集資房屋合同協議書

甲方（集資方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承建方）：公司名稱：________________法定代表人：________________營業執照注冊號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有集資建房需求，乙方具備房屋建設相關資質與能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方集資房屋建設事宜達成如下協議：一、項目基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，土地性質為[土地性質說明]。2.房屋規劃：本次集資房屋共建[X]棟，每棟[X]層，戶型及面積分別為[詳細說明各戶型及面積]。二、集資款及支付方式1.集資款總額：經核算，本次集資建房每平方米造價為[X]元，甲方集資房屋面積為[X]平方米，集資款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式：-第一期：協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付集資款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為預付款。-第二期：房屋基礎工程完工后[X]日內，甲方支付集資款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-第三期：房屋主體結構完工后[X]日內，甲方支付集資款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-第四期：房屋竣工驗收合格后[X]日內，甲方支付剩余集資款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、建設工期1.乙方應在本協議生效后[X]日內正式開工建設，預計總工期為[X]天，自開工之日起計算。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程質量驗收規范、標準及施工圖紙進行施工，確保房屋質量達到合格標準。2.材料供應：乙方負責采購房屋建設所需的各類材料和設備，材料和設備的質量應符合國家相關標準及設計要求，并提供質量合格證明文件。甲方有權對材料和設備進行檢查和監督。3.隱蔽工程驗收：在基礎工程、主體結構等隱蔽工程施工完畢后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應負責返工直至合格。4.竣工驗收：房屋建設完工后，乙方應提前[X]日書面通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，由此產生的費用由乙方承擔。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對房屋建設過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協議約定的時間和方式支付集資款。3.配合乙方辦理與房屋建設相關的手續和事項，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權利與義務1.按照本協議約定收取集資款。2.負責辦理房屋建設所需的相關審批手續，確保建設項目合法合規。3.按照本協議約定的工期、質量標準進行房屋建設，確保工程質量和安全。4.在房屋竣工驗收合格后，按照相關規定為甲方辦理房屋產權登記手續，費用由[約定承擔方]承擔。5.對房屋質量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應及時進行維修，費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付集資款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照集資款總額的[X]%支付違約金，已支付的集資款不予退還。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成房屋建設，每逾期一日，應按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致工期延誤超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的集資款，同時按照集資款總額的[X]%支付違約金。3.若乙方施工的工程質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至合格。因返工造成工期延誤的，按照前款約定承擔違約責任。如經返工后仍無法達到合格標準，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的集資款，并按照集資款總額的[X]%支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效