編號：__________2024版房屋轉讓協議合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋轉讓協議合同書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀描述第三章：轉讓雙方基本信息3.1轉讓方信息3.2受讓方信息第四章：房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式及時間4.3支付憑證第五章：房屋過戶手續5.1過戶手續的辦理5.2過戶費用的承擔5.3過戶時間及期限第六章：房屋交付及驗收6.1交付時間及地點6.2房屋驗收6.3交付后的責任承擔第七章：房屋轉讓稅費7.1稅費的計算7.2稅費的支付7.3稅費的責任承擔第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及法院第十一章：其他約定11.1房屋的維修責任11.2房屋的保險責任11.3房屋的物業管理第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2轉讓方與受讓方的身份證明復印件12.3其他重要文件第十三章：合同的簽署與生效13.1簽署時間及地點13.2合同的生效條件第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史記錄14.3合同的最終解釋權歸屬合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指轉讓方將位于_______的房屋所有權轉讓給受讓方的協議。1.1.2本合同中的房屋指的是_______（房屋地址），建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權過戶至受讓方名下之日終止。第二章：房屋基本信息2.1房屋概述房屋位于_______，所有權證號/不動產權證號為_______，土地使用權證號為_______。2.2房屋權屬證明轉讓方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.3房屋現狀描述房屋現狀包括_______（房屋結構、設施、使用狀況等），具體以附件形式附在本合同后。第三章：轉讓雙方基本信息3.1轉讓方信息轉讓方（賣方）信息：名稱（個人/公司）：________________地址：________________法定代表人/自然人：________________聯系電話：________________3.2受讓方信息受讓方（買方）信息：名稱（個人/公司）：________________地址：________________法定代表人/自然人：________________聯系電話：________________第四章：房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式及時間受讓方應于本合同簽訂之日起_______日內，向轉讓方支付房價的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。余款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）待辦理完房屋過戶手續后，扣除應繳納的稅費后支付給轉讓方。4.3支付憑證支付定金及余款時，受讓方應要求轉讓方出具合法有效的收款憑證。第五章：房屋過戶手續5.1過戶手續的辦理轉讓方應協助受讓方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、資料等。5.2過戶費用的承擔過戶過程中產生的一切費用包括但不限于稅費、手續費等，由_______方承擔。5.3過戶時間及期限雙方應共同配合盡快完成過戶手續，過戶期限最長不超過_______個月。第六章：房屋交付及驗收6.1交付時間及地點房屋交付時間定于_______年_______月_______日，地點為_______。6.2房屋驗收受讓方應在交付時對房屋進行驗收，確認房屋現狀與合同約定的一致。6.3交付后的責任承擔交付后，房屋及附屬設施的日常維護、管理和維修責任由受讓方承擔。第七章：房屋轉讓稅費7.1稅費的計算雙方應按國家相關規定繳納房屋轉讓所需稅費。7.2稅費的支付稅費支付方式及時間按7.1條規定執行。7.3稅費的責任承擔稅費的計算及支付責任雙方應按照法律規定承擔。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方提出變更要求時，需以書面形式通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后生效。8.2合同解除的條件在合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。第九章：違約責任9.1轉讓方的違約責任轉讓方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2受讓方的違約責任受讓方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交至_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點及法院如提交仲裁，仲裁地點為_______，適用仲裁規則為_______仲裁委員會仲裁規則。第十一章：其他約定11.1房屋的維修責任轉讓方應保證房屋在過戶前符合_______（條件），如不符合，轉讓方應負責維修至符合條件。11.2房屋的保險責任自本合同簽訂之日起，受讓方應負責為房屋投保必要的保險。11.3房屋的物業管理受讓方應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費。第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2轉讓方與受讓方的身份證明復印件12.3其他重要文件第十三章：合同的簽署與生效13.1簽署時間及地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：首次簽訂日期：_______年_______月_______日修訂日期：_______年_______月_______日14.3合同的最終解釋權歸屬本合同的最終解釋權歸_______方所有。轉讓方（賣方）：（簽字）：受讓方（買方）：（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房屋使用權的特殊限制1.1本合同項下的房屋在過戶后，甲方保留對該房屋_______（特定部分/全部）的使用權，包括但不限于地下室、露臺等。1.2甲方在使用該房屋時，應遵守相關法律法規，不得損害乙方及第三方合法權益。甲方附加條款二：房屋維修與保養2.1甲方應在過戶前對房屋進行必要的維修與保養，確保房屋符合合同約定的交付標準。2.2甲方應承擔因維修保養導致的直接費用，并確保維修保養期間不影響乙方正常使用房屋。甲方附加條款三：房屋租賃3.1如房屋在過戶前已出租，甲方應保證與租客的租賃合同合法有效，并將租賃合同副本提交給乙方。3.2甲方應保證租賃合同中的租金、租期等條款不與本合同相沖突。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：房屋交付時間的調整1.1乙方因特殊情況需要延長房屋交付時間時，應在原交付時間前至少_______日通知甲方。1.2延長的交付時間應以書面形式確認，并經甲方同意后生效。乙方附加條款二：房屋價款的調整2.1乙方在過戶過程中因政策變化等原因導致房屋轉讓稅費上漲時，有權要求調整房屋轉讓價格。2.2價格調整的具體數額由雙方協商確定，并在補充協議中明確。乙方附加條款三：房屋裝修改造3.1乙方在過戶后對房屋進行裝修改造的，應遵守相關法律法規，并確保不影響房屋結構安全。3.2乙方應承擔因裝修改造導致的直接費用，并負責恢復房屋原狀或按照甲方要求進行修復。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用1.1雙方同意，本合同的中介費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.2中介費用的支付方式及時間由雙方與中介協商確定。第三方中介附加條款二：中介的責任與義務2.1中介應保證提供信息的真實性、準確性和完整性，并對因其過錯導致的不利后果承擔責任。2.2中介應協助雙方辦理合同簽訂、過戶等相關手續，并負責提供必要的咨詢和建議。第三方中介附加條款三：保密條款3.1中介應對本合同及雙方的商業秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。3.2違反保密義務的中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.轉讓方與受讓方的身份證明復印件3.房屋現狀描述文檔4.房屋轉讓價格支付憑證5.房屋過戶手續相關文件6.房屋交付驗收記錄7.房屋轉讓稅費計算證明8.租賃合同副本（如有）9.裝修改造方案及費用預算（如有）10.中介費用支付憑證11.中介責任與義務協議12.保密協議二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定時間完成房屋過戶手續，或過戶手續不符合法律規定。2.轉讓方未履行對房屋的維修與保養義務，導致房屋交付時不符合約定標準。3.轉讓方未保證租賃合同合法有效，或租賃合同條款與本合同沖突。4.受讓方未按約定時間支付房價或中介費用。5.受讓方未遵守物業管理規定，造成物業糾紛。6.中介提供信息不實、不準確或不完整，導致合同履行出現問題。7.中介泄露合同內容及雙方商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件，表明房屋的所有權歸持有該證的人所有。2.身份證明：指個人或單位的法定身份證明文件，如身份證、營業執照等。3.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定或法律規定向對方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.仲裁：指通過仲裁機構對合同爭議進行裁決的一種解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續復雜或政策變化導致過戶時間延長時，應及時與對方溝通，協商延長交付時間。2.遇到房價或