編號：__________2024版商場租賃合同書霸王條款甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商場租賃合同書霸王條款合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效時間第二章：租賃標(biāo)的物2.1租賃物描述2.2租賃物面積2.3租賃物交付2.4租賃物使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃期限長度3.2租賃起止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃物的維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任及費用5.3維修通知與處理第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第十一章：附件11.1租賃物清單11.2租金支付憑證11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他條款12.1稅務(wù)條款12.2保險條款12.3環(huán)境保護(hù)條款12.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三章：合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期和地點合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃物：_________1.2.2租賃物地址：_________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：_________1.3.2簽訂地點：_________1.4合同生效時間1.4.1生效時間：_________第二章：租賃標(biāo)的物2.1租賃物描述2.1.1租賃物類型：_________2.1.2租賃物現(xiàn)狀：_________2.2租賃物面積2.2.1租賃物面積：_________2.3租賃物交付2.3.1交付時間：_________2.3.2交付條件：_________2.4租賃物使用范圍2.4.1使用范圍：_________第三章：租賃期限3.1租賃期限長度3.1.1租賃期限：_________3.2租賃起止日期3.2.1起始日期：_________3.2.2終止日期：_________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：_________3.3.2續(xù)約通知期限：_________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：_________4.2租金支付時間4.2.1支付時間：_________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：_________4.4租金調(diào)整條款4.4.1調(diào)整條件：_________4.4.2調(diào)整程序：_________第五章：租賃物的維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.1.1出租人維護(hù)責(zé)任：_________5.1.2承租人維護(hù)責(zé)任：_________5.2維修責(zé)任及費用5.2.1維修責(zé)任：_________5.2.2維修費用：_________5.3維修通知與處理5.3.1維修通知：_________5.3.2維修處理：_________第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：_________6.2合同解除條件6.2.1解除條件：_________6.3合同變更和解除的程序6.3.1變更程序：_________6.3.2解除程序：_________第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.1.1違約行為：_________7.1.2違約責(zé)任：_________7.2承租人違約責(zé)任7.2.1違約行為：_________7.2.2違約責(zé)任：_________7.3違約賠償金額及方式7.3.1賠償金額：_________7.3.2賠償方式：_________第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力事件：_________8.2不可抗力事件的處理8.2.1處理方式：_________8.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除8.3.1解除條件：_________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：_________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1機(jī)構(gòu)名稱：_________9.3訴訟或仲裁地點9.3.1地點：_________第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_________10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.2.1轉(zhuǎn)讓程序：_________10.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)10.3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：_________第十一章：附件11.1租賃物清單11.1.1清單內(nèi)容：_________11.2租金支付憑證11.2.1憑證形式：_________11.3其他相關(guān)文件11.3.1文件名稱：_________第十二章：其他條款12.1稅務(wù)條款12.1.1稅務(wù)責(zé)任：_________12.2保險條款12.2.1保險要求：_________12.3環(huán)境保護(hù)條款12.3.1環(huán)保要求：_________12.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.4.1事項內(nèi)容：_________第十三章：合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1終止條件：_________13.2合同終止的程序13.2.1終止程序：_________13.3合同終止后的處理13.3.1處理方式：_________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬：_________14.2合同的修訂14.2.1修訂程序：_________14.3合同的簽署日期和地點14.3.1簽署日期：_________14.3.2簽署地點：_________[合同方簽字處][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物給任何第三方，除非得到甲方的事先書面同意。1.1.1轉(zhuǎn)租定義：本條款所稱轉(zhuǎn)租是指乙方將租賃物以任何形式、部分或全部轉(zhuǎn)租給任何第三方。1.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃物進(jìn)行改造、升級或重建，但應(yīng)提前至少30天通知乙方。1.2.1改造通知：甲方應(yīng)向乙方提供改造方案及相關(guān)影響的詳細(xì)說明。1.3如甲方因業(yè)務(wù)需求變更需提前終止合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額30%的違約金。1.3.1違約金計算：違約金按租金總額的30%計算，計算基準(zhǔn)為合同剩余租賃期限內(nèi)的租金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)保證租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動。2.1.1合法使用：乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方不得在租賃物上設(shè)置任何固定設(shè)施，除非得到甲方的事先書面同意。2.2.1固定設(shè)施定義：本條款所稱固定設(shè)施是指乙方安裝在租賃物上的不可移動的設(shè)施。2.3乙方向甲方支付的租金中已包含物業(yè)費、維修費等費用，乙方不得就這些費用向甲方提出額外要求。2.3.1費用包含：租金中已包含的費用清單詳見附件。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1中介費支付：甲方應(yīng)向中介支付合同總額3%的中介費，作為中介服務(wù)的報酬。3.1.1中介費計算：中介費按合同總額的3%計算，計算基準(zhǔn)為合同金額。3.2中介責(zé)任：中介應(yīng)對甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2.1信息真實性：中介應(yīng)確保提供給甲乙雙方的信息真實可靠，包括但不限于租賃物的實際情況。3.3中介費支付時間：甲方應(yīng)在中介完成服務(wù)后，且乙方正式入駐租賃物之日起10日內(nèi)支付中介費。3.3.1支付時間：甲方支付中介費的時間應(yīng)在乙方入駐后10日內(nèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.改造方案及相關(guān)影響的詳細(xì)說明4.固定設(shè)施安裝清單5.費用包含清單6.中介服務(wù)報酬協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物以任何形式、部分或全部轉(zhuǎn)租給任何第三方。2.違法活動：乙方在使用租賃物時，違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.未支付租金：乙方未按時向甲方支付租金。4.提前終止合同：甲方未按約定程序提前終止合同。5.提供虛假信息：中介提供給甲乙雙方的信息不真實、準(zhǔn)確。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。2.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物以任何形式、部分或全部轉(zhuǎn)租給任何第三方。3.違法活動：指乙方在使用租賃物時，違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的行為。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。5.中介費：指甲方支付給中介的服務(wù)報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方在租賃物上設(shè)置固定設(shè)施。