編號：__________房地產開發委托合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產開發委托合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1委托方信息1.2受托方信息第二章：合同標的2.1房地產開發項目概述2.2項目位置及土地使用權2.3項目規模與規劃第三章：委托事項3.1受托方的義務與責任3.2委托方的義務與責任第四章：合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結束日期4.3提前終止合同的條件第五章：合同費用5.1受托方的報酬5.2費用支付方式和時間第六章：合同的履行6.1受托方的權利和義務6.2委托方的權利和義務第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：違約責任8.1受托方的違約責任8.2委托方的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域和適用法律第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露和保護第十一章：合同的生效、暫停和終止11.1合同的生效條件11.2合同暫停的條件11.3合同終止的條件第十二章：其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的附件12.3合同的修訂歷史第十三章：合同的簽署13.1簽署人的身份證明13.2簽署日期第十四章：附錄14.1項目相關文件14.2合同附件合同編號_________第一章：合同主體1.1委托方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯系人：__________1.1.5聯系電話：__________1.2受托方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯系人：__________1.2.5聯系電話：__________第二章：合同標的2.1房地產開發項目概述2.1.1項目名稱：__________2.1.2項目地點：__________2.1.3項目性質：__________2.1.4項目規模：__________2.2項目位置及土地使用權2.2.1土地使用權證號：__________2.2.2土地使用權人：__________2.2.3土地用途：__________2.2.4土地面積：__________2.3項目規模與規劃2.3.1建筑總面積：__________2.3.2建筑規劃：__________2.3.3設計單位：__________2.3.4施工單位：__________第三章：委托事項3.1受托方的義務與責任3.1.1受托方應按照委托方的要求，完成項目的開發工作。3.1.2受托方應保證項目的質量和安全。3.1.3受托方應按時完成項目開發，如有延誤，應承擔相應的違約責任。3.2委托方的義務與責任3.2.1委托方應提供項目的相關資料和信息。3.2.2委托方應按照約定支付受托方的報酬。3.2.3委托方應對受托方在開發過程中遇到的問題提供必要的協助和支持。第四章：合同期限4.1合同的開始日期4.1.1合同開始日期：__________4.2合同的結束日期4.2.1合同結束日期：__________4.3提前終止合同的條件4.3.2合同一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行。4.3.3因不可抗力因素導致合同無法履行。第五章：合同費用5.1受托方的報酬5.1.1受托方的報酬為：__________元。5.2費用支付方式和時間5.2.2合同簽訂后10日內，支付受托方報酬的30%。5.2.3項目開發完成后，支付受托方報酬的70%。第六章：合同的履行6.1受托方的權利和義務6.1.1受托方有權按照合同約定進行項目開發。6.1.2受托方應按照合同約定履行義務，確保項目質量。6.2委托方的權利和義務6.2.1委托方有權對受托方的開發工作進行監督和檢查。6.2.2委托方應按照合同約定支付受托方的報酬。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.1.1在合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。7.2合同解除的條件7.2.2合同一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行。7.2.3因不可抗力因素導致合同無法履行。第八章：違約責任8.1受托方的違約責任8.1.1受托方未按照合同約定完成開發工作的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：8.1.2延遲完成開發工作，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。8.1.3因受托方原因導致項目質量不符合約定的，應負責修復或重新建設，并承擔相應費用。8.2委托方的違約責任8.2.1委托方未按照合同約定支付報酬的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：8.2.2延遲支付報酬，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。8.2.3委托方未按照約定提供項目相關資料和信息，導致受托方無法正常開展工作的，應承擔相應責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域和適用法律9.2.1爭議解決的地域為：__________。9.2.2適用法律為：__________。第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的與項目相關的商業秘密、技術秘密等信息。10.2保密信息的披露和保護10.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2.2保密信息的保護期限為：__________。第十一章：合同的生效、暫停和終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同暫停的條件11.2.1如因不可抗力或其他雙方同意的原因導致合同無法繼續履行，雙方可協商暫停合同。11.3合同終止的條件11.3.1合同終止的條件如下：11.3.2合同到期，雙方未續簽。11.3.3雙方協商一致解除合同。11.3.4依法強制終止合同。第十二章：其他條款12.1合同的轉讓12.1.1未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2合同的附件12.2.1合同附件包括：__________。12.3合同的修訂歷史12.3.1合同修訂歷史如下：__________。第十三章：合同的簽署13.1簽署人的身份證明13.1.1簽署人身份證號：__________。13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期：__________。第十四章：附錄14.1項目相關文件14.1.1文件清單如下：__________。14.2合同附件14.2.1附件清單如下：__________。（合同方簽字蓋章處）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方對項目的特殊要求甲方對項目有特殊要求，包括但不限于建筑風格、材料選用、綠化配置等。乙方應根據甲方的要求，進行項目設計和施工。1.2甲方對項目進度的要求甲方要求項目必須在規定的時間內完成，乙方應制定合理的施工計劃，確保項目按期交付。1.3甲方對項目質量的要求甲方要求項目質量必須達到國家標準，乙方應選用優質材料，嚴格按照施工規范進行施工，確保項目質量。1.4甲方對項目成本的控制甲方要求項目成本控制在預算范圍內，乙方應合理控制成本，避免不必要的浪費。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方對項目技術的掌握乙方應具備項目所需的技術能力，確保項目順利進行。如乙方不具備相關技術，應及時向甲方報告，并尋求甲方的支持。2.2乙方對項目安全的管理乙方應制定項目安全管理制度，確保施工過程中的安全。如發生安全事故，乙方應承擔相應責任。2.3乙方對項目質量的保證乙方應按照合同約定，保證項目質量。如項目質量不符合約定，乙方應承擔修復或重新建設的費用。2.4乙方對項目進度的控制乙方應制定合理的施工計劃，確保項目按期完成。如因乙方原因導致項目進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色和職責第三方中介在合同履行過程中，負責協調甲方和乙方的關系，確保項目順利進行。第三方中介不應干預甲乙雙方的實質性權利和義務。3.2第三方中介的費用和支付第三方中介的費用由甲方承擔。甲方應在合同中明確第三方中介的費用金額和支付方式。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其職責，導致合同無法正常履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.4第三方中介的保密義務第三方中介應對合同履行過程中的商業秘密、技術秘密等信息予以保密，未經甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目相關文件清單土地使用權證項目規劃許可證建筑設計方案施工圖紙材料規格書安全評估報告環境影響評估報告2.合同附件清單合同附件一：項目開發計劃附件二：報酬支付細節附件三：保密協議附件四：技術規格說明書附件五：安全施工措施3.第三方中介提供的文件第三方中介服務合同第三方中介費用支付證明第三方中介資質證明二、違約行為及認定：1.受托方未按約定完成開發工作延遲完成項目項目質量不符合約定2.委托方未按約定支付報酬延遲支付報酬未支付約定報酬3.第三方中介未能履行協調職責導致項目進度延誤泄露甲方和乙方的商業秘密三、法律名詞及解釋：1.房地產開發：指房地產開發商根據市場需求和城市規劃，對土地進行開發建設，包括土地整理、房屋建設、基礎設施建設和環境建設等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤solution:雙方協商調整施工計劃，合理分配資源，確保項目進度。2.項目質量問題