編號：__________2024版全新房地產(chǎn)分銷合同書范本下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版全新房地產(chǎn)分銷合同書范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（開發(fā)商）的基本情況1.2乙方（分銷商）的基本情況1.3合同標(biāo)的定義1.4術(shù)語解釋第二章：合同標(biāo)的及數(shù)量2.1房地產(chǎn)項目概述2.2分銷商品的種類和數(shù)量2.3分銷區(qū)域2.4分銷期限第三章：分銷價格及支付方式3.1分銷商品的銷售價格3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式及期限3.4支付憑證和稅務(wù)處理第四章：分銷商的義務(wù)和責(zé)任4.1分銷商的宣傳和推廣義務(wù)4.2分銷商的銷售及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3分銷商的權(quán)利和義務(wù)4.4分銷商違反合同的責(zé)任第五章：甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方提供的支持和服務(wù)5.2甲方對分銷商的管理和監(jiān)督5.3甲方對分銷商的保護(hù)和維權(quán)5.4甲方違反合同的責(zé)任第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約糾紛的解決方式第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁機構(gòu)的選擇8.3訴訟管轄法院第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止9.3合同的續(xù)約程序和條件第十章：保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的披露和保護(hù)10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章：法律法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)11.1合同的合法性及合規(guī)性11.2法律法規(guī)的變化及應(yīng)對11.3強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修訂和補充第十三章：附件13.1房地產(chǎn)項目宣傳資料13.2分銷商品的詳細(xì)介紹13.3合同相關(guān)的法律文件第十四章：合同簽署14.1合同簽署的程序和時間14.2合同簽署后的文件歸檔14.3合同的生效日期及雙方簽字蓋章合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（開發(fā)商）的基本情況甲方為_________，注冊地址為_________，法人為_________，聯(lián)系電話為_________。1.2乙方（分銷商）的基本情況乙方為_________，注冊地址為_________，法人為_________，聯(lián)系電話為_________。1.3合同標(biāo)的定義合同標(biāo)的是指甲方擁有的_________房地產(chǎn)項目，包括但不限于_________。1.4術(shù)語解釋房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)建設(shè)并擁有所有權(quán)的_________。第二章：合同標(biāo)的及數(shù)量2.1房地產(chǎn)項目概述甲方同意將_________房地產(chǎn)項目授權(quán)乙方進(jìn)行分銷。2.2分銷商品的種類和數(shù)量乙方分銷的商品為_________，數(shù)量為_________。2.3分銷區(qū)域乙方分銷的區(qū)域為_________。2.4分銷期限分銷期限自合同簽署之日起至_________日止。第三章：分銷價格及支付方式3.1分銷商品的銷售價格乙方分銷商品的銷售價格為_________。3.2價格調(diào)整機制價格調(diào)整機制如下：_________。3.3支付方式及期限乙方應(yīng)按照_________的方式向甲方支付款項，支付期限為_________。3.4支付憑證和稅務(wù)處理乙方支付款項時應(yīng)提供_________作為支付憑證，稅務(wù)處理按照_________進(jìn)行。第四章：分銷商的義務(wù)和責(zé)任4.1分銷商的宣傳和推廣義務(wù)乙方有義務(wù)進(jìn)行_________的宣傳和推廣活動。4.2分銷商的銷售及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行銷售及服務(wù)。4.3分銷商的權(quán)利和義務(wù)乙方享有_________的權(quán)利，同時承擔(dān)_________的義務(wù)。4.4分銷商違反合同的責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)_________的責(zé)任。第五章：甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方提供的支持和服務(wù)甲方應(yīng)提供_________的支持和服務(wù)。5.2甲方對分銷商的管理和監(jiān)督甲方對乙方進(jìn)行_________的管理和監(jiān)督。5.3甲方對分銷商的保護(hù)和維權(quán)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，并對乙方進(jìn)行_________的維權(quán)。5.4甲方違反合同的責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)_________的責(zé)任。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更的條件和程序如下：_________。6.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：_________。6.3合同變更和解除后的權(quán)益處理合同變更和解除后的權(quán)益處理按照_________進(jìn)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于_________。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定如下：_________。7.3違約糾紛的解決方式違約糾紛的解決方式為_________。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)的選擇雙方同意選擇_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為_________人民法院。第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的自然終止本合同自然終止的條件為_________。9.3合同的續(xù)約程序和條件合同續(xù)約應(yīng)提前_________個月書面提出，并按照屆時甲方制定的最新分銷政策執(zhí)行。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括甲方提供的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等未公開信息。10.2保密信息的披露和保護(hù)乙方不得未經(jīng)甲方同意披露任何保密信息。10.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)_________的違約責(zé)任。第十一章：法律法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)11.1合同的合法性及合規(guī)性本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)。11.2法律法規(guī)的變化及應(yīng)對如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)要求調(diào)整合同內(nèi)容。11.3強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求乙方應(yīng)按照_________的強制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分銷活動。第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件合同附件包括_________，均為合同的有效組成部分。12.3合同的修訂和補充合同的修訂和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章：附件13.1房地產(chǎn)項目宣傳資料13.2分銷商品的詳細(xì)介紹13.3合同相關(guān)的法律文件第十四章：合同簽署14.1合同簽署的程序和時間合同簽署的程序為_________，簽署時間為_________。14.2合同簽署后的文件歸檔合同簽署后，雙方應(yīng)將合同正本歸檔，并留存副本。14.3合同的生效日期及雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。甲方（開發(fā)商）：_________乙方（分銷商）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方對合同的修改權(quán)甲方保留在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的權(quán)利。任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。1.2甲方對分銷區(qū)域的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實際業(yè)務(wù)需要調(diào)整分銷區(qū)域。如甲方調(diào)整分銷區(qū)域，應(yīng)提前_________個工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。1.3甲方對銷售價格的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和實際業(yè)務(wù)需要調(diào)整銷售價格。如甲方調(diào)整銷售價格，應(yīng)提前_________個工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方對合同的修改權(quán)乙方保留在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的權(quán)利。任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。2.2乙方對分銷方式的調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實際業(yè)務(wù)需要調(diào)整分銷方式。如乙方調(diào)整分銷方式，應(yīng)提前_________個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。2.3乙方對銷售策略的調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和實際業(yè)務(wù)需要調(diào)整銷售策略。如乙方調(diào)整銷售策略，應(yīng)提前_________個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目宣傳資料2.分銷商品的詳細(xì)介紹3.合同相關(guān)的法律文件4.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方和乙方的法定代表人身份證明6.合同簽署授權(quán)書7.分銷區(qū)域地圖8.銷售價格表9.支付方式及期限的詳細(xì)說明10.保密協(xié)議11.法律法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件12.合同修訂和補充的記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未按約定提供商品或服務(wù)。2.甲方未按時支付合同款項。3.甲方未履行合同約定的宣傳和推廣義務(wù)。4.乙方未按約定銷售商品或服務(wù)。5.乙方未按時支付合同款項。6.乙方未履行合同約定的銷售及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方中介未能履行其職責(zé)或違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)建設(shè)并擁有所有權(quán)的房屋建筑物及其附屬設(shè)施。2.分銷商：指與甲方簽訂合同，負(fù)責(zé)銷售甲方商品的乙方。3.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的legalresponsibilitiesandobligations。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到銷售不暢的問題，乙方可以采取更多的營銷策略和促銷活動來提高銷售量。2.若甲方未能按時提供商品或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲履行責(zé)任。3.如乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)暫停提供商品或服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息。4.如果第三方中介未