編號：__________2024商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方二、商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條件四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、轉(zhuǎn)租條件5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租申請流程5.3轉(zhuǎn)租期限六、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)七、商鋪使用及管理7.1商鋪使用范圍7.2商鋪管理費(fèi)用7.3商鋪維修責(zé)任八、保險及稅務(wù)8.1保險責(zé)任8.2稅費(fèi)承擔(dān)九、合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理十、違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)十二、其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的保管12.3合同的修改十三、附件13.1商鋪照片13.2租賃合同模板十四、簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人簽署合同編號2024001一、前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的：明確甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方利益，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、商鋪基本情況2.1商鋪位置：位于__________，具體地址為__________。2.2商鋪面積：__________平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀：__________。三、租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。3.3租賃期限延長條件：如需延長租賃期限，甲乙雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致并簽訂書面extensionagreement。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶，賬號為__________。五、轉(zhuǎn)租條件5.1允許轉(zhuǎn)租的條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，需提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。5.2轉(zhuǎn)租申請流程：乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。5.3轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃期限。六、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪可以正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。七、商鋪使用及管理7.1商鋪使用范圍：乙方只能在租賃期內(nèi)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。7.2商鋪管理費(fèi)用：商鋪管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.3商鋪維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌纳啼亾p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、保險及稅務(wù)8.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)辦理商鋪保險，并將甲方作為第一受益人。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。九、合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理：雙方按照解除協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。十、違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。十二、其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的保管：雙方各自保管本合同副本，正本交甲方持有。12.3合同的修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十三、附件13.1商鋪照片：見附件。13.2租賃合同模板：見附件。十四、簽署頁14.1出租方簽署：甲方（簽字）：__________單位蓋章：__________14.2承租方簽署：乙方（簽字）：__________單位蓋章：__________14.3見證人簽署：見證人（簽字）：__________單位蓋章：__________合同編號2024001多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方遵守合同約定。說明：甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保乙方按照合同約定使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。檢查時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進(jìn)行。2.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修改造，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。說明：甲方作為商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修改造。在進(jìn)行改造前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排在乙方非營業(yè)時間進(jìn)行，以減少對乙方經(jīng)營活動的影響。3.甲方應(yīng)保證商鋪的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)在第一時間修復(fù)。說明：甲方作為商鋪的所有權(quán)人，應(yīng)負(fù)責(zé)保證商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。如果供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在第一時間負(fù)責(zé)修復(fù)，以確保乙方的正常經(jīng)營。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所需的各類證照和審批手續(xù)。說明：在我國，從事經(jīng)營活動需要辦理各類證照和審批手續(xù)。甲方作為商鋪的所有權(quán)人，應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所需的各類證照和審批手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方不得將商鋪用于非法經(jīng)營活動，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：乙方作為商鋪的承租方，有義務(wù)按照合同約定使用商鋪。乙方不得將商鋪用于非法經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)有違反情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。說明：乙方作為商鋪的承租方，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。乙方應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營，包括但不限于定期檢查消防設(shè)施、清潔商鋪衛(wèi)生等。3.乙方應(yīng)按約定支付租金，如有遲延，乙方應(yīng)支付滯納金。說明：乙方作為商鋪的承租方，有義務(wù)按約定支付租金。如果乙方遲延支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，以賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。滯納金的計(jì)算方式按照合同約定的利率進(jìn)行。4.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的經(jīng)營改進(jìn)建議，甲方應(yīng)給予積極考慮。說明：乙方作為商鋪的承租方，有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的經(jīng)營改進(jìn)建議。乙方應(yīng)書面形式向甲方提出建議，甲方應(yīng)在收到建議后給予積極考慮，并在可能的情況下采納乙方的建議。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有虛假，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介在合同簽訂過程中起到協(xié)助和促進(jìn)的作用。第三方中介有義務(wù)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：第三方中介在合同簽訂過程中可能了解到合同雙方的商業(yè)秘密，如經(jīng)營策略、財務(wù)狀況等。第三方中介有義務(wù)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。如違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的糾紛，如無法解決，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介在合同履行過程中應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決可能出現(xiàn)的糾紛。如第三方中介無法解決糾紛，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介的傭金應(yīng)在合同簽訂后支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方中介的服務(wù)質(zhì)量和效果支付傭金。傭金的支付金額和支付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如甲方和乙方未協(xié)商確定傭金支付事宜，雙方均有權(quán)要求第三方中介退還已支付的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.租賃合同模板3.商鋪經(jīng)營證照列表4.商鋪設(shè)施檢查報告5.租金支付記錄6.轉(zhuǎn)租申請表格7.商鋪保險單據(jù)8.稅費(fèi)支付證明9.維修整改通知10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.見證人身份證明13.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.遲延支付租金：乙方未按約定時間支付租金。2.擅自改變用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，改變商鋪用途。3.未辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方未按照約定程序申請轉(zhuǎn)租。4.提前解除合同：乙方未按約定條件提前解除合同。5.未履行維護(hù)責(zé)任：乙方未按照約定維護(hù)和管理商鋪。6.提供虛假信息：第三方中介提供虛假商鋪信息。7.泄露商業(yè)秘密：第三方中介未經(jīng)同意泄露合同雙方商業(yè)秘密。8.未能解決糾紛：第三方中介未能協(xié)助解決合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.合同解除：指合同當(dāng)事人依法定條件終止合同關(guān)系的行為。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租用的商鋪再租給第三方的行為。6.見證人：指在合同簽訂過程中，對合同簽訂過程進(jìn)行見證，證實(shí)合同簽訂真實(shí)性的第三方。7.第三方中介：指在合同簽訂和履行過程中提供協(xié)助服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付糾紛：如有租金支付糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。2.商鋪使用爭議：如對商鋪使用有爭議，應(yīng)查看合同條款，按合同約定執(zhí)行，如有必要可尋求法律途徑解決。3.維修責(zé)任分歧：如有維修責(zé)任分歧，應(yīng)查看合同維修條款，按約定執(zhí)行，如無約定可協(xié)商解決。4.保險及稅務(wù)問題：如有保險及稅務(wù)問題，應(yīng)咨詢專業(yè)保險及稅務(wù)顧問，確保合規(guī)操作。5.合同變更解除爭議：如有合同變更解除爭議，應(yīng)查看合同變更解除條款，按約定執(zhí)行，如有必要可尋求