小區自有樓房出售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：名稱：[填寫賣方名稱]地址：[填寫賣方地址]法定代表人：[填寫賣方法定代表人]名稱：[填寫買方名稱]地址：[填寫買方地址]法定代表人：[填寫買方法定代表人]鑒于賣方是小區自有樓房的所有權人，愿意將其擁有的樓房出售給買方；買方愿意購買該樓房，雙方經充分協商，達成如下合同條款：第一條樓房基本情況1.1樓房位于[填寫樓房地址]，建筑物占地面積[填寫占地面積]，建筑總面積[填寫建筑總面積]，樓房結構[填寫樓房結構]，所有權性質[填寫所有權性質]。1.2樓房所有權證號：[填寫樓房所有權證號]。第二條樓房轉讓2.1賣方同意將上述樓房的所有權轉讓給買方，買方同意購買該樓房。2.2樓房轉讓價格為本合同簽訂之日的市場評估價格，具體金額為[填寫轉讓價格]。2.3買方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內，將轉讓價格支付給賣方。第三條樓房過戶3.1雙方應自本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內，共同辦理樓房過戶手續。3.2樓房過戶過程中產生的一切稅費，按照法律法規及相關政策規定由雙方承擔。第四條樓房交付及質量保證4.1賣方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內，將樓房交付給買方。4.2賣方保證樓房在交付時，符合以下條件：（1）符合法律法規及強制性標準要求；（2）不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制；（3）建筑結構安全、設施齊全、功能正常；（4）不存在任何影響居住安全和健康的質量問題。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的[填寫違約金比例]。5.2雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如因一方遲延履行或者不履行導致合同目的不能實現的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執一份。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：[填寫日期]1.樓房所有權證復印件2.樓房平面圖3.樓房現狀照片4.市場評估報告第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同名稱：小區自有樓房出售及附加服務合同范本本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：名稱：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人]名稱：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人]名稱：[填寫第三方名稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定代表人]鑒于甲方是小區自有樓房的所有權人，愿意將其擁有的樓房出售給乙方；乙方愿意購買該樓房；第三方作為專業服務機構，愿意為甲方和乙方提供房屋交易相關的附加服務。甲方作為主導方，乙方和第三方遵循甲方提出的條件和原則，經充分協商，達成如下合同條款：第一條第三方主體介紹1.1第三方為[填寫第三方類型，如：房地產經紀公司、律師事務所等]，具備相關資質和經驗，能為甲方和乙方提供專業的房屋交易輔助服務。1.2第三方應按照甲方的要求，確保交易過程的合規性和安全性，保護甲方的合法權益。第二條甲方權益保障2.1甲方出售樓房的價格為本合同簽訂之日的市場評估價格，具體金額為[填寫轉讓價格]。2.2甲方應確保樓房在交付時，符合本合同約定的質量條件，如存在影響居住安全和健康的質量問題，甲方應承擔修復責任。2.3甲方有權要求乙方按照本合同約定的期限和方式支付轉讓價格。2.4甲方有權要求第三方提供真實、準確的房屋交易相關信息，確保交易過程的透明度和公正性。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按照本合同約定的期限和方式支付轉讓價格。3.2乙方應配合甲方和第三方完成樓房過戶手續，并承擔過戶過程中產生的一切稅費。3.3乙方在購買樓房后，應按照甲方的要求合理使用和維護樓房，不得擅自改變樓房結構和用途。3.4乙方不得以任何理由拒絕支付轉讓價格或延遲支付，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條第三方義務及責任4.1第三方應按照甲方的要求，為甲方和乙方提供專業的房屋交易輔助服務，包括但不限于：房源信息發布、看房安排、交易咨詢、合同起草、過戶協助等。4.2第三方應確保交易過程的合規性和安全性，保護甲方的合法權益，如因第三方原因導致甲方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方應在本合同約定的期限內完成各項服務，如因第三方原因導致服務未能按時完成，第三方應承擔相應的違約責任。第五條違約責任及賠償5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的[填寫違約金比例]。5.2甲方有權要求第三方承擔因第三方原因導致的違約責任，并要求第三方支付相應的賠償金額。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：第三方（蓋章）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：[填寫日期]1.樓房所有權證復印件2.樓房平面圖3.樓房現狀照片4.市場評估報告5.第三方資質證明文件總結：第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業的房屋交易輔助服務，確保交易過程的合規性和安全性，保護甲方的合法權益。通過引入第三方，甲方能夠更好地掌控交易過程，實現自身權益的最大化。同時，本合同中增加了甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，如價格議定權、質量要求權、服務透明度要求等，確保甲方的權益得到充分保障。此外，本合同還增加了乙方的違約及限制條款，如支付違約金、合理使用和維護樓房等，以約束乙方行為第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同名稱：高端住宅購買及附加服務合同范本本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：名稱：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人]名稱：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人]名稱：[填寫第三方名稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定代表人]鑒于甲方作為高端住宅的開發商，愿意將該住宅出售給乙方；乙方愿意購買該住宅；第三方作為專業服務機構，愿意為乙方提供購買過程中的附加服務。乙方作為主導方，甲方和第三方遵循乙方提出的條件和原則，經充分協商，達成如下合同條款：第一條第三方主體介紹1.1第三方為[填寫第三方類型，如：房地產經紀公司、律師事務所等]，具備相關資質和經驗，能為乙方提供專業的購房輔助服務。1.2第三方應按照乙方的要求，確保購房過程的合規性和安全性，保護乙方的合法權益。第二條乙方權益保障2.1乙方有權根據市場情況和自身需求，與甲方協商確定高端住宅的購買價格。2.2乙方有權要求甲方提供真實、準確的住宅相關信息，包括但不限于房屋設計、建筑材料、配套設施等。2.3乙方有權要求第三方提供專業咨詢服務，如購房政策解讀、貸款申請指導等。第三條甲方義務及限制3.1甲方應按照本合同約定的價格，將高端住宅出售給乙方。3.2甲方應保證高端住宅的質量符合國家法律法規及行業標準，如存在質量問題，甲方應承擔修復責任。3.3甲方應配合乙方和第三方完成購房手續，并承擔購房過程中產生的一切稅費。3.4甲方不得以任何理由拒絕履行合同義務，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四條第三方義務及責任4.1第三方應按照乙方的要求，為乙方提供專業的購房輔助服務，包括但不限于：房源信息發布、看房安排、交易咨詢、合同起草、貸款協助等。4.2第三方應確保購房過程的合規性和安全性，保護乙方的合法權益，如因第三方原因導致乙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方應在本合同約定的期限內完成各項服務，如因第三方原因導致服務未能按時完成，第三方應承擔相應的違約責任。第五條違約責任及賠償5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為高端住宅購買價格的[填寫違約金比例]。5.2乙方有權要求第三方承擔因第三方原因導致的違約責任，并要求第三方支付相應的賠償金額。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：第三方（蓋章）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：[填寫日期]1.高端住宅所有權證復印件2.高端住宅平面圖3.高端住宅現狀照片4.質量保證書5.第三方資質證明