編號：__________2024版全新房地產分銷合同書范本下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版全新房地產分銷合同書范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（開發商）的基本情況1.2乙方（分銷商）的基本情況1.3合同標的定義1.4術語解釋第二章：合同標的及數量2.1房地產項目概述2.2分銷商品的種類和數量2.3分銷區域2.4分銷期限第三章：分銷價格及支付方式3.1分銷商品的銷售價格3.2價格調整機制3.3支付方式及期限3.4支付憑證和稅務處理第四章：分銷商的義務和責任4.1分銷商的宣傳和推廣義務4.2分銷商的銷售及服務標準4.3分銷商的權利和義務4.4分銷商違反合同的責任第五章：甲方的義務和責任5.1甲方提供的支持和服務5.2甲方對分銷商的管理和監督5.3甲方對分銷商的保護和維權5.4甲方違反合同的責任第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后的權益處理第七章：違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體規定7.3違約糾紛的解決方式第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁機構的選擇8.3訴訟管轄法院第九章：合同的生效、終止和續約9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止9.3合同的續約程序和條件第十章：保密條款10.1保密信息的范圍和內容10.2保密信息的披露和保護10.3違反保密條款的責任第十一章：法律法規和強制性標準11.1合同的合法性及合規性11.2法律法規的變化及應對11.3強制性標準的要求第十二章：其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的附件12.3合同的修訂和補充第十三章：附件13.1房地產項目宣傳資料13.2分銷商品的詳細介紹13.3合同相關的法律文件第十四章：合同簽署14.1合同簽署的程序和時間14.2合同簽署后的文件歸檔14.3合同的生效日期及雙方簽字蓋章合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（開發商）的基本情況甲方為_________，注冊地址為_________，法人為_________，聯系電話為_________。1.2乙方（分銷商）的基本情況乙方為_________，注冊地址為_________，法人為_________，聯系電話為_________。1.3合同標的定義合同標的是指甲方擁有的_________房地產項目，包括但不限于_________。1.4術語解釋房地產項目：指甲方開發建設并擁有所有權的_________。第二章：合同標的及數量2.1房地產項目概述甲方同意將_________房地產項目授權乙方進行分銷。2.2分銷商品的種類和數量乙方分銷的商品為_________，數量為_________。2.3分銷區域乙方分銷的區域為_________。2.4分銷期限分銷期限自合同簽署之日起至_________日止。第三章：分銷價格及支付方式3.1分銷商品的銷售價格乙方分銷商品的銷售價格為_________。3.2價格調整機制價格調整機制如下：_________。3.3支付方式及期限乙方應按照_________的方式向甲方支付款項，支付期限為_________。3.4支付憑證和稅務處理乙方支付款項時應提供_________作為支付憑證，稅務處理按照_________進行。第四章：分銷商的義務和責任4.1分銷商的宣傳和推廣義務乙方有義務進行_________的宣傳和推廣活動。4.2分銷商的銷售及服務標準乙方應按照_________的標準進行銷售及服務。4.3分銷商的權利和義務乙方享有_________的權利，同時承擔_________的義務。4.4分銷商違反合同的責任乙方違反合同的，應承擔_________的責任。第五章：甲方的義務和責任5.1甲方提供的支持和服務甲方應提供_________的支持和服務。5.2甲方對分銷商的管理和監督甲方對乙方進行_________的管理和監督。5.3甲方對分銷商的保護和維權甲方應保護乙方的合法權益，并對乙方進行_________的維權。5.4甲方違反合同的責任甲方違反合同的，應承擔_________的責任。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更的條件和程序如下：_________。6.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：_________。6.3合同變更和解除后的權益處理合同變更和解除后的權益處理按照_________進行。第七章：違約責任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于_________。7.2違約責任的具體規定違約責任的具體規定如下：_________。7.3違約糾紛的解決方式違約糾紛的解決方式為_________。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式如合同雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構的選擇雙方同意選擇_________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為_________人民法院。第九章：合同的生效、終止和續約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的自然終止本合同自然終止的條件為_________。9.3合同的續約程序和條件合同續約應提前_________個月書面提出，并按照屆時甲方制定的最新分銷政策執行。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍和內容保密信息包括甲方提供的所有商業秘密、技術秘密、市場信息等未公開信息。10.2保密信息的披露和保護乙方不得未經甲方同意披露任何保密信息。10.3違反保密條款的責任違反保密條款的，違約方應承擔_________的違約責任。第十一章：法律法規和強制性標準11.1合同的合法性及合規性本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國的法律、法規及強制性標準。11.2法律法規的變化及應對如法律法規發生變化，雙方應按變化后的法律法規要求調整合同內容。11.3強制性標準的要求乙方應按照_________的強制性標準進行分銷活動。第十二章：其他條款12.1合同的轉讓未經甲方同意，乙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2合同的附件合同附件包括_________，均為合同的有效組成部分。12.3合同的修訂和補充合同的修訂和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第十三章：附件13.1房地產項目宣傳資料13.2分銷商品的詳細介紹13.3合同相關的法律文件第十四章：合同簽署14.1合同簽署的程序和時間合同簽署的程序為_________，簽署時間為_________。14.2合同簽署后的文件歸檔合同簽署后，雙方應將合同正本歸檔，并留存副本。14.3合同的生效日期及雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。甲方（開發商）：_________乙方（分銷商）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方對合同的修改權甲方保留在合同履行過程中對合同內容進行修改的權利。任何修改均應以書面形式進行，并經乙方確認后生效。1.2甲方對分銷區域的調整權甲方有權根據實際業務需要調整分銷區域。如甲方調整分銷區域，應提前_________個工作日通知乙方，并經乙方同意后生效。1.3甲方對銷售價格的調整權甲方有權根據市場情況和實際業務需要調整銷售價格。如甲方調整銷售價格，應提前_________個工作日通知乙方，并經乙方同意后生效。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方對合同的修改權乙方保留在合同履行過程中對合同內容進行修改的權利。任何修改均應以書面形式進行，并經甲方確認后生效。2.2乙方對分銷方式的調整權乙方有權根據實際業務需要調整分銷方式。如乙方調整分銷方式，應提前_________個工作日通知甲方，并經甲方同意后生效。2.3乙方對銷售策略的調整權乙方有權根據市場情況和實際業務需要調整銷售策略。如乙方調整銷售策略，應提前_________個工作日通知甲方，并經甲方同意后生效。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的職責和義務第三方中介應嚴格按照合同約定履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用根據雙方協商確定。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其職責或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產項目宣傳資料2.分銷商品的詳細介紹3.合同相關的法律文件4.甲方和乙方的營業執照復印件5.甲方和乙方的法定代表人身份證明6.合同簽署授權書7.分銷區域地圖8.銷售價格表9.支付方式及期限的詳細說明10.保密協議11.法律法規和強制性標準的相關文件12.合同修訂和補充的記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規定，未按約定提供商品或服務。2.甲方未按時支付合同款項。3.甲方未履行合同約定的宣傳和推廣義務。4.乙方未按約定銷售商品或服務。5.乙方未按時支付合同款項。6.乙方未履行合同約定的銷售及服務標準。7.第三方中介未能履行其職責或違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.房地產項目：指甲方開發建設并擁有所有權的房屋建筑物及其附屬設施。2.分銷商：指與甲方簽訂合同，負責銷售甲方商品的乙方。3.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的legalresponsibilitiesandobligations。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到銷售不暢的問題，乙方可以采取更多的營銷策略和促銷活動來提高銷售量。2.若甲方未能按時提供商品或服務，乙方有權要求甲方承擔延遲履行責任。3.如乙方未按約定支付款項，甲方有權暫停提供商品或服務，并有權要求乙方支付逾期付款的利息。4.如果第三方中介未