編號(hào)：__________2024版全新房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同書(shū)范本下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版全新房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同書(shū)范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（開(kāi)發(fā)商）的基本情況1.2乙方（分銷(xiāo)商）的基本情況1.3合同標(biāo)的定義1.4術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同標(biāo)的及數(shù)量2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2分銷(xiāo)商品的種類(lèi)和數(shù)量2.3分銷(xiāo)區(qū)域2.4分銷(xiāo)期限第三章：分銷(xiāo)價(jià)格及支付方式3.1分銷(xiāo)商品的銷(xiāo)售價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及期限3.4支付憑證和稅務(wù)處理第四章：分銷(xiāo)商的義務(wù)和責(zé)任4.1分銷(xiāo)商的宣傳和推廣義務(wù)4.2分銷(xiāo)商的銷(xiāo)售及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3分銷(xiāo)商的權(quán)利和義務(wù)4.4分銷(xiāo)商違反合同的責(zé)任第五章：甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方提供的支持和服務(wù)5.2甲方對(duì)分銷(xiāo)商的管理和監(jiān)督5.3甲方對(duì)分銷(xiāo)商的保護(hù)和維權(quán)5.4甲方違反合同的責(zé)任第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約糾紛的解決方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3訴訟管轄法院第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止9.3合同的續(xù)約程序和條件第十章：保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的披露和保護(hù)10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章：法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)11.1合同的合法性及合規(guī)性11.2法律法規(guī)的變化及應(yīng)對(duì)11.3強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修訂和補(bǔ)充第十三章：附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料13.2分銷(xiāo)商品的詳細(xì)介紹13.3合同相關(guān)的法律文件第十四章：合同簽署14.1合同簽署的程序和時(shí)間14.2合同簽署后的文件歸檔14.3合同的生效日期及雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（開(kāi)發(fā)商）的基本情況甲方為_(kāi)________，注冊(cè)地址為_(kāi)________，法人為_(kāi)________，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)________。1.2乙方（分銷(xiāo)商）的基本情況乙方為_(kāi)________，注冊(cè)地址為_(kāi)________，法人為_(kāi)________，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)________。1.3合同標(biāo)的定義合同標(biāo)的是指甲方擁有的_________房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于_________。1.4術(shù)語(yǔ)解釋房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)并擁有所有權(quán)的_________。第二章：合同標(biāo)的及數(shù)量2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述甲方同意將_________房地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)乙方進(jìn)行分銷(xiāo)。2.2分銷(xiāo)商品的種類(lèi)和數(shù)量乙方分銷(xiāo)的商品為_(kāi)________，數(shù)量為_(kāi)________。2.3分銷(xiāo)區(qū)域乙方分銷(xiāo)的區(qū)域?yàn)開(kāi)________。2.4分銷(xiāo)期限分銷(xiāo)期限自合同簽署之日起至_________日止。第三章：分銷(xiāo)價(jià)格及支付方式3.1分銷(xiāo)商品的銷(xiāo)售價(jià)格乙方分銷(xiāo)商品的銷(xiāo)售價(jià)格為_(kāi)________。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制如下：_________。3.3支付方式及期限乙方應(yīng)按照_________的方式向甲方支付款項(xiàng)，支付期限為_(kāi)________。3.4支付憑證和稅務(wù)處理乙方支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)提供_________作為支付憑證，稅務(wù)處理按照_________進(jìn)行。第四章：分銷(xiāo)商的義務(wù)和責(zé)任4.1分銷(xiāo)商的宣傳和推廣義務(wù)乙方有義務(wù)進(jìn)行_________的宣傳和推廣活動(dòng)。4.2分銷(xiāo)商的銷(xiāo)售及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行銷(xiāo)售及服務(wù)。4.3分銷(xiāo)商的權(quán)利和義務(wù)乙方享有_________的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)_________的義務(wù)。4.4分銷(xiāo)商違反合同的責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)_________的責(zé)任。第五章：甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方提供的支持和服務(wù)甲方應(yīng)提供_________的支持和服務(wù)。5.2甲方對(duì)分銷(xiāo)商的管理和監(jiān)督甲方對(duì)乙方進(jìn)行_________的管理和監(jiān)督。5.3甲方對(duì)分銷(xiāo)商的保護(hù)和維權(quán)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，并對(duì)乙方進(jìn)行_________的維權(quán)。5.4甲方違反合同的責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)_________的責(zé)任。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更的條件和程序如下：_________。6.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：_________。6.3合同變更和解除后的權(quán)益處理合同變更和解除后的權(quán)益處理按照_________進(jìn)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于_________。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定如下：_________。7.3違約糾紛的解決方式違約糾紛的解決方式為_(kāi)________。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意選擇_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為_(kāi)________人民法院。第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的自然終止本合同自然終止的條件為_(kāi)________。9.3合同的續(xù)約程序和條件合同續(xù)約應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面提出，并按照屆時(shí)甲方制定的最新分銷(xiāo)政策執(zhí)行。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括甲方提供的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等未公開(kāi)信息。10.2保密信息的披露和保護(hù)乙方不得未經(jīng)甲方同意披露任何保密信息。10.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)_________的違約責(zé)任。第十一章：法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)11.1合同的合法性及合規(guī)性本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。11.2法律法規(guī)的變化及應(yīng)對(duì)如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)要求調(diào)整合同內(nèi)容。11.3強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求乙方應(yīng)按照_________的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分銷(xiāo)活動(dòng)。第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件合同附件包括_________，均為合同的有效組成部分。12.3合同的修訂和補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章：附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料13.2分銷(xiāo)商品的詳細(xì)介紹13.3合同相關(guān)的法律文件第十四章：合同簽署14.1合同簽署的程序和時(shí)間合同簽署的程序?yàn)開(kāi)________，簽署時(shí)間為_(kāi)________。14.2合同簽署后的文件歸檔合同簽署后，雙方應(yīng)將合同正本歸檔，并留存副本。14.3合同的生效日期及雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。甲方（開(kāi)發(fā)商）：_________乙方（分銷(xiāo)商）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方對(duì)合同的修改權(quán)甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的權(quán)利。任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。1.2甲方對(duì)分銷(xiāo)區(qū)域的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)需要調(diào)整分銷(xiāo)區(qū)域。如甲方調(diào)整分銷(xiāo)區(qū)域，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。1.3甲方對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際業(yè)務(wù)需要調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。如甲方調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方對(duì)合同的修改權(quán)乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的權(quán)利。任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。2.2乙方對(duì)分銷(xiāo)方式的調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)需要調(diào)整分銷(xiāo)方式。如乙方調(diào)整分銷(xiāo)方式，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。2.3乙方對(duì)銷(xiāo)售策略的調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際業(yè)務(wù)需要調(diào)整銷(xiāo)售策略。如乙方調(diào)整銷(xiāo)售策略，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.分銷(xiāo)商品的詳細(xì)介紹3.合同相關(guān)的法律文件4.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方和乙方的法定代表人身份證明6.合同簽署授權(quán)書(shū)7.分銷(xiāo)區(qū)域地圖8.銷(xiāo)售價(jià)格表9.支付方式及期限的詳細(xì)說(shuō)明10.保密協(xié)議11.法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件12.合同修訂和補(bǔ)充的記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未按約定提供商品或服務(wù)。2.甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)。3.甲方未履行合同約定的宣傳和推廣義務(wù)。4.乙方未按約定銷(xiāo)售商品或服務(wù)。5.乙方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)。6.乙方未履行合同約定的銷(xiāo)售及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方中介未能履行其職責(zé)或違反合同約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)并擁有所有權(quán)的房屋建筑物及其附屬設(shè)施。2.分銷(xiāo)商：指與甲方簽訂合同，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售甲方商品的乙方。3.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的legalresponsibilitiesandobligations。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到銷(xiāo)售不暢的問(wèn)題，乙方可以采取更多的營(yíng)銷(xiāo)策略和促銷(xiāo)活動(dòng)來(lái)提高銷(xiāo)售量。2.若甲方未能按時(shí)提供商品或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲履行責(zé)任。3.如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停提供商品或服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息。4.如果第三方中介未