節點房價款支付時間節點為：_______年_______月_______日。4.3房價款支付賬戶信息房價款支付賬戶信息為：_______。4.4房價款支付憑證購買人支付房價款后，出售人應向購買人出具合法有效的收款憑證。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及方式房屋交付時間為_______年_______月_______日，交付方式為_______。5.2房屋交付前提條件房屋交付以前提條件為：購買人已按照本合同約定支付完畢房價款。5.3房屋過戶手續辦理雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續，并承擔過戶所需支付的費用。5.4房屋過戶費用承擔房屋過戶費用包括_______，由_______承擔。第六章：房屋質量及瑕疵6.1出售人保證房屋質量出售人保證該房屋不存在重大質量問題，且符合國家關于住宅質量的相關標準。6.2房屋質量瑕疵處理如房屋存在質量瑕疵，雙方按照本合同約定的方式處理。6.3房屋使用過程中出現問題處理房屋使用過程中如出現問題，雙方應友好協商解決，必要時可尋求專業機構進行鑒定。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更條件為雙方協商一致，且變更內容不違反相關法律法規。8.2合同變更程序合同變更程序為：雙方簽訂書面變更協議，并注明變更內容。8.3合同解除條件合同解除條件為：1.出售人未能按照本合同約定交付房屋；2.購買人未能按照本合同約定支付房價款；3.雙方協商一致解除本合同。8.4合同解除程序合同解除程序為：雙方簽訂書面解除協議，并注明解除原因和解除日期。第九章：違約責任9.1出售人違約責任出售人違約責任為：1.未能按照本合同約定交付房屋，應支付購買人違約金人民幣_______元；2.未能按照本合同約定保證房屋質量，應承擔相應的維修費用和賠償責任。9.2購買人違約責任購買人違約責任為：未能按照本合同約定支付房價款，應支付出售人違約金人民幣_______元。9.3違約金計算方式違約金計算方式為：按未能交付或支付的房價款的_______%計算。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：合同簽訂地人民法院。10.3訴訟或仲裁管轄地訴訟或仲裁管轄地為：合同簽訂地。第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件合同生效條件為：雙方簽字蓋章，并提交相關政府部門備案。11.2合同終止條件合同終止條件為：房屋過戶手續辦理完畢。11.3合同解除條件合同解除條件同第八章第8.3條。第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中產生的稅費房屋交易過程中產生的稅費按國家相關規定承擔。12.2房屋交易過程中產生的其他費用房屋交易過程中產生的其他費用雙方協商承擔。12.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于房屋交付后的物業管理、維修等。第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋戶型圖13.3房屋現狀照片第十四章：雙方簽字14.1出售人簽字14.2購買人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期出售人（甲方）：______________________購買人（乙方）：______________________見證人（如有）：______________________簽字日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交易過程中，提供真實、準確的房屋信息，并保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。1.2甲方義務甲方應按照本合同約定，協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶所需支付的費用。1.3甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定交付房屋，或未能保證房屋質量，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔維修費用和賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付房價款乙方同意按照本合同約定的時間和方式支付房價款，如乙方未能按時支付房價款，乙方應承擔相應的違約責任。2.2乙方義務乙方應按照本合同約定，協助甲方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶所需支付的費用。2.3乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定支付房價款，或未能協助甲方辦理房屋過戶手續，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔維修費用和賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務內容第三方中介應提供包括但不限于房屋信息發布、看房安排、合同簽訂、過戶手續辦理等服務。3.2第三方中介費用第三方中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介違約責任如第三方中介未能按照本合同約定提供服務，或未能妥善處理房屋交易過程中的問題，第三方中介應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔維修費用和賠償責任。3.4第三方中介的權益保護第三方中介在本合同履行過程中，應依法保護甲乙雙方的權益，如因第三方中介原因導致甲乙雙方權益受損，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋戶型圖3.房屋現狀照片4.房屋交易過程中產生的稅費清單5.房屋交易過程中產生的其他費用清單6.第三方中介的服務合同及費用清單7.房屋質量檢測報告（如有）8.房屋維修記錄（如有）9.房屋過戶手續相關文件10.房屋交付確認書11.違約金計算公式說明12.爭議解決機構的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，或房屋權屬存在糾紛。2.甲方未能保證房屋質量，導致房屋存在重大質量問題。3.乙方未能按照合同約定支付房價款。4.乙方未能協助甲方辦理房屋過戶手續。5.第三方中介未能按照合同約定提供服務，或處理房屋交易過程中的問題。6.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房價款：購買人按照合同約定支付給出售人的房屋交易金額。3.過戶手續：將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發生的糾紛的程序和方法。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方協商確定延遲交付的具體時間，并約定延遲交付的違約責任。2.房價款支付問題：雙方協商確定支付時間、方式及支付賬戶，確保房價款按時支付。3.房屋質量問題：及時進行房屋質量檢測